?启航贷要学历证明嘛是真的吗吗?2018年你在报刊上发表过哪些文章?

admin2025-03-10349

月薪六千，负债60万，该创业还是该上班

不建议轻易离职创业。如果，你有更稳定能获取不错收益的创业项目，那你就辞了工作全心创业。如果没有就还是好好上班吧！要想快速还完60万负债，就先要理清还债顺序，其次就是必须开源节流。还债顺序就是那种有利息利息大的优先还，哪怕是找朋友或者亲戚同学借。开源一方面需要在工作中不断努力争取岗位晋升提高收入，另外一方面就是利用下班时间去找份兼职，跑车或者送外卖，这些都可以缩短还款时间；最后就是节流，节省所有不必要的开支，也能提前还完债务。

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当然，如果你还能拿出钱的话，可以去创业拼一把，因为负债60万，月薪六千，估计连利息都不够。

要是没钱，多打几份工吧，如今摆地摊也是很挣钱的，卖吃的，一晚上挣个几百还是很正常的。慢慢还吧

辞职千万不要！！！！！

今年特别难。

隔壁上千人的公司倒闭了！！

工作不能丢，丢了就更难了。

我是一遍工作，一遍用下班的2小时研究研究副业。因为工作一眼就看到头了，做在多年也不会有什么发展。。太难了，被逼无奈才研究副业。。。

目前，副业收入七八千这样，还在努力往上升。目标是一个月两到三个。

奉劝各位有工作的一定要先把工作保住，因为，马上有几百万的毕业生进入社会参与竞争！！

加油吧！！！

创业很难，受市场的影响很大，具有很大的不确定性，并且题主现在身上背负60万的债务，辞去工作，也就是说每月6000元的现金流没了，一旦创业失败，所造成的冲击压力是很大的。

如果创业初期与上班两不误是最好的选择，因为创业的初期需要有流动资金持续不断地流入，并且要有最基本的保障生活的来源。

假设题主是向金融机构借来的钱（如果是向私人或亲戚借来的钱，还款的期限飘摇不定，因为人家随时可能向你要回本金，那么这种情况下创业，是非常困难的，在这不讨论）。

第一种假设还款的期限20年（比如：房贷），贷款按当前基准利率计算，采用等额本息方式还款，每月还款金额约4000元。

第二种假设还款的期限5年，信消贷，当前基准利率上浮20%，同样采用等额本息方式还款，每月还款金额约12000元。

题主每月月薪六千，可以减掉一小部分还款压力，然后利用下班时间或休息日去做你最擅长的工种。

比如你是专业技术人员：电工、会计员、律师……初期创业，客户非常稀少，需要一段很长时间的积累，才有彰显的效果。到创业中期，有大量的人脉资源，收入稳稳扎扎了，你就可以不上班，专心做大做强创业了，成功指日可待。

比如你是普通的人员，没有技术技能，对市场灵敏度高，业余时间摆地摊，也是不错的选择。

真人真事，我生活的村庄里，有一对夫妇也是由地摊开始的，缝纫机帮别人补衣服，积累了一些资本，租了个小店卖文具，再后来开超市，开学校，一步一步地做大，可真了得，不要小看摆地摊。?

祝愿题主做好人生规划，实现创业梦想???

首先需要了解这个负债是怎么来的？第一如果说是前期创业失败造成的负债，现在自己又找了一个新的工作，建议先沉淀一段时间，总结经验，再扬帆启航，只有先练好内功，才能取得成功！！第二，如果你这负债是房债等，正常的银行贷款，我的建议是稳定现有的工作，现在整体环境太差，不稳定因素太多，对于创业来说，收益应该是低于风险的。第三，如果你的负债是其他方面的，那就老实的工作还款吧！

以上的仅供参考！

2018年你在报刊上发表过哪些文章

2018年，发表的文章可能最少了，省级媒体以上的有10篇吧！

有影响力的也就是揭露校园贷涉黑犯罪案件的报道，文章发表于《法治周末》，约5000字，配有图片和言论短评。被正版转载的有几十家媒体。

其次，就是在省级媒体发表的一些散文、言论类稿子，都不大，也就是1000字左右。

以前经常撰写些理论性文章，多的时间，一年发表过14万字左右，过半被国家级评奖。

再就是，今年10月份，认识了头条，经常回复悟空问答，最成功的有两篇：一篇是移民问题，阅读量达到28万，获赞达50000多，评论近千条。第二篇是医院坑人问题，阅读量15万多，获取点赞近千，评论近500条。

