?贷款需要哪些资料条件?房屋贷款需要学历证明吗?

贷款需要哪些资料条件

贷款被拒，很多时候贷款机构都是以综合评分不足把借款人给打发了，但是问说具体是什么原因时，贷款机构也没有给一个明确的解释，所以搞得借款人一脸懵逼。

那到底什么是综合评分，影响综合评分不足的因素又有哪些呢？

什么是贷款综合评分

综合评分，简单来说，就是贷款机构根据自己的贷款审核标准制定一个评分系统，把每个审核项目赋予一定的分值，然后根据标准给借款人打分，最后把各项得到的分值加起来就是借款人的综合评分。

综合评分是对贷款申请人申请资格的一个综合的量化评判，影响它的因素有很多，比如借款人资产、工作、职位、单位性质、收入、征信、房产、婚姻状况、学历等等。具体大家可以对照下下面这个表（以某商业银行的评分系统做参考）。

贷款综合评分表

1、保障支持最高得分为15分

(1) 住房权利最高得分为8分

自有商品房 8分

单位福利分房 4分

租房 2分

无房 0分

(2)有无抵押最高得分为7分

有抵押 7分

无抵押 0分

2、经济支持最高得分为34分

(1)个人收入26分（此项打分仅供参考，各银行规定不一样）

月收入6000元以上 26分

3000-6000元 22分

2000-3000元 18分

1000-2000元 13分

(2)月偿债情况8分

无债务偿还 8分

3、个人稳定情况最高得分为 27分

（1）职业情况最高得分为16分

公务员 16分

事业单位 14分

国有企业 13分

股份制企业 10分

其他 4-10分

(2)在当地住址时间 7分

6年以上 7分

2~6年 5分

2年以下 2分

(3)婚姻状况 4分

未婚 2分

已婚无子女 3分

已婚有子女 4分

4.个人背景最高得分为24分

(1)户籍情况5分

本地 5分

外地 2分

(2)文化程度5分

初中及以下 1分

高中 2分

中专 3分

大学及以上 5分

(3)年龄最高得分为5分

女性得分高于男性

女30岁以上 5分

男30岁以上 4.5分

女30岁以下 3分

男30岁以下 2分

(4)征信最高为9分

无记录 0分

一次失信 0分

两次以上失信 -9分

无失信 9分

（5）贷款评分加减分项目

加分项目：

1.拥有技术职称因为社会地位高声誉好的高级工程师经济师会计师优秀教师往往更易花受垂青。

2.拥有一份足够好的薪水，公务员教师医生以及一些垄断性国企的职员往往能获得较高的信用额度.

3.良好的信用记录：即便你足够有钱也要通过向银行借钱来累积信用 这也就是为什么负翁信用度高过富翁的原因!

4.婚姻美满：一个已婚育子事业稳定者，家庭配合贷款，往往要比单身者更受青睐!

减分项目：

1.公司有负面消息。

一般信贷信审会百度所申请的公司基本信息，如果该公司在网上有较多负面信息，涉及欺诈，等极度恶劣影响，一般会直接pass。

2.网贷机构黑名单。

借款人一旦违约，小贷公司可能会降低借款人评级或拒绝授信，在整个信贷公司的同行业之间已经成为黑名单，以后就和贷款无缘。

影响贷款评分不足的因素

一般来说，导致综合评分不足的原因也不尽相同，大体上我们可以总结为几个方面：

1、个人资质评分不足

个人资质比如年龄，职业，学历，婚姻、户籍等。比如年龄太小或太大，离异或单身减分等。

2、工作评分不足

工作评分包括工作单位性质，工作年限，在当前单位工作时长，职位等。一般来说普通单位或自由职业者，或者工作年限比较短的评分一般比较低。

3、收入评分不足

收入主要体现在几个方面，一是工资性银行流水，另一个是非工资性收入，还有个人资产，比如房产、车产，存款等。如果没有固定的资产，个人银行流水又少，一般评分会比较低。

4、信息真实性评分不足

在申贷时，考察借款人的信息证实性具有十分重要的作用，贷款机构会重点考核借款人所提交材料的真实性，所留联系人的真实性等等，如果发现材料或信息有假，那就会减分。如果能提供有实力的联系人有时候却能加加分，比如联系人留下公务员等工作稳定，收入较高的就可以获得加分。

5、征信评分不足

征信是贷款机构非常看重的一个审核要素，贷款机构会重点考核借款人的征信逾期情况，特殊交易状态，信用查询记录等等，如果逾期过多，征信查询次数过多，一般都会减分。

6、负债评分不足

贷款机构一般对借款人的负债率有一定的要求，正常一般在50%之内比较合理，如果超过50%，那负债率越高减分越多。

感谢邀请，贷款平台有两种，一种银行贷款，一种网贷平台贷款。

在银行贷款条件：

1.年龄要求18-60岁的自然人（大陆公民无户籍限制）

2.具有稳定职业，稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不超过70岁

个体户、企业法人银行贷款条件

1.有营业执照且满一年以上并且正常年检

2.每月对公银行流水3万以上

申请材料：

1.二代身份证 ，户口本/外地人需要暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或者法院判决书/单身证明

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的过年检的营业执照副本（加盖公章）

资信证明：学历证，其他房产，银行流水，大额存单等等

5..如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

在网贷平台贷款条件：

1.上哪里借钱都需要资质：借款人要具备足够的还款能力和还款意愿

2.手机号要保证实名认证的，并且使用时间越长越好

3.借款人必须有固定的工作和收入来源，一般要求连续在一家单位工作6个月以上

申请资料资料

网贷最好之处在于可以线上填写资料，虽然手续没有银行的多，但是还是要认真准备资料。否则不好过审核。每个平台要求的资料会要求的不同，所以申请时可以了解一下所要借款平台的要求。

1.二代身份证

2.最近6个月工资每月3000以上（必须以银行账单的方式提现）

3.手机清单、住址证明、信用报告、工作合同

为了保证贷款的安全，在贷款前一定要了解清楚你所要借款平台的资质，并了解期正规性。

大学本科毕业证能贷款吗

只凭毕业证是不能够申请贷款的。

办理银行贷款需要准备资料：

1、有效身份证件；

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3、婚姻状况证明；

4、银行流水；

5、收入证明或个人资产状况证明；

6、征信报告；

7、贷款用途使用计划或声明；

8、银行要求提供的其他资料。

申请银行贷款业务的条件：

1、年龄在18到65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

5、符合银行规定的其他条件。

符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

银行贷款程序：

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。

2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

贷款买房银行面签是什么？需要注意什么

银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：

1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。

3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。

4、如果是二套房：需要提供第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。

5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、需要提醒的是：要与银行确认好提前还款违约金。

办理房屋贷款需要经过中国人民银行的审批吗

1、户口本；

2、身份证；

3、收入证明（贷款银行提供的制式范本）；

4、工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；

5、学历证书；

6、首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）；

7、无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）；

8、如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

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房屋贷款需要学历证明吗