?代开学历证明 ?开学历证明必须本人吗?

admin2025-07-12607

出租房属于个人如何向承租方开具发票?想报考个税师证书还可吗

根据国家税务总局公告2017年第30号《国家税务总局关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告》三、其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产，需要向承租方开具增值税发票的，可以由受托单位代其向主管地税机关按规定申请代开增值税发票。依照税务总局2016年第16号公告，其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。租房平台可以代个人向出租房所在地主管税务机关申请代开增值税发票。个税师（个税计算）面向社会开放。满足下列条件之一，即可报考：（1）财务会计类、财经商贸类、财政税务类、金融经济、酒店管理、旅游管理类相关专业中职及以上学历（含同等学力）在校生；（2）从事财务会计类、财经商贸类、财政税务类、金融经济、酒店管理、旅游管理类相关专业授课教师；（3）从事财税、会计、税收、金融、电子商务、企业管理、酒店管理、旅游管理相关工作的从业人员。

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房屋租赁报销申请流程

个人租房如果可以报销的话，一般是需要开具发票的，开好发票之后，根据报销单位来办理报销手续。

开具发票需要与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意; 并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。

如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料; 如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。

报销流程如下：

1、借支管理规定及借支流程 (1 临时借款,如紧急物资采购、业务费、员工活动经费等,可以借款,并在规定时间内办理销账手续。借款人按规定填写《借款单》,注明借款事由、借款金额(大小写须完全一致,不得涂改)。审批流程:借款人填借款单→部门经理审核签字→财务复核→总经办审批→出纳付款。

2 、业务部申请定金及房租打款流程 (1 业务部和业主签订认租协议书,认租协议书必须有业务总监签字,业务员申请款项。审批流程:业务员填付款申请单→部门经理审核签字→财务复核→总经办审批→出纳付款。 (2 打定金后由物业管理员交接,并把实际数据发给财务核算,财务核算无误制表签字确认, 资料齐全(包含房租租赁合同、房产证明、业主身份证复印件、财务核对租金押金明细表并有交接人、物业经理、业主签字)业务员即可申请付款。审批流程:业务员填付款申请单→部门经理审核签字→财务复核→总经办审批→出纳付款。

3、物业部采购申请及报销流程 (1 物业部根据装修、翻新实际使用情况填写采购申请单,由物业经理签字派单采购员进行采购,采购员咨询商品价格与市场价格对比,严格控制成本,在指定供应商处采购,实行月结制度,所有采购商品必要由站长验货和入库,并签字确认。务收据或发票) 审批流程:申请人填付款申请单→部门经理审核签字→财务复核→总经办审批→出纳付款。 6、行政管理部报销 (1 行政管理部每月初(10 日前)将本月办公室日常开支预算交财务部(主要有房租水电费、物业管理费、办公用品费、福利费、网络电话费、停车加油费)财务备好资金,缴费后由行政管理部填写报销单。审批流程:行政管理部做预算费用→总经审批→财务准备资金→拨款缴费→行政专员填写报销单→总经办审批→财务审核冲账。

一、房屋租赁发票

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

二、租房报销需要哪些材料

首先在区机关事务局网站下载单身职工租房补贴申请表，或群中下载，所需材料包括：

1、单身职工租房补贴申请表，

2、身份证复印件，

3、学历证书学位证书复印件，

4、户口所在地复印件。

5、租房合同，(可伪造)。

首先在单身职工租房补贴申请表写清相关信息，先本单位(盖章),第二步，到所在区人社局综合办公室148办公室进行人社局盖章，第三步，本人带户口本复印件到民政局领取结婚证的地点去盖婚姻办章子。(民政局婚姻办在区社保局2楼(钟楼附件))。第四章，去邮局或者街道劳动保障所开税票(4800元补贴款的税票)，第五步，把所有材料交给区机关事务局，第六步，等待银行打钱短信。