平阳县高中毕业证样本图片(平阳县高中毕业证样本图片大全)

电瓶车证哪里考

在驾驶人所在地的车辆管理所考。

电瓶车驾驶证考点的情况如下：

若在户籍所在地居住的，应当在户籍所在地提出申请；

在户籍所在地以外居住的，可以在居住地提出申请；

现役军人，应当在居住地提出申请。

投资万达车位靠谱吗？全款16万，年回报率10%，五年内开发商原价回购，其中有套路吗

如果签订了正规、合法的合同，并且车位的产权方已经确定了是万达，并不是几经转手的不知名公司，那么投资车位这个事情其实还是较为靠谱的，年化 10% 的收益率或许也是能够拿到的。

众所周知，万达是个庞大的商业帝国，资金实力、口碑、信誉方面还是非常不错的，与其签订了商业合同也不用太担心他们会卷铺盖跑路，毕竟跑的了和尚跑不了庙。

不过投资呢，还是会存在一定风险的，因为起初商业广场开张的时候客流量并不一定稳定，届时收益能否达到 10% 还是存疑的。当然，我们也不能盲目把自己的家当全部投入进去，最好是控制在自有资产的 10% - 20% 以内。

这个买卖看似稳赚不赔，全款 16 万购买了车位之后，每年提供 10% 的投资回报，五年到期之后开发商还会原价回购，这么好的事情为什么他们乐意这么做呢？有些朋友甚至会觉得要真有如此之高的收益率，或许这车位都抢购不到了吧？

对于万达而言，其实这么做也是为了降低自己的资金成本，尽快回笼资金。万达通过前期的招商、车位的出售其实已经回笼了不少的资金，这样能够降低资产负债，也能降低每年所需要归还的利息额度。

为什么车位万达只出售五年，届时就要回购收回呢？原因其实也很简单，一个商业广场经过几年的运营之后，客流量逐渐稳定，商家的规模也趋于平稳，获得的收益也逐渐蒸蒸日上。此时，车位就成了香饽饽，在稳定客流之上，每个车位所能获得的收益远不止年化 10% 的收益。

假设一个车位一小时收费 5 元，24小时不间断，一年所能产生的收益为：

5 * 24 * 30 * 12 = 4.32 万

假设一个车位本身的价值就是 16 万人民币，那么每年的投资回报率为：

4.32 / 16 = 27%

大家没有看错，一个车位的年投资回报率能够达到近乎 27% ，堪比高利贷的收益！（要知道不少商场的停车费还要高于 5 元一小时），所以商家会在五年到期后进行回购，摇钱树怎么能随便给别人呢？

不论是什么投资都会存在风险，所以呢，尽管是安全系数较高的项目，也需要保持有一定的谨慎，切勿将家当全部投入其中，重仓投资是禁忌。

如果是正规的产权，正规的合同，投资万达车位还是靠谱的。

房住不炒口号提出后，房地产融资渠道不断收紧，从一开始的银行贷款，到现在的信托产品，房地产开发所能获得的融资渠道越来越少。对于房地产项目来说，融资成本超过10%非常正常，通过出售车位获得资金显然是更简单直接的方式。

一个车位全款16万元，如果是比较大的万达项目，车位数量上千很正常，全部销售出去就可以获得上亿资金。商铺提前招租，自然也能拿到大笔资金，这样项目开发的资金就能快速回笼，降低负债。等到正常运转起来，10%的年回报率显然也不再是问题，五年内原价回购也很简单。

对于万达商场来说，车位是收费的，只要有客流，每年还能收回一笔费用，这样10%的利率也能下降一大截，融资成本也就没那么高了。

正如我们一开始提到的，车位投资，首先要确保车位有产权，并且还要有正规的合同，签署人还得是万达这个产权方。

一些开发商资金紧张，为了避免烂尾会采取一些套路，以高收益和回购为诱饵吸引投资者，但是对于万达来说，显然没有这个问题。如此大的品牌，如此大的资产规模，资金再缺也不至于几年后跑路。

不管怎么讲，鸡蛋不能都放在一个篮子里，房子已经不适合炒了，车位同样不适合。相对于房产来说，一些车位的产权还存在问题，这就需要规范的合同来约束。如果资金较多，合同也规范，那么拿出不超过30%的资金投资几个问题不大，不建议拿出全部存款来投资。

