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办房照的流程和所需要的手续

1、买卖双方进行房产交易以后要携带有效身份证，户口本以及房屋销售合同资料等证件，再到房地产中心办理买卖过户登记手续，买卖双方如果接到交易所办理过户通知，携带有效身份证，户口本，图章等，缴纳手续费和契税等，缴纳完费用之后交易所会发放卖契给到买方。

2、买卖过户手续办理完以后，买方应拿房产契税发票给到房地产交易中心，并在三个月内到房屋所在土地管理局进行登记，房地产管理部门审核通过后，买方就可以拿房地产权证。

1.

购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

2.

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

4.

办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份

1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

新房办房产证需要什么证件：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);

(2)婚姻证明复印件(带原件校验);

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

(1)身份证复印件(带原件校验);

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

二手房办房产证需要什么证件：

二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：

第一、签约合同，必须是网上有记录的;

第二、地税局出具的完税凭证原件;

第三、登记申请书;

第四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);

第五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

第六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);

第七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);

第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;

第九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;

第十、登记机关认为必要的其他材料。

浙江3月2日和3月4日又有新增病例，会影响中小学开学吗

浙江又发生了新增病例，不能说对中小学的开学一点影响都没有，因为教育部门在考虑开学时间的时候，肯定不能忽略掉这个因素，虽然这些新增病例，不是本地发生的。

浙江省是一个复工比较早的省份，而且为了防止输入性病例的发生，做了许多工作，包括了包火车、包飞机、包汽车等点对点的复工方式，有效控制了省份之间疫情的传播。

其实除了武汉，国内其他省份和地区的情况已经大大的好转，而目前国外的疫情却正在爆发，这次浙江发生的新增病例，就是从意大利带来的，因此虽然是浙江省发生了新增病例，这个新增病例并不需要人们太紧张，只要我们对外来人口做好控制，那么，疫情就不会扩散。

随着3月份的到来，全国各地不管是工业还是农业，都开始了复工，可以说除了学生之外，这个春节的打假期都已经过完了；人员的流动也就又开始多了起来，就在近几天，全国海关检测出了75例阳性病例入境，随着国外疫情的发展，我们要防疫工作任重而道远。

就目前来看，无论是浙江还是其他省份，在控制好本地疫情的同时，还需要预防外来人口带来的新增病例，只要方法措施到位，这种输入性的人口应该相对还是比较好控制。

因此应该说，浙江虽然发生了新增病例，但不会对浙江中小学的开学时间，产生太大的影响。

过去浙江省管控的很不错，相信开放的浙江省，在未来，也一定能管控好外来人员可能带来的输入性病例。

我认为，这是有影响的。

消息介绍，浙江丽水作为全省首个确诊新冠肺炎患者全部治愈出院、率先实现病例“清零”的设区市，在连续22天没有新发确诊病例后，3月1日、2日，丽水分别新增1例和7例境外（意大利）输入性确诊病例，均由青田县报告。

从全球新冠疫情防控形势看，一方面，由于中国政府防控措施得力，国内疫情已得到明显控制，已连续10多天，多省市新增确症病例为0，全国全面复工复学工作逐步成为全民热议话题。

另一方面，全球疫情出现失控，并有大爆发的风险。

当今中国已是世界上最为开放的国家之一，世界任何风险，都无法让我国置身事外。

面对世界疫情的不乐观态势，如果我国不引起高度重视，很可能让前期的抗疫付出和成就付诸一炬。而全国即将开启的复工复学大潮，将成为风险之口，因此，其防控工作将是重中之重！

