高升专有高中毕业证吗现在(高升专有高中毕业证吗现在怎么样)

看上一套商铺要价360万附近卖出去的租金都是10万，值得买吗

一、出租：商铺回报率=月租金×12(个月)/售价

这个公式就体现了购买商铺后单靠资金收入的投资回报率。一般这个比率为4%-8%不等。当然一般来说，投资回报比率越大就说明每年得到的租金带来的盈利回本速度越快。在初期，商铺回报率偏低是正常的，成熟商圈一般需要两三年的发展，一旦商圈成熟，商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，商铺本身的价值也是一项隐型的投资回报。因此，不要因为初期的商铺回报率偏低就认为这项投资不值得。

二、出售：商铺回报率=(售出价－购入价)/购入价

这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。这个数值衡量了商铺本身的升值空间的大小。一般来说，只要结果大于5％都是不错的投资。假设数值为5%，那就说明了每年不仅能从租金中获取收益，而且在商铺本身的价值上涨中，每年能有5%的收益。两者的收益相加起来就非常可观了。

其实这种商铺回报率只是一个参考值，更多时候要从投资规模中分析，例如，一个十几万的商铺当然就不能直接与几百万的相比较，而投资商铺更多的是看其后续发展的能力，所以要从多方面考虑是否投资。

你好，

你说的10万是年租金，还是月租金？

如果是月租金，10万的真实收租，

那么恭喜你捡到宝了，赶紧买。

如果是年租金10万，

那就需要慎重了，回报率偏低，

如果是成熟的区域，那就不建议入手。

现在不是一铺养三代的时候了。

如果是刚规划开发的新区域，

前期3.6% 的回报率，还是可以接受，

那就得看好未来的发展业态，

未来谁会来租这个铺？

建议之前没有投资过商铺的吧，

买商铺一定要慎重，慎重！

现在空铺太多了，很多生意都受网络影响，

可以不用租位置非常好的商铺，

希望我的回答能给你带来帮助。

你好！我是初沫，我们来分析一下你说的问题。

1 回报率的问题

360 万的总投资，如果是年回报率是只有10万，对于投资来说肯定低的，只有0.027。

2回本周期

回本周期一般都是15 年，按目前的周期来算36年，按照租金递增的理论也是要25年

3长期投资的理论

要看你商铺的整个的运营的商业综合体的情况来看，这方面的因素就很多了，位置，市政规划，人口数，人均消费水平，

不过目前如果你觉得所在的城市发展前景比较，手里的闲钱又没有很好的投资，近几年也不会有大的投资，买了也无所谓。总比存在银行贬值好。

再来给你讲个故事，苏联当年解体，货币贬值，通货膨胀完全让民众恐慌，当时民众都不知道钱明天还能不能买到东西。在这种情况下，政府官员和部分有钱人把钱都放在了房子上面，这是个铁的事实。最后这些人是亏的最少得

总的来说，我国目前的国情，把钱买成实物，买成房子是最保值的。相信大多数人也没有更好的办法能保证自己的最大利益。

希望我的回答能让你释怀。

1、从投资角度分析：正常情况下商铺房款分为全款、按揭两种。如果360万为全款，按市场年收益率5%至10%来说，利息为18万至36万。但你所发的为10万元，即使按市场递增8%至10%，一年最高加1万，仅仅11万，远远低于等值收益，第二，如果你是按揭，首付180万，商铺按揭形式，首付比例不得低于50%，且买够人一但确认买购商铺，很难脱手，商铺转让手续费过高，180万一年银行利息为18万，贷款利息另算，进进出出。所以这类型收益商铺建议慎重考虑。

商铺投资是一个技术活，需要掌握这门技术，才可以慢慢的去掌握投资商铺的理念，从以下几点考虑吧：

一、最简单的还是估算回报期。目前综合来说，商铺投资回本的时间在10年-15年之内比较有投资价值，20年左右可以通过城市、地段等综合考虑判断是否投资。超过20年的暂时不考虑；

