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东来龙城苑是一座房地产项目,大红本通常指房产的产权证书。根据国家的规定,经过正规的房屋销售合同签署、购房款项支付以及相应的手续办理,购房者应该会获得房产的大红本,即房屋的产权证书。然而,这个问题的具体答案需要了解该项目的开发商和销售政策。
如果东来龙城苑的开发商确保购房者可以获得大红本,那么购买者在满足相关条件后应该可以拥有房产的产权证书。因此,建议购房者在购买前咨询开发商或相关房产代理机构,了解该项目的销售政策和购房合同中的条款细节。
办理房产证需要缴纳的主要是契税,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元,(工本印花税5元);
6、维修基金按房价的2%缴纳。
这是给当地村民的回迁房,属于小产权房。小产权房国家不允许交易,是拿不到房产证的。;小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,加上其产权不完整,购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。
要办理太原龙城新居房产证,首先需要准备以下材料:购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、不动产权证明等。
然后前往当地不动产登记中心,填写申请表格,提交相关材料,并缴纳相关费用。
接下来,等待办理过程,通常需要一段时间。一旦办理完成,就可以领取太原龙城新居房产证了。如有疑问,可咨询当地不动产登记中心或相关部门。
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