在南阳居住的你，房子都有证吗,新野县中考学生准考证什么时候发放

admin2025-08-1341

在南阳居住的你，房子都有证吗

我是2015年在南阳新野买了一套商品房，当时刚打好地基在建，算是期房。2017年元旦交房，八九月份我从外地回去装修的房子。我买的是二期，一期先建的，他们大部分都拿到了房权证。但二期的房子房权证下来很慢。从去年开始到现在，有一部分业主陆陆续续拿到了证，我的房子前天售楼部刚通知我，让我再补交两个多平方面积的钱，下个月就可以拿到证。新野的商品房大部分都能拿到证。据我所知，还有一些比我们小区建得早的还没有拿到证，具体什么原因我也不清楚。总之，我们在买商品房前，一定要多方打听打听开发商的资质、口碑，以及是否五证齐全。若买到烂尾楼以及办不了房权证的房子，那可就让人揪心了。

南阳之所以现在房价这么高，就是因为没有证的房子太多了，烂尾楼太多了。而大多数人没钱只能按揭，只能买大开发商的楼盘，或者就是有房产证的二手房，从而推动了有房产证房子的价位。至于我个人，第一套房子本身承诺办按揭，后来五证也齐全了，但是到4年后快交房的时候开发商又不给办了，让交全款。无奈之下原价转让，买了一套有证的二手房！

在南阳住了快四十年，同龄的朋友不少，也接触了很多长辈，说实话，他们住的房子有证与没证的基本五五分，房产证这个问题是历史遗留问题，在这里就不再深究了，我就我个人说说的经历说说：

第一阶段，与父母住集资房

集资房这个概念，也是现在大部分年轻人所不知道的，老一辈的人熟悉，是在2000年前，一些国有企业为了改善职工居住条件，通过集资的方式，在厂区土地上建的房子。1990年，父亲的厂里盖了一栋五层的单元楼，父母拿出了多年的积蓄集了一套，集资房在最初是无法办理房产证的，主要的原因是土地性质问题，所以说这个阶段南阳大部分的房子是没有房产证的，我们的房子也不例外。

第二阶段，集资房可以办理房产证

住了多年以后，国家一纸政策，集资房可以办理房产证了，但需要交纳费用，我印象在当时也是一笔不小的费用，主要是的补办“五证”的手续吧，在南阳这个小城，这些手续不像大城市那么繁琐。交纳了费用，房产证顺利办下来了，住的集资房也变成了商品房。一直住到至今，房子是旧了些，但起码有证住着踏实不是？

第三阶段，买了一套无证现房

眼看孩子越来越大，得改善一下居住环境，也为孩子的未来打算打算，由于我们是工薪家庭，一个月下来夫妻二人的工资合起来还没有一万，南阳动辄一万多一平的新楼盘售楼处实在不敢进，只好买了一个南阳当地开发商的房子，虽说没有证吧，但起码一平方便宜3000多，还是现房，也调查过了没有交叉，谁叫手头不宽裕呢，我估计南阳像我这样买无证房的情况比较多，主要是因为南阳这几年房价、物价涨的快，工资涨的慢的缘故吧。

总结：我现在住的这两套房，旧的有证、新的没证，主要是跟自身的经济状态关系比较大，我想南阳大部分人也都是明白人，如果有钱谁会买小开发商的房子？谁还会买无证房？不都是收入低，房价高惹的锅吗?这也是南阳充斥着大量无证房的根本原因，只因存在大量的刚需。