?工程入住需要的手续?如何评价身背2.5亿巨债，妻离子散，最终用不到20年挣来500亿的史玉柱⚡️

工程入住需要的手续

一、新房办理收房入住手续的流程：

1、填写房款结算单。

2、在开放商有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。

3、以房款结算单和违约金结算单为依据对相关费用进行审核、结算。

4、如果需要，到产权代办公司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。

5、领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

6、签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议、填写业主登记表。

7、缴纳物业费、供暖费(收房日期在6月份之后才会现场收取)、车位使用费(根据具体情况决定是否现场收取)。

8、缴纳契税、公共维修基金等费用。

9、领取水卡、电卡。

10、由工程部人员陪同验房。

11、领取单元门卡、车位钥匙、房间钥匙。

二、注意事项：

1、尽量在验房之后再办理入住手续，这样对保护业主的合法权益更有益处。

2、注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件，如开放商不能提供可以拒绝收房。

3、审查缴纳的费用：如物业不能一次收取一年以上的费用。

4、一切代办费均不得强行收取，在业主有需要代办时才应缴纳相关代办费用。

如何评价身背2.5亿巨债，妻离子散，最终用不到20年挣来500亿的史玉柱

史玉柱的成功史，也是他的发展史，是所有民营企业的一个典型案例，他的经历很多企业家都曾经历过，但是不具备他的魄力，以及他的眼光，他是一个名副其实的东山再起的企业家，他的营销策划，使他的脑白金火遍大江南北，直到现在今年过节不收礼，收礼还收脑白金这个洗脑神剧，还一直存在脑子里。网络游戏，后来又做投资金融银行，土木工程，能源等多个行业，最近还投资了互联网金融企业。

他的经历告诉我们，一定要专注，一段时间只做一件事，当时脑白金没火的时候，他发不出工资他的管理者都走了都走了，只剩下两个小妹，但是他的坚持和专注让他还清负债还获得可观的利润，还有一点很总要少负债。

史玉柱绝对是营销上的一个奇才，还有对待投资的眼光也及其独特。

史玉柱是1962年出生的，第一次创业失败时正值壮年！1997年因为烂尾的巨人大厦负债2亿，成为中国首负！虽然失败，但他的人脉还在，而且他当时不过35岁，正是干事业的黄金时代！很多人相信凭他的能力有东山再起的可能！所以愿意帮助他的人应该不少！

而且史玉柱的失败主要是在房地产层面，但他是靠保健品起家的，他的保健品公司并没受到致命打击！所以在2000年，也就是他38岁时，重新推出了脑白金保健品！而成功反转命运！不仅还清了巨人大厦的所有欠债，而且在2016年福布斯富豪榜排名46位！

史玉柱无疑是幸运的，但如果他失败时已经5，60

岁啦，也许就很难东山再起啦！

有句古话叫劝君莫欺少年郎也是这个意思！年轻的人哪怕暂时不顺，随时都有翻盘的机会！

我虽然既不喜欢史玉柱的脑白金，也不喜欢他现在的游戏，但还是很佩服他的不屈不挠的奋斗精神和超人的商业眼光。他的失败在于他的冒进，可是后来还是能东山再起，至少说明三件事：一是他是个有信誉讲信用的人，不然没人肯借钱给他，已经借钱给他的人也不会放过他。二是确实是个商业奇才，不止是善于发现商机，还擅长开发新产品，精通市场营销。三嘛，就是善于吸取失败的教训，再有了钱之后，虽然投资还是挺大胆，但一边投资安全性较高的银行类股票，一边投资风险较大的网络游戏等，同时也不放弃一直稳定盈利的保健品金母鸡，不再盲目做超出能力的事情，终于可以说站到了不败之地。

关于史玉柱大神有很多回答了，那我就只说一个很小的事情

当初史玉柱因为破产后手里只有区区几十万启动资金，做脑白金，但他居然认为“够用了”，咋说呢？

因为他的理论是“样本市场快不得”，慢工出细活，从江阴这么一个指甲盖大小的城市入手，做“最小业务闭环”的梳理，他每天见消费者，陪老头老奶奶聊天，然后一个字一个字修改广告文案及公关软文，精雕细琢，用20把宰牛刀解剖一只麻雀（比鸡还小）。

有点像乔布斯做iPod，堂堂一家电脑公司CEO倾尽全力做个音乐播放器……

史玉柱这种破产前几亿人民币随手挥洒的主儿，修炼一个报纸软文的标题改30遍，改到吐血。

还有一点，史玉柱大神当年也是应试教育下的佼佼者，当年考上的是浙江大学数学系，数学物理这种最最基础的学科那真的只有是天才才能去学的，史玉柱自我评价在那么多数学天才里自己算不得什么，然后才走入经商的路上。

