父亲高中毕业证书图片大全,房产证是儿子的土地使用证是父亲的怎么以儿子名办理新土地证

admin2025-07-1060

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父母出钱买的房子,房产证的名字是我,房子归谁

　　父亲出钱购的房子，房产证写我的名字，产权归房产证所有人。　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产证是儿子的土地使用证是父亲的怎么以儿子名办理新土地证

不可以。

土地证是父亲名字，房产证一般会是父亲的名字，不过房产证下来了可以办理房产证更名。

房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。

有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。（参考资料：房建局官方网站）

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