另外，在头条回复的悟空问答，基本都被推荐阅读，甚是欣慰，感谢小编了。

以后，还要努力创作，多发优质稿件，影响社会，传递正能量。

按说我没资格回答这个问题，因为我没发表过任何可称作诗文类的东西，偶见报端的只是消息而已。但我还是想说点什么。

分享诗文等要点，不过是文人墨客之间的一种文字形式上的交流。如果是应景的，没什么艺术营养，显然需要回归到生活。

如果是个人感慨，对民众没有什么启迪。况且，现在都有哪些诗文载体，局外人可能知道的也不多，更谈不上读了哪一些。

所谓有闲情逸致的人，本来就很少，纯粹诗文类的鉴赏圈子太小。生活的压力且不谈。你说分享不分享，还有那么重要吗？

2018终成历史，在依依不舍中作别，珍藏美好的记忆，留作永恒。2019即将来临，稍息片刻，抖落灰尘，准备启航！

选几首诗和散文重温一下，虽感觉一般，但也是自己的真情实感！

分别是《生命的守望》、《等你在六月》、《窗外的雨》、《故乡是安阳》、《纪念朋友》和《路》

本人在2018年没有在任何报刋上发表过任何文章或诗歌。报张杂誌投稿人又多，它的篇幅又小，能载版几多人来稿，况且现在看纸版文章人已不是很多了，发表文章，沒有读者观看有何作用。随着时代进步，在电脑观看新闻，发表文章，既方便又快捷，特别是使用微信更加先进，估计未来的世界是没有纸刋流传于人与人之间了，社会发展就这幺神奇,有多少未知奥妙:电影被电视替代，电话被手机替代，还有许多不曾预想的神奇将替代旧事发展，传奇未来。如今在微信上发表文章或诗歌，是顺应潮流而先行向前的弄潮人，先行向前，不惧畏难，尽管语言稚嫩,水平有限，仍充满希望，世界是属先进科技发展的，电脑微信是其中的一部份，掌握电脑微信，紧跟形势朝气蓬勃，必将成为与世同步聪惠人。喜爱方寸小屏，随意展示心菲，方便快捷无赘，淡然名利获奖。这就是我的真实想法，也是我2018年倾注微信头条发表诗歌、文章千余条的热爱芳心所在吧！

感谢邀请：

今年在报刊上没有发过文章。但在这上月我开始在今日头条上发三篇文章。在悟空问答上做了上百个答题。这个月让我有了很大的收获。在写作上也找到了一个新的方向。

我感到，在悟空问答这个平台上，有很多问答让我感到了欣喜，特别是书法方面的内容。让我既兴奋又惭愧。这么多年，有些书法方面的知识我学习的不够系统，没有认真钻研进去。有些问题长时期思考也得不到满意的答案。特别是古代书法大家的一些书法术语，很多都不很理解。在这个平台上，很多老师在问答中深入浅出细致清晰地解答，让我受益非浅。我感到在这个大家庭中的温暖和各位老师的热情。我也把我对书法上的一些不成熟的认识谈了出来。我的学识还是很浅薄的，有些回答还很不成熟，这让我心里很不安，但得到了大家的热心指点，在此，真要感谢各位老师的悉心指教。更要感谢悟空问答这个平台提供这样良好的学习环境。

一个月的时间不长，但使我在书法上的学识和素养有了很大的提高。有些老师的书法论述让我的书法理论有了很大的提升。这也指导我的书法练习有了全新的改变。在新的一将要到来之季，在此祝各位网友新年快乐！祝新的一年我们每个人，都有新的收获！取得新的更大的成绩！也祝悟空问答越办越好！

租赁住房REITs是什么

题主，你好，我是愉见财经小编sy，首先我们来看一下什么是REITs。REITs其实是房地产开发商的一种融资模式，全称房地产信托投资基金（Real Estate Investment Trust）。REITs是以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

结合定义，我们能概括出REITs的特征：（1）募集对象是特定多数投资者。一般成熟市场允许REITs产品公开募集，上市交易，具有高流通性；（2）募集资金70%-90%用于投资房地产。

那么REITs的优势表现在哪些方面呢？微观层面来看，主要是税收优惠（见下图）和高分红（一般分红比例高达90%）。相较成熟市场，内地现行税收制度并未给予REITs市场特别的税收优惠。

（图片来源：结构金融论坛）

REITs发源于美国上世纪60年代，目前全球有30多个国家推出REITs，市场总规模已经超万亿美金，其中美国REITs占比超70%。在亚洲，新加坡的REITs市场相对最成熟。由于引导性制度缺失，内地的REITs并未发展起来，与国际成熟市场相比，并不能被称为标准REITs市场，只能说是类REITs。

租赁住房REITs就是以租赁住房的租金为底层资产的REITs。打个比方，老王想花1000万建房子收租金，又想保证现金流，怎么办呢，就是跟隔壁张三李四说，这样吧，你们要不参个股，未来租金分一部分给你们。当然从实操层面来讲，还要考虑项目特性、风险隔离、增信等等，因而整个项目流程架构的设计比较多样，有兴趣可以去找一些比较典型的实操案例，比如2014年中信启航专项资管计划（内地首例REITs），2017年的中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划（首单央企租赁住房REITs），高和晨曦-中信证券-领昱系列资产支持专项计划（首家民企储架REITs类项目）。

为什么租赁住房REITs最近开始火热呢？还是和国家的经济形势和政策导向有关。十九大报告明确指出“房住不炒”，并要求加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，给未来的楼市政策奠定了基调。首先，2017年以来，一方面证监会银监会加强对地产融资的限制。另一方面，从中央到地方纷纷下发文件，鼓励住房租赁市场发展。

其次，2017年24个城市二手房交易量超过新房，地产进入存量时代，房企原先的“拿地-开发-销售”模式具有高杠杆高周转的特点，过于粗放。存量时代下，房企的核心竞争力将由拿地能力转变为综合管理能力。而REITs能够有效盘活不动产存量资产，加快资金流转速度，帮助房企实现由开发运营商向资产服务商的角色转变。