一键代偿观点：史玉柱可以说是商业界的传奇，其在商界的地位也是像巨人一样不可动摇的。

就我个人来说，史玉柱称得上是所有创业者学习的典范。且不说在当时的年代欠债2.5亿了，就是欠25万，估计很多人就心灰意冷了。但是，史玉柱用自己亲身经历证明，失败并不可怕，可怕的是丧失了重新站起来的信念和勇气。

当然，无论是史玉柱的成功也好，失败也罢都是有原因的，这些原因也值得我们学习和借鉴。

首先来说史玉柱一开始的成功，那真的可谓是顺风顺水。

在早年很多人下海经商其实并没有取得多么好的成绩，一方面来说，大部分人没有什么生意头脑，另一方面来说，当时也很少有人像史玉柱这样属于高学历的人。但是史玉柱在1989年就是深大软件科学硕士，说实话，在那样的年代，并且是这么新潮的行业，估计很多思想保守的都不会去在意这个领域。从这一点，我们也不难看出史玉柱灵敏的商业嗅觉。

而当时，史玉柱买软件时我认为做的最正确的一个决定就是买下报纸广告版面信息，要知道，报纸当时差不多就是唯一的传媒工具，可以说是老百姓获取新信息的唯一途径。

但是，当时的广告费用高达8400元，可能现在看来这8400元没什么，不过，我们要知道，那时候我们还是提倡万元户的年代，手里有一万块钱就很了不起了，这也足以说明史玉柱的魄力。

不过，也正是因为前期太顺利了，所以就导致史玉柱过于自信了。这时候他选择进入了房地产行业，要知道这和他之前从事的软件和保健品完全是八竿子打不着的行业。没想到一入地产深似海，这次战略失误以及预期偏差，也是导致史玉柱失败的根本原因。

不过，史玉柱并没有因为这次的失败和外界的质疑而一蹶不振，反而是痛定思痛。在一年后的冬天，史玉柱重新带领团队进入自己最擅长利润最大的保健品市场。毫无疑问，史玉柱这位巨人凭借自己的绝对实力又重新站了起来。

从史玉柱这几次大起大落中我认为最值得我们思考的就是：自己不擅长的领域不要贸然进军。与此同时也要认清自己最擅长最什么，专注极致我们才能做到最好，千万不能贪大求多。当然，更值得我们学习的则就是立于失败而不倒的精神，这也是我们所有债务人应该具备的精神。

空调不制热了原因

室内外温差大，导致空调制热效果不明显，将空调开久一点，耐心等待即可。空气过滤器使用时间太长，或者过滤器上面积尘过多会导致制热效果不明显。清洗或者换一下空气过滤器即可。

一、化霜控制器失灵形成空调不制热：热泵型空调在制热状态时的蒸发器位于室外机组内，关于采用热冲霜化霜安装的热泵型空调，若化霜控制器失灵，使空调无法及时转入化霜运转状态，则会呈现热泵制热时蒸发器结霜现象，影响空调制热的热交流效率，招致制热量缺乏、以至停机。此时应着重察看能否存在以下现象：化霜感温器件错位、触头粘边或接触不良，风机叶轮打滑或风道阻塞，电磁阀或启动继电器失效。

二、制冷剂缺乏形成空调不制热：由于制冷系统走漏使系统内参与热循环的制冷剂缺乏，招致热交流效率降落，从而产生制热量缺乏现象。若存在此类毛病，会呈现系统制热量、制冷量都缺乏的现象，此时接入压力表，测系统的压力，会发现压力明显比正常时低，再检查管路，在严重走漏处会发现有明显的油渍，而关于细微的走漏点则应经过电子检漏仪来检漏。

三、四通阀串气形成空调不制热：热泵型空调经过四通阀来切换制冷和制热状态。在制冷时，室外热交流器作冷凝器用，室内热交流器当蒸发器吸收热量；而制热时，室外热交流器作蒸发器，室内热交流器当冷凝器释放热量。若四通阀串气，则有局部本应参与热交流的制冷剂在四通阀处直接由紧缩机出气管返回到回气管，招致参与热交流的制冷剂减少，热交流效率降落，从而惹起制热量缺乏。

四、单向阀（又称止逆阀）漏气形成空调不制热：热泵式空调器因制冷、制热状态差异悬殊，仅靠电磁换向阀来切换制冷剂的流向，常常不牢靠，因而，单向阀常用于热泵型空调器中，用来平安有效地切换制冷剂的流向。在制冷循环时，高、低压差较小，节流元件为主毛细管，而辅助毛细管被单向阀短路；在制热循环时，与辅助毛细管并联的单向阀不导通，节流元件为主毛细管与辅助毛细管串联，这样可增加节流元件的阻力。

五、辅助电加热功用失效形成空调不制热：如今热泵辅助电热型空调普遍采用PTC电辅助加热技术，PTC电辅助加热技术可在超低温条件下疾速制热，效能强劲，平安牢靠，可长期运用。若电辅助加热控制电路或电辅助加热设备呈现毛病、不能正常工作，在环境温度比拟低时，会招致空调制热量缺乏，以至在环境恶劣时空调完整不制热。

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