河南宝丰县拆迁户太多，房价居高不下，三年内会不会降价-河南省杨庄高中毕业证样本图片

河南宝丰县拆迁户太多，房价居高不下，三年内会不会降价

我家就住在宝丰，我想问问这个是谁提出来的，均价7000。我怎么不知道？朋友买三四千，4000多的都有，从你们嘴里怎么那么高？那我不是买平顶山买新城区呢？谁再开这种无聊玩笑？如果没有正经问题，请不要发问。这有恶意炒作行为。

首先说明一下个人观点，宝丰县的房价至少在三年内不会出现下降的趋势，原因分析如下：

1.宝丰县的房价近几年出现上涨的趋势，也是在宝丰县城区面貌发生改变的时候才出现房价上涨，这和全国的形势是一样的。城市整体面貌的改变和城市基础设施的完备，加上公园，游园等生态建设的完善，城区市民的生活水平得到大幅度提高，生活追求也得到提高，在一定程度上提升了房价的溢价能力，因为人民对生活的追求会越来越对居住环境会有更的要求，所以说房价在一定程度上也会出现上涨，尤其是新的小区高端小区，这，与城市的经济发展是密不可分的

2.近几年，宝丰县城内不断进行城中村改造和房屋拆迁，在一定程度上照造成了拆迁户手中握有大量的资金，没有房屋居住，这样的情况下房地产市场肯定会出现上涨甚至火爆的局面，因为居民用房，住房是刚性需求，再加上其他市民的购房需求，在一定程度上也造成了房地产的火车，所以说，房价肯定会逐渐上升。只有等到这批拆迁户购买到自己的居住房，或回迁之后或手中的资金消耗完之后，房价可能会去正常价位

3.由于宝丰，与新城区相接，加上近期即将通车的高铁，也会在一定程度上对房价上涨造成一定的影响，交通的便利和区域优势也是房价上涨的一个重要原因。高铁的投入使用，会大大粗湿，周边房产价格出现上涨，相关配套设施更会完善相关生活基础设施也会完善，所以说周边的房价也会出现一定的上涨

4.对全国来说，房地产价格基本上是处于稳步上升的态势，至少来说，近些年会近20年，我们的县城还没有出现房价下跌的趋势，所以说房价在未来的几年内肯定不会出现下降，最差的结局可能是有价无市，但是个人认为肯定不会出现房价下跌，因为中国的经济，尤其是县域经济基本上都是地产经纪

5.近几年，暴风人也是越来越有钱，我们从街上的车辆，尤其是一线品牌的车来说，可以看出，宝丰人是越来越有钱，这说明各个县乡镇的人口在逐渐的望城区转移，这在一定程度上也会造成房地产购买力旺盛的局面，所以说在一定程度上房价也不可能在短期内出现下跌.

感谢邀请回答这个问题，近期一直在对于各个城市的房间进行浅析，县级市场的房产个人是不看好的，借此机会以宝丰县（河南平顶山市宝丰县）为例，简单进行分析。

宝丰县这样的县级市场，房价爆涨拆迁安置是唯一原因

图上所示是2018-2019年宝丰房价走势图，可以看到2018年底平顶山周边宝丰房价均价已经达到了7300元的地步（平顶山市2018年底房价均价才不到6000元）真的让人瞠目。究竟是什么原因导致宝丰的房价出现暴涨呢？很简单，拆迁安置是主因（拆迁安置货币补偿人为的造成住房紧张和购买力短暂提升）。

从2014年开始就有拆迁安置的消息，但是真正开始有大动作也就是近两年的事情。从上图可以看到基本上时间段集中在2017年和2018年，这也是全国很多城市都在进行大拆大建的时期。而宝丰作为紧邻市区的县城，一些与原本市区相邻的区域就是重点对象（一些已经被划为），这也与地方一直在奉行的新区建设有很大关系。按照平顶山新区的规划包括了：新华区的滍阳镇,湛河区的曹镇乡,宝丰县城及杨庄镇、周庄镇,鲁山县的滚子营乡、张良镇和马楼乡。这几个区域肯定是重点的拆迁安置对象。

这样的县级房地产市场，本身就没有房价高涨的基础，房价跌落是很快的

第一、这样的区域房价跌幅是很快的（不用3年，1年都多）。如第一张图所示，进入2019年后随着拆迁安置的动作减慢，房价直接下跌，从均价7300元左右，下跌到5500元左右。可以说这种区域的房价跌落不用3年，只要拆迁安置受到制约房价跌落是必然。

第二、对于拆迁安置的居民来说，尽量取得安置费用或者安置房后不要再试想去投资了（有地方住了就不要投资了）。因为对于房子的投资主要有两个用途：坐等升值（卖出）和出租。1、县级市场本身人口就少，再说拆迁区域只是部分造成不了太大的住房需求（或者说只是暂时的住房需求多），所以想要靠出租做生意很难；2、县级市场的房地产是泡沫最为严重的，因为决定房价高低的关键因素还得看产业和人口。据我对于河南县级市场的了解来看，除去郑州周边的和几个省直管县（市）发展还行外，其他的产业几乎就是不堪一提，房价升值会很难。

建新城运动和棚改区改造已经是过去几年各个地方一直在用的手段，不可否认确实是造成了房价的短暂上涨，但是因为没有后续支撑，房价回归理性是必然。时间不会太久，个人觉得一年半载就差不多了。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

纯属胡扯，平顶山市区才6000---7000的价格，一个破壁宝丰你说的那么高？现在宝丰是4000左右，不过近段有小幅度增加也就是开发商自己再炒作！不分高端点的5000左右，那么贵了直接去市里不好吗？非要在一个县城里花那么多的钱买房子？

我就是地地道道的宝丰人，我也来说说我的看法，不喜勿喷。我觉得房子不会降价，原因是：一、自我为例，出生在农村，现在正在努力往县城进，进县城需要房子吧，没房子始终觉得融不进一个地方，所以房子成了第一要务。二、现在县城大改造，各类设施、绿化都在完善，城区周边大面积拆迁都在进行，大把的拆迁户没有房屋，甚至有整村都在外租房的情况（孩子他舅家一个村都因拆迁在外租房）。这都成为房价不降价原因。三、拆迁户手里有钱，为了有家一直选条件好的房，所以像建业这样的房产商看到了这一点，迅速提高房价，造成周围房价跟风提高，从三千升到五千多。四、房子也是家庭必须品，不好的有钱想改善。五、现在男多女少现象很严重，我们村及知道的一些村三十多的男性大把都没对象，为了改善面貌，都是千方百计创造条件，有能力的去大城市，没能力的就想在县城。综上所述，都造成了宝丰的房价居高不下。当然，我说的都是比较小层面的。大层面的城市化、高铁效应、人居环境改善、与新城接壤等等我都不多说了。王能给你提供帮助，谢谢望采纳。

到此，以上对于河南省杨庄高中毕业证样本的问题就介绍到这了，希望介绍关于河南省杨庄高中毕业证样本的1点解答对大家有用。

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