二、看总价和出手难度。如果商铺总价较低，通过考察发现周边商铺比较容易出手，那投资风险也不大；

三、看城市、地段或商铺运营商的能力。投资商铺前充分考虑地段和周边小区的消费能力，如果是统一运营的话要观察运营商的经验及实力和经营业态；

四、看商铺产权年限，商业一般是40年产权，你要投资的这个商铺已经开了几年了，前几年经营情况怎么样，还剩多少年要搞清楚。

综上所述，投资商铺要综合考虑。问题中360万/10万*年=36年，就算考虑后期涨价也已经远超过合理的估算时间了，再加上总价也比较高，后面不太好出手，故不建议考虑投资。

古代所称的真人与圣人有什么区别

诚如题主所说，真人与圣人是有区别的；真人，即“道教”称存养本性或修真得道的人。亦泛称“成仙”之人。

《庄子·大宗师》有云：“古之真人，其寝不梦，其觉无忧，其食不甘，其息深深……古之真人，不知説生，不知恶死，其出不訢，其入不距；翛然而往，翛然而来而已矣。”

《淮南子·本经训》说：“莫死莫生，莫虚莫盈，是谓真人。”

《旧唐书·玄宗纪下》：“ 天寳 元年…… 庄子 号为 南华真人 ， 文子 号为 通玄真人 ， 列子 号为 冲虚真人 ， 庚桑子 号为 洞虚真人 。”

可能更加耳熟能详的真人就是丘处机了。

再来看“圣人”:

圣人，指那些品德最高尚、智慧最高超的人。

《易·乾》有云:“圣人作而万物睹。”《孟子·滕文公下》:“ 尧 舜 既没，圣人之道衰。”《淮南子·俶真训》:“下揆三泉，上寻九天，横廓六合，揲贯万物，此圣人之游也。”

在中国古代，有时候“圣人”一词还是孔子专享，人称孔子“孔圣人”。当然，皇帝也通常被称为圣人，皇上说的话，自然就是“圣旨”了。

由于我国外来宗教佛教对本土文化有着巨大的影响，因此佛教中也有“真人”的说法，也就是那些得道成仙之人，称为“阿罗汉”。

远古时代，人类还是原始状态。没有共同语言，又没有文化的传承。基本上与动物相似，只靠眼神动作举止进行交流。

到了上古时期，人类有了简单的语言表达能力。开始创造了象形文字，把看见的万象都刻画出来。逐渐有了文化之初，人类开始走向了文明的发展。

从动物能够至人，许多智慧者都有了先见之明。先贤发明了做人的道理，后人都访道修真学习文化知识。通过道家的理论概念，就是为了做个真正的人！

自从有了上古文明，后来者皆是效仿道家文化。道家用阴阳理论概念观察事物，却以伏羲易经八卦为先天之根基。从此产生了道家文化理论，做人要以道德观念为标准。

修道之人遍布各地，尤其是做了山人大隐于世。寻道者遍访世上高人，为学法术能够长寿为仙。历代统治者以道为圣，从此崇拜神仙之道。

人类从无知到有识，而体现了先贤的聪明智慧。从动物至人又做了真人，得道成仙之路开始成神。以道家文化为基础，古时王道就成了大圣。

春秋时诸子百家，老子与孔子同时问世。两位学者各有己见，却以千秋万代而闻名于世。大贤者皆深知做人的道理，以道家文化之基各自创造了名著。

秦始统一华夏，开始弃道为政做了皇帝。从上古文明发展到了华夏文明，人类已经有了新的认识。到了汉朝儒家思想取而代之，从此要求克己复礼。在周礼的基础上又多了一些礼仪观念，也完善了为人处事做人之道。

