怎么判定物业属于几级物业-物业管理需要大专证书吗知乎

admin2025-08-0975

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怎么判定物业属于几级物业

物业的级别通常根据其管理规模、服务水平和专业性来划分。判定物业属于几级物业可以考虑以下因素：物业面积、居住户数、服务范围、设施设备、管理团队、资质认证等。同时，也可参考当地政府或相关机构对物业级别的划分标准进行评估。

判定物业属于几级物业可以从以下几个方面考虑：
首先，可以从物业管理企业的资质等级来区分。物业管理企业按资质等级分为一、二、三级。一级物业管理企业应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业。二级物业管理企业应具有三级以上物业管理资质证书，物业管理项目经理应具备二年以上物业管理经验。三级物业管理企业应具有物业管理资质证书，物业管理企业应制定日常管理制度，按规范签订物业管理服务合同，物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验。
其次，可以从物业管理人员和物业服务内容来划分。一级物业管理服务等级要求80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员应具有大专学历。二级物业管理服务等级要求70%以上管理人员应持有物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要有大专学历。三级物业管理服务等级要求50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。
最后，可以从物业服务内容的评分等级来划分。有的地方将物业服务内容划分为5个等级，每个等级都对应相应的分值。物业企业在拟定物业管理服务方案时，需结合实际物业管理服务水平，在六大项服务内容中分别选取一个服务等级，并将其对应的分值相加，六项总分为最终物业服务等级评分。
总之，判断一个物业公司属于几级，要看其综合情况，包括物业管理企业的资质等级、物业管理人员和物业服务内容、物业服务内容的评分等级等多方面因素。

小区物业管理需要有些什么资格证

　　管理部门要有物业管理资格证书没有的死啦死啦的逮到罚款　　具体如下：分别为物业管理员（国家职业资格四级）、助理物业管理师（国家职业资格三级）、物业管理师（国家职业资格二级）。　　物业管理员（职业能力特征）　　具有一定的观察、分析、判断和计算能力，以及较强的沟通和表达能力。　　物业管理员（基本文化程度）　　高中毕业（或同等学历）。　　物业管理员（申报条件）　　物业管理员（具备以下条件之一者）　　（1）在本职业连续工作1年以上，经本职业物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。　　（2）在本职业连续工作2年以上。　　（3）取得本专业或相关专业大专及以上毕业证书。　　助理物业管理师（具备以下条件之一者）　　（1）取得本职业物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经本职业助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。　　（2）取得本职业物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作3年以上。　　（3）取得本专业或相关专业大学本科及以上毕业证书。　　物业管理师（具备以下条件之一者）　　（1）取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。　　（2）取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上。　　（3）具有大专学历，连续从事本职业工作8年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。　　（4）具有本科学历，连续从事本职业工作6年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

特别想知道从事物业必须要有上岗证么？都有些什么级别的

主要看你从事什么岗位物业管理的员工种类很多，比如管理员、维修工、保安员、保洁员，关键是看你从事哪个部门，管理员一般都需要大专以上文化程度，相关专业毕业，最好是有工作经验的；是普通管理岗位、客服人员，那么考一个注册物业管理师对你很有帮助从事技术工作，当然是考取本岗位的工程师证书最好了做监控、消防管理，可以考取一个智能楼宇管理师证书财务工作自然需要会计证和会计师证书了做企业高级管理人员，或者若干年后自己单干的，考一个房地产经济师。