周口商水地区考B2驾照要多少钱,买公寓怎么样？现在租出租房每月1000多，大家有好的建议吗

周口商水地区考B2驾照要多少钱

考B2驾照要6000-20000元之间，全国各地考B2照的价格差别很大，每个地区的价格都不一样。最快40天拿证。科目一和科目二、三之间有时间限制，最快40天可以下证。

根据现行《规定》，考B2驾照年龄要在20周岁以上，50周岁以下，身高155厘米以上，身体健全的人就可以直接报考B2驾照，无需从C照增驾。

买公寓怎么样？现在租出租房每月1000多，大家有好的建议吗

买公寓相对来说比租房子住肯定是要好的，毕竟自己的房子想怎么安排就怎么安排，租的房子永远都是别人的，而且还是给别人还月供。

其实买公寓也好，卖商品房也好，主要还是看你自己手头上的一个资金和自己的一个人生规划，如果说你打算在这个地方长期发展，并且打算落户以后是小孩子上学都在这边，那么还是建议你买一套商品房，70年产权可以落户，可以读书，而且后期买卖的话也更加的方便，因为，大产权房能够接受的人也比较多，实用性也更大。如果是考虑短期居住的话，那么租房也没关系。

公寓的首付比例也高，而且贷款年限也比较短，只有十年，后期如果出手的话，基本上原价能够卖掉，都已经算是很不错的公寓的二手交易税费也比较高，能接受的人群也比较多，最重要的是落不了户，读不了书，就算能落户也是集体户口。

楼主所在城市的公寓价格如何？如果公寓价格的总价是在50万，那么首付就需要25万，25万的首付可以考虑买一套商品房，偏一点，远一点没关系，毕竟70年产权，后期买卖也更加的便利，先买一套上了车再说，有房总比没房好。

公寓的优点是1、公寓一般都处于城市的中心地段，2、由于公寓处于城市繁华中心地段，所以一般容易出租，3、公寓可以自住，也可以出租，4、公寓一般面积小，总价低；

公寓的缺点是1、公寓的水费、电费、物业费等一般是按照商业类收取的，比较高，2、公寓一般不带户口的，不能以公寓的名义落户，4、公寓不带学区的，5、公寓一般首付比例为50%，贷款年限比较短，6，公寓采光性能一般；

你是用于出租的，可以进行购买

如果你是买公寓投资的话我是不建议买公寓，公寓属于商业性质，产权年限少，政策规定商业性质不享受周边教育资源，商用水电也贵，最主要是转手的话税费成本会很高，不容易变现，租金当然不能和房屋升值率比较，当然你在没有名额，手里有多余资金情况下是可以考虑买来收租金，但是面积不可以太大，一房一厅或者单间为主

通常来说，我们不太建议购买公寓的，而建议购买住宅，基于以下分析。

1、土地出让金时间

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年。

你会发现住宅交的年限比较长，公寓时间比较短一般是40年，也就是40年后土地出让金该如何交？

住宅通常交房价的1.6%土地出让金，公寓需要交评估值的40%土地出让金，显然这是非常可怕的事情。

2、层高不同

通常住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。

3、居住成本不同

住宅一般水电煤费用国家标准，相对较低一些（也有一些小面积的住宅不通煤气的），公寓一般不通煤气，且水电煤普遍单价贵于住宅。

4、周边环境不同

住宅通常所处环境安静一些，每一层居住的人不会太多相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵，而且公寓有可能改成了商业性质的物业，来来往往人员较多复杂，电梯也比较拥堵。

5、采光

住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。

6、住宅金融属性好，公寓很差

住宅可以首付三成，当然第二套也有可能首付4成，5成，甚至7成，可以申请30年，住宅也可以申请公积金，公寓不可以的。

但是公寓首付一定5成以上，年限最多10年。

而且当前很多银行还不受理公寓的贷款需求，尤其基于非购买的纯抵押（经营贷）通常难度会更大一些。

7、住宅税费低，公寓太高了

住宅交易的税费最低可以1%（免个税，免增值税，仅仅交1%契税），即便比较高，通常也是9.3%（1%个税，5.3%增值税，3%契税）

但是公寓的税费就更高了，如果不提供发票税费通常15%，如果提供发票则看情况，一般来说，如果有升值，税费很高的（土地增值税一项就是升值部分的30%-60%）。

8、学位户口问题

住宅可以落户口，可能有好的学位。公寓无法落户口，自然也不能因此入读学位房了，很多人买房的目的是为了入学，那就务必慎重了。

不太建议投资，除非闲置资金比较充裕。公寓是一个“鸡肋”产品，缺点多于优点，能从公寓产品上获取投资回报的人很少。下面从几个方面分析一下：

一、公寓的优点。

在很多城市，公寓产品最大的优势就是产品价格较低，投资门槛比较低。在一些限购住宅的大城市，公寓也是非限购的产品。

二、公寓的缺点。

①不能落户。自住的话享受不到和户籍挂钩的一些配套福利，比如孩子上学的学位。

②首付比例高，贷款利率高。以我所在的重庆为例，公寓产品办理商业贷款，首付五成起，贷款利率上浮比例也要比住宅高。

③流动性差。公寓产品过户需要20%的税，也就说您50万买的公寓，下证的那一刻起，房价上涨到60多万，才能保本。

④居住体验较差。很多公寓产品，每层三四十户的很常见，一些工作室混杂其中，居住的环境、人员都比较混乱。

⑤居住成本高。公寓产品的物业费、水电费都是对标商用，而且很多公寓是不通天然气的，无形中提高了居住成本。

三、因人而异。

①如果您自住，建议参考第二条公寓的缺点，仔细斟酌。

②如果您投资，建议选择比较繁华的商圈、旅游景点、网红打卡地附近，现在民俗比较火，可以保证您的租金收入。以重庆为例，观音桥、解放碑附近的公寓产品，投资价值还是很不错的。

以上是我的一些建议，仅供参考。关注我@雅枫评房 ，有什么问题可以留言。

小升初需要哪些材料上交学校

持监护人本人房产证报名的提交：监护人房产证、户口本、房产持有人身份证。如果监护人与孩子不在同一户口上，提交结婚证或孩子出生证明。

2、监护人无房产，持老人房产证报名的提交：老人（祖父、祖母、外祖父、外祖母）房产证、户口本（孩子出生后户口一直与老人在同一户籍上且从未迁动过）。

3、无房产证报名的提交：户口本、监护人父母双方身份证、居住证（无居住证提交租房协议）。

河南商水蓝钻领域能办房产证吗

办理的，只要你买房就会有，不过看是集体证还是个人证了。最好买商品房共，那样一定有，小产权没有，就是有也是集体证。看准房地产商就可以了。不过商水县城内的基本都是小的..

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