?毕业两年，准备买第一套房。买房需要注意什么，看重什么，请各位前辈指教?外国人在中国没有学历怎么买房⚡️

毕业两年，准备买第一套房。买房需要注意什么，看重什么，请各位前辈指教

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

选类型：现在在售的房子类型基本上分为三类，一类期房，一般2-3年后交房，一种准现房，承诺半年或一年内交房，最后就是二手房。买房前要想好自己想要哪一种的房子，急需住可以选择二手房，不着急住可以选择期房或准期房。

选位置：想好房子的类型就要考虑在哪个位置买房，现在城市老城区基本上没有新开发的楼盘，二手房居多，但是老城区配套齐全，商场，学校，交通完善，但是房子老旧，物业管理不规范，新楼盘一般都在老城区周围，配套、交通不完善，但是小区品质都不错，物业管理也比较规范，买房时可以根据自己的情况定。

看房：去售楼部看房，如果离得远，交通不方便，可以提前与售楼部联系，一般远离主城区的售楼部都有可以接送的看房车，到售楼部后一般首先要看售楼部五证是否齐全，现在住建委要求开发商五证对外公示，也可以在当地房管局网站上查询，售楼部的置业顾问会对楼盘和户型进行介绍，你可以要求置业顾问给你算一下首付和月供，提别注意：如果对楼盘拿捏不定，一定不要签任何协议或者交任何费用，即使交费也要问清楚如果不买房是否能退。

选房：首先是户型，根据自己的情况选择适合自己的户型，一般都是要求客厅和卧室朝南，南北通透，户型的得房率，电梯情况，还有后期的物业管理情况等，根据自己的情况进行决定

交款买房：交钱前一定要想清楚，问清楚楼盘的优惠，首付能否分期，最后交款买房，买房后要安心，不要想太多，安安心心的挣钱供房了。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

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首先你是第一套，首付是3成的！预算自己的资金，例如想找首付在80万，然后根据这个需求来找。

买房是为了自己居住的话，首要考虑的就是该楼盘是否有成熟的商业、医疗、学校、超市等等，有没有方便的交通，当然还应考虑上班地点对于房子的远近关系来选择。

当确定了自己选房的地段和位置后，再去筛选该区域内的各种优质或者性价比的楼盘，个人建议找房产中介公司介绍，毕竟做一行，熟一行，他们比你熟悉周边的楼盘，通过他们更加方便，还有专车接送，看房方便，他们有专业的知识对你了解楼盘更加的直接！

当确定了那个楼盘的时候，再去实质性的了解和对比这些房是现房还是期房，然后就是常规的开发商的“五证两书”，个人建议这个阶段不要着急下手，对比一下各家的购房优惠以及交房日期等等和一些售后服务。

最后进入签约阶段的时候，请一定带上一个专业的懂行的人看合同细节，合同是最关键的。个人建议多看看双方的权利和义务是否对等，违约过后是否有霸王条款，还有就是看清交房日期。最后一点就是如果涉及到交钱的话，收据一定要是该开发商的财务专用章。

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首次置业，需要注意什么？这是很多人现在面临的置业问题，接下来，我给大家分析一下吧！

购买新房与二手房需要注意的事项:

新房:

1,五证齐全（不清楚五证是什么请上网查一下），最重要的是预售证，有了预售证才能卖。

2,配套设施齐全。周围已有的配套设施或者规划中的配套设施一定要好，后期规划一定很好。如是否有学区，地铁，医院等。

3,开发商的选择，选择一个靠谱的开发商决定了以后得服务。不一定大开发商的房子口碑就好，但是小开发商的房子肯定不是多好。

4,个人认为，所有新楼盘的一期房子总是最好的，所以买新房，还是选择第一期开发的会更好。

二手房:

1,房子是否有房产证或者契税票。这点是必须要查的，有些价格低的二手房很有可能没有证或者产权不明确，这样的不能买。

2,网签时间是否满三年？网签时间决定了房子能否交易。

3,房子是否存在抵押或者查封。

4,个人建议，最好委托专业的中介办理二手房交易，到时候关于业主房产的信息做一个产调就都清楚了。

总结:新房看五证，看规划，看开发商；二手房看产证，看网签，看产调，最好交给中介办理。

（原创纯手打，禁止转载）

现在的房价涨得很快，起伏也比较大，因此买房的时候不能盲目跟风。其实很多人都是第一次买房，对于购房的知识不是很了解。简单介绍一下！

1、首先，要核实开发商的资质，看看是否具有五证。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证 》、《建设工程规划许可证 》、《建筑工程施工许可证 》、《商品房预售许可证 》，不具备这些证件的楼盘最好不要购买，有烂尾或开发商卷款潜逃的可能性，购房者的权益没有保障。