这样和你说吧，年回报率10%是开放商给你画的饼，不会有那么高的回报率，如果有，早就不是你考虑应不应该买的问题了，而是买得到还是买不到的问题了！

在目前的社会上，4%-6%左右的回报率，那是低风险的；

8%-15%的回报率是有高风险的；

20%以上的回报率，基本都是坑了；

36%以上的回报率，连国家都不承认了；

所以说，我认为16万全款，每年10%的回报率，5年后还给与原价回购，其实就是一个套路！因为前期的开放成本太高，资金回笼太慢，空窗期又太长，所以用每年回报率10%的诱惑吸引业主垫资。

等到5年后，资金问题解决了，小区里的人流也上来了，然后他们就开始自己回购，自己出租，赚取最大的回报！

总体来看，如果是自购，并且能够长期持有的，那么买个1-2个车位还不错！但是只是告诉你，5年里每年都有10%，5年后还必须回购的，算了吧！谁能保证5年里一定租的出去？毕竟刚建立的小区，车位基本都是供大于求的，只有5年后才是供不应求。

开放商耍的就是一个所谓的“小聪明”、小手段罢了！

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现在的套路比较多，车位都玩儿出花儿来了，说个前几天经历的真事。

前几天，我们看的这个楼盘正好在卖车位，车位报价18万，前面的套路一样，现在认筹期享受交2万抵6万的优惠，同时可以抽奖，最小奖品都是空调。但是销售顾问悄悄的说：能买咱们的房子，买咱们的车位，还可以享受两年返租！一年返5000元，两年返10000元，赚大了！

我问：开发商租了我的车位，我的车往哪儿停？

置业顾问：不碍事，使用权还是您的，你该怎么用就怎么用，该怎么租就怎么租！

我反应了一下，这不就是直接减一万吗？置业顾问笑了笑。

我问他：能不能一次性返10年的？

不过题主说的万达，按理说问题不大，可能是开发商资金链紧张，急需要现金流回款，10%的年租金回报，根据澎湃新闻一篇报道，我们可以看到“房企融资成本持续走高 行业最低标准已在13%以上”，相比较从业主手里拿10%的资金成本，显然开发商还是赚的，同时也算是照顾了老业主。

另外，根据目前的楼市、车市，以及各大城市的车位紧张程度，5年后大概率车位价格会上涨，到时候业主愿不愿意原价被收购也是个问题。

总的来说，只要不发生大问题，万达这件事情，是双赢的。

这种模式就是开发商为了融资，车位由开放商卖本身就不合理，车位属于小区业主共同拥有，是为了方便业主停车用的，只有本小区的业主才有资格交少量的租金使用，不是本小区的业主没有资格租或者购买车位。

投资万达车位不靠谱，炒车位本身就不合规，这就借投资车位的名义融资，或者说集资，是非法集资的灰色地带。全款16万的车位，年回报率10%，五年内开发商原价回购，国内许多开放商卖商铺时也是这么宣传的，后来开放商不认帐，有的开放商还跑路了，这是明显的在法律的灰色地带搞的非法集资套路。现在开放商的融资成本最低是在15%至20%，有的中小开放商的融资成本更高，一年给投资者10%的利息，比开发商在市场上融资成本低，更何况现在大量的开发商在正规的金融机构还融不到资，只能在社会上找一些民间的机构融资，融资前还有大量的各种费用。所以，开放商借着投资车位的名义进行灰色地带的融资，融资成本低，还能融上来资金，也能把车位卖出去。五年后，如果投资者的车位是自己用一般不会再把车位卖出去，都会选择留在自己手中，而少量投资车位的人才可能找开发商退钱，让开发商回购车位，等五年后，开放商的资金压力减少了，小区也成熟了，再将少量车位转卖给需要购买车位的人，这就是其中的套路和开发商的如意算盘。

当然，对于万达这样的大型地产商跑路的可能性很小，风险相对较小，而中小地产商这么运作存在跑路的风险。

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平阳公寓有证吗

因为“证”这个字可以涵盖很多方面的证书和文件。

如果您是指平阳公寓的购房者需要准备的证件，那么一般来说，购买公寓需要的证件包括身份证、结婚证（如果购房者已婚）、户口本等。

此外，如果购房者采用贷款方式购买，还需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。

现在回乡的农民，做点什么能有不错的收入

很高兴回答你的问题！关于现在回乡的农民做点什么比较好，对于生活在农村的我可以给你以下几点建议:

