公证和过户的区别是什么-兴宁一中毕业证

admin2025-08-2450

公证和过户的区别是什么

1、服务对象不同

房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。

2、产生效果不同

房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。

3、使用范围不同

公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否在自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程种需要办理公证。

兴宁驾照换证怎么办理

苏州换证非常简单，以我2017年7月在苏州的换证流程为例：

地点：车管所携带资料：不分本地外地户籍，只需携带身份证件、原始驾照、白底一寸照2-3张（具体数量不记得了），如果没带照片，车管所有自拍机。

流程：拍照（未携带照片的话）——体检（缴纳体检费8元）——取号（工作人员同时扫描照片、证件信息）——根据叫号办理（提交原始驾照、身份证件、照片）——等待十分钟可领取新驾照。非常简单吧。

其实驾照到期换证不一定要亲自到车管所也能办理哦！其实很多地方都可以在网上办理。因为如果所在地车管所开通了网上办理功能，就可以直接电脑登录车管所官网进行操作。办理流程：用户注册→驾驶人照相、体检 →网上业务申请→业务审核成功 →准备资料→邮政签收→缴费 →领证。正规的照相馆都可以照相，可自行去指定医院进行体检并获取报告。整个换证过程费用大概100元左右即可。 PS：去车管所现场窗口办理的流程：驾驶人照相→体检→业务申请 →窗口提交资料→审核资料→ 缴费→当场领证。一般在车管所旁边都有专门的照相馆和体检的地方，体检也是比较简单，主要是测视力和色盲。费用比网上办理便宜一些，人少的话一两个小时就能办完，当场就能领到新证。若异地驾照办理，怎么办？因为早就取消户口所在地的限制了，异地驾照换证就是办理转入换证，流程和上述一样。注意： 1、有效期满换证一般须要在到期日前90天内申请，太早申请车管所不受理的。还有，记得把未处理的违章先处理掉，要不无法办理哦。 2、如果驾驶证有效期11个月但未满1年的，要到机动车驾驶证核发地车管所申请换证。 3、如果驾驶证过期超过1年，就会直接注销。但倘若被注销未超过2年的，到原核发地申请并重新参与科目一考试通过后，亦可领发新证。谨记：驾驶证过期后驾驶车或申请后未收到新证前驾车，都属于无证驾驶或被视为无证驾驶，处200元以上2000元以下罚款，并处15日以下拘留。