2、核实所购房屋的产权归属。购房者看到满意的房源时，一定要核实清楚房屋的产权属性，要了解房屋是否有公共产权人。购房需要得到所有共有产权人的书面同意，这样购房合同才有效。如果房屋存在产权归属不清楚或产权纠纷未了结的，购置时务必谨慎对待,最好不要购买。

3、弄清楚每个楼盘的价格是什么价。看房的时候有的楼盘报的是开盘价，这指的是底价。有的楼盘报的是均价，有的是较高限价，有的是整套的价格，看房的时候要弄清销售人员报的是什么价，区分这些价格有什么分别。因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。

4、注意看地段和周边环境。房屋的地段和周边环境的好坏，直接影响了以后的生活和房屋的升值空间。有的地方购买的时候比较偏僻，但是政府大力开发，这样会有一定的升值空间。如果是购买马上入住的房屋，那么应当选择交通便利、生活配套设施齐全的楼盘。

5、一定要注意的是售楼处里的置业顾问，他们在销售的时候会有很多手段和方式方法，很容易就会被他们的营销套路套住。他们会步步紧逼让你们交钱叫定金不可退（订金可退）。

不知道对你有用吗！

买房首先应该选择证件齐全的，也就是人们说的五证，我第一套房是老家的，五证不全，12年买的，朋友介绍的，现在才开始办房产证，16年底才交房，期间的宣传和实物也有较大差异，当然也有好的地方，就是位置和环境，紧邻县政府，对门就是重点高中，房价也翻了一倍多。其实就是选择大的、正规的、口碑好的开发商，比如绿城，前段时间北京一个绿城小区交房，当天所有业主一起交房，只有对自己开发的房子绝对的信任才敢如此。第三就是尽量选择现房，这就说到我的第二套房，也不是现房，现在还没交房呢，延期快3个月了。第四，买的时候售楼处给你介绍的时候要全场录音，特别是讲到赠送面积，小区没有实现的一些规划，能录像的就录像，因为像这些他们是不会给业主写到合同里的，必须要提前搜集好证据，先小人后君子，总比最后被他们坑了血汗钱好。第五，看房子的户型位置，户型主要是讲究南北通透，户型方正，各个房间大小合理，布局合理等，小区的位置也很重要，当然这也跟自己手里的资金多少相关。楼层根据总楼层的数量，尽量选择中上的，一般采光比较好。第六，相中了某套房，就分不同的时间多去几次，了解一下小区的不同时间的状况，特别是噪音。这是我买房之后得出的几条经验，希望对你有所帮助，希望大家都能选择到心满意足的房子

外国人在中国没有学历怎么买房

外国人买房需要提供以下身份证明：

(1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;

(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;

(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。

二、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料：

(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。

(二)购买一手商品房的，须提供：

1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;

2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;

3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。

购买二手房的，须提供：

1、买卖合同公证书;

2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;

3、《房屋评估报告》;

4、《房地测绘证明》。

三、外国人办理购房贷款应提供以下材料：

(l)身份证明;

(2)首付证明;

(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;

(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失

社会考生去招生办需要什么材料

需要的材料如下：

1.户口簿、第二代《居民身份证》。

2.普通高中毕业证书（同等学历证明）及相关材料。

3.往届（社会）考生需持单位或街道(村委会)报名介绍信。

4.同等学力报名者，由市教育局核查认定身份，并提交中学及教育主管部门的考核证明，要重点防止在校非应届生报名。

5.符合照顾条件的特殊考生，须携带相关证明、证书等原始材料及复印件，办理审核验证及登记手续，并填写《各类高考照顾加分资格审核表》。

6.所有考生均须签订《诚信考试承诺书》，一式两份，一份由考生留存，另一份由市招生办公室保存。

7.往届考生需凭高中毕业证，到当地乡镇、街道办事处开具思想政治品德考核评语证明。在现场确认时交招生办公室录入。

8、凡持外省毕业证书、学业证书的，须同时提供由毕业所在地公证部门提供的毕业证、学业证公证书原件及复印件。

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贷款购房需要提供学历证明吗