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绥阳县农村拆房建房是怎么补偿,绥阳县中学高中毕业证样本

admin2024-07-082

绥阳县农村拆房建房是怎么补偿

早前很多客户,把目光投向北海,觉得北海也是海边,这里沙滩也蛮漂亮,有直飞机场,再加上也是有贸易政策政策,未来这里很有发展空间,但是作为购房客户,你真的想过你去北海买房,到底是为了什么?北海他的地缘优势到底在哪?

1.若是打算购房过冬

北海的冬天气候,跟海南气候相比,是很有很差距。冬季就算跟海口相比,也要更阴湿寒冷,且配套跟海口及周边一带没法相比,所以北海过冬,有点差强人意,他跟所谓的暖和出入很大。要跟海南三亚相比,气候差距更大,所以北海购房过冬不是很有优势。

2.若是打算购房避暑

北海夏季气候湿热粘糊,不管于北方或是南方人,他的避暑优势不及云南昆明,贵州的贵阳。这两地方夏季干燥凉爽,生活配套齐全,居住更安逸,而且作为省会房产,更有一定的持有价值优势。

3.若是打算购房投资

不可否认北海楼市,就是纯粹的旅游地产,投资旅游地产本身就存在一定尴尬,本身的刚性需求弱,而且带有一定击鼓传花的妄念。当市场的卖点不在,政策不再大力扶持,当其他的优势产品迭代,那么北海的投资市场会被严重压缩,比如海南一旦放开限购的大门,那么北海的市场会很冷淡。

总结:北海目前最大的优势就是不限购,所以让很多无法购买海南的客户,把目光转投北海,且北海房价相对实惠,是很多人而言,认为是一个投资洼地,但是买房不能盲目,你要切实分析他的区域优势,他的地缘优势,本身持有的价值优势,不然也就是买一套闲置的旅游度假屋,三五年后资产变现相对被动,其次自己去住也懒得去了。

本人海南新房代理,会经常更新一些关于海南楼市的信息。若你有其他的购房疑问,欢迎留言区回复讨论,本人定竭诚为你服务。还有喜欢我问答的亲,记得点赞并关注我哟。

謝邀回答 房屋拆迁是老百姓生活中的大事。补偿是关系群众切身利益的关键。国家2019年颁布了《农村房屋拆迁条例》。因此,农村房屋拆迁和补偿,有了法律依据。

农村房屋拆迁补偿有三种形式:①货币补偿。专业评姑机构根据当地的经济状况和物价水平,计算被拆迁房屋的补偿给房屋的所有者。实质是补钱。②产权置换。针对有的人群不欢喜补钱而希望获得同等的房屋补偿,你的房子将根据相关法律程序进行评估,建设单位以同等价格的房屋替换补偿。土地和房屋在不同区域,性质有差异。③综合补偿。是前两种形式的综合并用。建设单位为了更快更好地获得土地使用权,也偿试综合补偿。

条例对无证房可获补偿的几种情形作了注解,①1950~1960年代建设的房屋;②城乡一体化建设规划区域内的房屋;③根据当地相关规定建造的房屋。

以上是农村房屋拆迁的补偿形式和无证房获赔的情形。但具体的价格,以当地人民政府文件规定为准。


感谢邀请。

农村拆迁补偿目前是社会热点话题,也是广大被拆迁户最关心的问题。那么,农村房屋拆迁到底是怎么补偿的呢?总结如下。

首先是对被拆迁房屋估价。对被拆迁房屋进行评估,确定重置成新价,就是看看被拆迁房屋值多少钱。这是由当地有资质的房屋评估公司根据被拆迁房的面积、结构、建成时间、室内外装璜情况及附属设施等为依据,在当地政府划定的每平方米多少钱的指导价内计算出来的一个固定值。若被拆迁户持有异议,可协商补充。

其次说一说补偿方式。补偿方式大体有三种(不同地区应大同小异):

一、宅基地补偿。即如果被拆迁户要自建房,村集体经济组织研究决定在规划区内划拨一块宅基地,将被拆迁的房屋估价款支付给该户,该户按规定重新建房。

二、安置房补偿。即如果被拆迁户不愿自己建房,地方政府可统一规划,新建安置房解决被拆迁农民的居住问题,这由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、货币补偿。即被拆迁户既不愿自建也不要政府的安置房,那么,则根据被拆迁房屋的评估价格以现金结算。

最后再说说补偿金有哪些。一般有:

(1)、房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)、奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极响应政府拆迁政策,积极主动协助相关部门进行房屋拆迁。

值得一提的是,房屋拆迁补偿费的各项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定的,没有统一标准。

我能为您提供的就这些,希望对您有一点点帮助。

 


感谢邀请。这个每个地方价格都有所差异,具体得去当地咨询一下。

中央对地方的要求是,不要因为拆迁而降低被拆迁户的生活水平,只能提高生活质量、水平,也就是不能给被拆迁人造成经济负担,在这一个大前提下,各地会制定相关的规定,比如根据所在地地价、房价划分赔偿,大多地方采取旧房评估方式给予补偿,另外还要给予其他方面的补偿(比如过渡费、家电迁移费、其他附着物的赔偿、安置费等等,这些都是根据当地实际经济情况补偿的)宅基地补偿是用分配的新房建筑面积补偿的,比如一块宅基地给予360平米新房使用面积。在城镇中一平米给予新房一点二平米的补偿等,这些主要是被拆迁户与拆迁管理部门的协商。

望采纳,谢谢。

绥阳县住房圆梦行动

(农村危房改造)

享受对象:在当地居住的农业户(户籍改革前的农业户籍),且是房屋产权所有人;家庭年人均纯收入低于当地农民年均纯收入;居住的房屋经鉴定为危房(一级危房、二级危房、三级危房中的任意一种);属于新一轮农村危房摸底调查时统计在册的危房户;属于各乡镇农村五保户、低保户、建档立卡贫困户、一般户任意一种类型。

(备注:但有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助:

1.已享受过农村危房改造政策;

2.已转为城镇户口(户籍改革前的非农业户籍);

3.已进入城镇享受保障房政策;

4.享受生态移民和异地扶贫搬迁政策;

5.已建有安全住房的;

6.家庭人均纯收入高于当地平均水平;

7.为改善居住条件进行分户;

8.城镇建设规划控制区的农户;

9.无房户;

10.未录入“全国危房存量系统”的农户且实际条件不符合农危改政策要求的对象。)

享受标准:2017年贫困户一、二、三级危房,户均补助分别为3.5万元、1.5万元、1万元;困难户一、二、三级危房,户均补助分别为0.5万元、0.3万元、0.2万元。

申办流程:

1.属于摸底调查统计在册的农危房户,以户为单位,由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请;

2.申请人户籍所在地的村民委员会对申请人情况进行调查核实,并将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。公示期满后,将相关材料整理上报乡(镇)人民政府;

3.乡(镇)人民政府对材料进行审查,并将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地进行公示。公示期满后,将审查结果和相关材料整理汇总上报县农危改领导小组。

4.县农危改领导小组汇总各乡(镇)情况,对相关材料进行审查,并将审批结果在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地进行公示。公示期满无异议或异议不成立的,批准成为当年农村危房改造工程改造对象。

到此,以上对于绥阳县中学高中毕业证样本的问题就介绍到这了,希望介绍关于绥阳县中学高中毕业证样本的1点解答对大家有用。

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绥阳县中学高中毕业证样本

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