浙江丽水青田县自3月以来所首现的7例“境外输入性”病例，已经给我们敲响了警钟！

虽然中小学校可以实行“封闭式管理”，但这并不能改变学生在“开放式“环境下生活。学生除了学校，还离不开家庭和社会。因此，不可避免地会受到“世界疫情”影响的风险。

看来，全国能否尽快复学，除了以前仅考虑国内疫情防控的因素，现在又多了一个“世界疫情”的因素的影响。

我是头条号“三味聊教育"，力求用时代的眼光、理智的头脑、友善的言语，与您一起聊教育那些事。感谢您的阅读、点赞和关注，并期待与您共同探讨本问题。

感谢朋友“平淡是真oymlq”的邀请。

很遗憾，浙江省在2020年3月2日、3月3日和3月4日又分别新增了新型冠状病毒肺炎确诊病例7人、1人和2人，短短几天之内增加了10人。

但是，这新增的确诊病例完全不是浙江省自身的疫情防控出了问题，因为这10名新增确诊病例都是从意大利输入进来的。

没办法，意大利的所有华侨中，浙江省的占比最高，受到这次意大利新型冠状病毒肺炎疫情的影响，这些华侨有回国的需求。

这是截止到2020年3月5日22时，浙江省新型冠状病毒肺炎疫情的各种数据:

大家从上表可以看到，
这次境外输入的病例，已经单列出来。尽管这10名确诊病例最终归属于浙江，但和浙江省前期的疫情防控有所区隔。因为他们不属于当地发生的确诊病例，是从意大利输入进来的确诊病例。

基于以上的分析，我个人认为，这两次输入进来的10名确诊病例，不会影响到浙江省原来的开学时间点和节奏。

对于各级各类学校开学的问题，教育部有明确的规定: ①疫情没有得到基本控制前不开学；②学校基本防控条件不具备不开学；③师生和校园公共卫生安全得不到切实保障不开学。
目前，浙江省仍然没有具体的开学时间，还是维持“继续延迟，提前一周通知”的笼统陈述。

浙江省是从2020年2月22起开始没有了新增确诊病例的，假如剔除前面所说的10例国外输入型病例，现在仍然属于没有新增确诊病例范围内。也就是说，2020年3月底，仍然符合开学的条件，是可以开学的。

其实，浙江省属于经济强省，外来流动人口很多。此次疫情能做到如此防控水平着实很不容易，必须为浙江省点个赞！

感谢邀请。

3月2日和3日，浙江省公布新冠病毒肺炎疫情情况，丽水市青田县连续发布了8例确诊。他们都是青田县在意大利的华侨，在意大利贝加莫同一家餐厅工作。这8名输入性疫情病例行程复杂，经过了4个国家和5个航班。这是一种疫情倒灌现象，值得防疫部门注意，防疫防控任务艰巨，一刻也不能放松警惕。数据截止到2020年3月5日20:00，浙江湖州又新增确诊患者2人，累计确诊1215人，治愈1136人，死亡1人。

浙江省出现新增病例，会影响中小学开学吗？

就目前浙江的疫情形势来看，肯定会影响中小学开学。省委省政府也会重新审视中小学的开学时间。2月29日，浙江省教育厅发布通知，全省大中小学（幼儿园）继续推迟学生返校，具体时间另行通知。浙江省教育厅表示，按照教育部的总体要求，把学生和老师的生命安全放在第1位，现在都在忙着做疫情防控和开学准备工作，一旦确定开学时间，会提前向社会公布。初步估计，浙江省在3月份是不会开学的。

目前正是大中小学的开学季，地方教育主管部门和学校正在为开学做准备。3月5日，宁波市教育局下发通知，对春季开学前后可能遇到的防控问题进行总结梳理，建立健全规范化流程。开学凭“甬行码”绿码或“甬行证”进出校园。正式开学前，全体返校教职工和学生需主动如实进行健康申报，内容包括前14天本人外出情况、何时返回、返回时乘坐何种交通工具、与确诊或疑似病例、来自疫区人员接触情况等流行病学史，以及本人和同住人员身体健康状况，返校前将“健康申报表”用电子文档先行提交给所在学校。

教育主管部门和学校也在积极准备后勤物质，落实报到的错时开学、就餐、放学制度，设置“临时隔离室”以及落实开学防疫紧急预案。

各级各类学校正在落实教育部的3点要求，不能保证师生安全是不会开学的，防疫后勤物资储备不到位是不会开学的，学校的相关防疫措施落实不到位是不会开学的。

所以，浙江省近日出现新增确诊病例人数，会影响到全省中小学的开学，在原定的基础上可能会再次推迟开学时间。学校的开学时间以教育主管部门的通知为准。

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