1，种植蔬菜。

做种植一定要能吃苦耐劳，现在很多农村的地方，由于劳动力外出打工，许多农田搁置甚至荒费，所以在农村承包田地很是方便。可以根据自己能力去承包一些田地来耕种，根据当地的需求种植蔬菜。比如我们这边都种苦瓜，蒲瓜，丝瓜，青瓜，白菜，心菜等等，合适的季节种辣椒，豆角，玉米等等。虽然辛苦点，但是赚钱会更多。就像种蒲瓜亩产大根4000斤左右，均价1元，亩产值4000元，市场好可多赚，四季都适合种植。秋季可种植辣椒，亩产大概3500斤，均价2块左右(市场不稳定)，亩产值大概六七千这角度。冬季还可种植四季豆，其它也可以根据市场需求来种！只要肯努力，能吃苦，年收入还是挺不错的！如果你实力强，有经济基础的话，也可以搞农场，搞大棚，搞得好收入更高！

2，流动走村卖小吃，卖杂货。

这条路相对比较容易，成本也不大，但也辛苦，最重要要有耐心去坚持！比如像我们茂名这边农村，你可以卖绿豆，芋头，大薯之类的糖水，可以卖粉皮，簸箕炊，芋头籺等小吃，也可以卖豆腐，豆腐花，凉粉等小吃！这些都需要点手工技术成份，想要做这个得先学会制作技术。做这些收入大都会有200～300元每天的收入，不景气时也有100多！也可以贩卖些番薯，土豆，甚至水果走村卖！做点流动的小生意在农村收入也还是挺可观的，因为农村中老年人多，可以更方便他们购买！

3，搞养殖场。

搞养殖这个现在在农村是比较火的行业，赚钱的机会大，可是风险也很大。搞养殖场首先要有资金，有资金你才能够去开展，比如场地租赁，养殖设施建设，前期购买幼苗，购买饲料，人工花费都需要很大一笔资金去运转。再就是养殖技术，无论你养殖什么动物家禽，没有技术的话你绝对不会成功！所以这养殖技术同样重要，你要搞养殖得先学技术或者聘请技术人员！至于养殖也有很多选择，有肉鸡，肉鸭，肉猪，蛋鸡蛋鸭，狗，羊等等，可以根据你当地环境来选择，至于利润养殖业比较后期，要坚持相对的时间才会有利润。

总的来说，只要有耐心，能吃苦，能坚持，无论做什么行业收入都会很不错的！老天会善待每一位辛勤劳作，努力付出的人！

乡村才哥，关注农村生活，传播正能量。

关于这个问题，回农村做点什么有不收入，下面说一说我的看法，

1.我总感觉现在无论城市农村挣钱都太难了，有可能受疫情的影响吧！你说现在做买卖吧，农村大集上，做买卖比赶集的人都多，什么东西都有卖的，我曾经问过几个做买卖亲戚，都说现在生意太难做，赶集赚不了多少钱，比闲着玩强吧！

2.有的人说搞养殖挣钱，前提条件你有钱投资吗？有多少呢？投资养殖户真的能挣钱吗？就现在这个社会，信息这么发达，别的不说，就说这几年的，(蒜)算你狠，什么(姜)将你军了，还有很多养殖项目，看不好行情，有时就赔钱，下面我觉个例子吧！

3.这是前年的事了，我的亲戚看见人家养蘑菇挣钱，他就借了8万块钱，养蘑菇，也该当他不发财，那年的蘑菇销路不好，赔了，八万块钱全砸进去了，还搭上功夫钱，弄了一年欠了一屁股债。所以说，干养殖，你得懂行情。还必须自己有点钱，靠借钱搞养殖，不妥。

4.至于回农村干什么，地域不同，所以，不好说，就拿我们这里来说，假如你的身体很棒的话，可以干劳务市场，工资一天一接，不拖欠，但是，前提条件，你的身体好才行，不像我，我在劳务市场干了一天就累的腰酸腿疼，到现在都一个月了还没好，还贴这膏药呢，因为我以前没干过这样下力气的活，所以，哎，有个好的身体比啥都强。

至于回农村干什么，你还回老家看看吧！根据当地的情况而定，这只是我的个人看法。最后，希望你能找到一个赚钱好门路。

你是回乡农民那你就应该有荒的田地了，现在国家要大家开荒，你正好回去开荒，利用好这些土地资源，自己种点粮食，蔬菜，水果，果树，再养些家禽，有资金还可以搞些养殖种药材

到此，以上对于平阳县高中毕业证样本图片的问题就介绍到这了，希望介绍关于平阳县高中毕业证样本图片的4点解答对大家有用。

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