?贷款买房银行面签是什么？需要注意什么?房子贷款需要学历证明么吗?

贷款买房银行面签是什么？需要注意什么

银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：

1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。

3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。

4、如果是二套房：需要提供第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。

5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、需要提醒的是：要与银行确认好提前还款违约金。

天津在校大学生能贷款买房吗?去哪了解相关适宜

大学生买什么房啊？交个高首付有可能，得找担保人，比较麻烦！因为你没有收入每月还贷，还想着去买房？家里有钱就一次性过了就行了。老是装逼干什么嘛，真想买，就不要以学生身份货款去买，说的好像你家里全部都炒房一样，没指标了。

可以咨询本地的房管局，有部分地区是有针对在校大学生的政策的，可以购房与可以贷款是分开来看的，可以购房仅仅指你拥有购房资格，这是政府政策；贷款则得看银行，有些银行是不会给在校大学生做房贷的（四大行会很常见，避免坏账风险），而一些本地银行可能政策没有那么紧，审核也没有那么严格繁琐，就能给你审批贷款，一般审批下来的需要你的父母作为共同还款人（因为你没有稳定的收入来源，没有财力证明，故而需要父母作为共同还款人，因为他们有足够的财力证明），而且只能选择商业贷款（主贷人是你，父母仅仅只是共同还款人，他们的公积金与你无关）

贷款方面可以问问房地产那边的经纪人，他们跟贷款打交道多，路子更广阔一些，可以更快帮你搞清楚这些

答主因为是通过跟你一样的性质购买的房子（在校大学生的方式），期间也遇到了一些麻烦问题（购房资格与贷款资格各自独立存在，四大行不愿意给我放贷，因为没有收入证明，最后找的是江苏银行给办理的贷款），所以这些经验供给你作为参考

一般来说，未毕业的大学生不能自己买房，因为你没有收入来源啊。 不过，有些地方已经开始试点，请看来自上海证劵报的如下报道: 为更好地满足购房者的合理需求，进一步丰富个人住房贷款产品，农业银行在上海、北京、天津等8个省市试推出个人住房接力贷款新业务。作为首批试点单位，农业银行上海市分行已启动此项业务并受到了市民的欢迎。 据了解，农业银行推出的个人住房接力贷款是指以父母或某一成年子女(或子女与其配偶)或父母与子女共同作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品。最近，农行上海市分行放低贷款门槛，参与借款的子女不限于有稳定的职业和收入，对就业前景较好的，比如在“211”大学全日制本科及以上专业就读的18周岁及以上的学生亦可作为借款人，子女已婚的，其配偶也可作为共同借款人。目前，个人住房接力贷款仅可适用于个人住房一手房贷款和二手房贷款。此接力贷款主要适用于两类情况:作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤65)可贷年限较短，月还款的压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限;另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。 农业银行业务专家介绍，申请个人住房接力贷款需同时具备以下条件:共同借款人均具有完全民事行为能力;作为共同借款人的父母和子女，均拥有稳定的职业和收入或就业前景较好，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力;作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁;个人住房接力贷款的期限可在子女年龄的基础上按照相关规定确定。关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套自住住房的，可按照第一套自住住房贷款利率执行。 不久前，农业银行外高桥支行有两位客户前来办理贷款业务，因贷款者年龄均接近50岁，贷款年限无法选择长期。农行工作人员及时为他们推荐个人接力贷款，将他们已工作的孩子增加为还款人，实现了他们的组合贷款需求。

我觉得大学生买房不太现实，因为大部分生活费还是家里给的，去买房？本地人都有房，外地人买了房以后要不在这个地方生活，还要卖，涨了还可以，赔了不还是赔父母的钱，所以我觉得没必要，不过很多人会说，就是有钱，任性，所以因人而异，对于一般家庭，或者没有打算长期待在这个地方，最好还是先稳定自己

房屋按揭贷款对学历有要求吗

若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，对学历一般没有要求。

请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

买房按揭需要看本人资质吗

看你想用住房公积金贷款还是商业贷款了。

如果是公积金贷款，那么你首先要确定自己已有公积金帐户。并且已累计缴存十二个月以上，且目前帐户状态正常。另外就是你公积金帐户缴存城区与所购房屋要在同一个城市。比如说你是北京的公积金。那么只有在买北京市房屋的时候才能用。

商业贷款就没有那么多要求了。你可以任意选择银行，大到五家国有银行，小到深发，招商，民生等银行都能进行房贷。不过建议你走工商银行，因为工行的房贷业务做的一向很好，而且网点多，还贷方便，并且提前还款也方便，没有罚息。

商业贷款需要你提供你的身份证，户口本，已婚的话是夫妻双方的，还有结婚证，学历证，最主要的是收入证明。收入证明你可以向银行索要空白的文本，然后他们会告诉你你月收入要开的多少钱等细节，你记好银行的要求之后拿回单位盖公章，并且要出具你单位加盖公章的的企业营业执照副本复印件。基本上这些就差不多了，

至于如贷款资格，那就是要有稳定的收入，另外没有特别恶劣的信用不良记录。信用不良一般都是由于你信用卡多次逾期，或是原来有过贷款，还款不及时造成的逾记录

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房子贷款需要学历证明么