真者为圣之基，圣者以道之用。真人是成仙之路，修行者而大隐于市。是圣人的为人之道，已经超越了凡俗之人。真人大夫之用，大用为圣。

今有俗人，做人做事还在初始状态！忘记礼仪廉耻，如同衣冠禽兽之类！已经没有了做人之道德。就像动物世界，在无形中无故的伤害性命。完全让其失去了人性的善良，已经没有了做人的道德标准。何为能够做人？那就是做个真正的人。

按照老庄道家经典和黄帝《上古天真论》的说法，首先是真人，其次是至人，再次是圣人，然后是贤人，并且有四个不同的层次和境界，其分别大致如下：

一、真人永生

以敦朴之德，全妙用之道，握天地变化之机，掌阴阳消长之要，元炁充盈可使元神出窍，载营抱魄乃至长生不老。以表道成之征，故能出入六合，游乎九州，提携天地，把握阴阳，历劫常存，寿与道同，化导苍生，为祖为宗……

二、至人逍遥

具有淳厚的道德，能够心远世纷，身离俗染。可以应和于阴阳之消长、参同于寒暑升降之宜，和之同和；可以调适于四时之变化、切中于长生化育之宜，调之协调；可以神游于四维之上下、通达于六合八荒之外，优哉游哉……

三、圣人不朽

以恬静和乐为本，穷则独善其身，达则兼济天下；遵循天地地、日月、星宿运行规律，顺应阴阳、寒暑变化以养性、修身、健体，立德、立言、立功；力求格物致知、诚意正心、修身齐家治国平天下，同时，注重名节操守、泽被后世……

四、贤人流芳

善法天地万物自然之运，善辨日月星辰之位，善推阴阳逆顺之数，善分四时节气之序。盖占天道以尽人事，法于阴阳和于术数，自强不息，精了百端，不虑而通，发谋必当，志侔于天地，心烛于洞幽，所谓“法则天地，象似日月”……

真人比圣人高出2个等级寿命也比圣人长，轩辕黄帝以前的圣人标准以100岁为基，真人岁数大约在500-1000岁，以现代人眼光来看简直就是天方夜谭的事[大笑][大笑][大笑][大笑]

庄子依据天地之间人格的崇高到渺小的程度，将人分为四个等级：真人、至人、神人、圣人。我们常常听说达摩真人、张三丰张真人、慧能真人、重阳真人、丘处机丘真人等等。那么，什么是真人呢？《庄子》在其《大宗师》这一篇里说：“天与人不相胜也，是之谓真人”。什么意思呢？就是天与人不相抵触，天人合一，这样的人是真人。这里的天，各派有不同的说法，张三丰的天是太极，张三丰之所以是真人，就是张三丰与太极合一了。达摩和慧能的天，是真如，达摩和慧能之所以是真人，就是因为他们学习真如的各种特性，模仿无分别、无相等，达到人与真如合一了，注意禅宗不是佛教，是道家哲学的分支。佛教见性修的是大乘三十七道品，禅宗追求的是人天合一。而丘处机的天，是天理，就是普遍存在的一种真理。真人作为庄子眼里最低品级的人格，那么，比真人高一个级别的是什么人呢？《庄子》说：“至人无己，神人无功，圣人无名”。真人达到天人合一之后，通过提升自己的品行，一心一意地与天合一，两忘而化其道，没有好恶之分，就是慧能说的“不思善，不思恶”，达到忘我的境界，这个时候就是至人。所以王国维追求的诗词最高境界，是无我之境，就是至人的境界。比至人高一个级别的是神人。神人无功，就是说，神人已经达到无为的境地，不需要做功，而一切自然能够获得，可以神通广大了。比神人高一个级别的是圣人。圣人的境界更高，圣人无名。这里的名，就是语言和指称的意思，圣人已经达到与道完全合而为一的境界，那里离言离相，是大道的混沌境界。所以我们常见有真人，却几乎很少见到真人以上境界的人，因为真人以上几乎都是传说，不过是庄子的想象而已。况且天人合一，也不过是一种狂想，人和天，在尺寸上都不可能合一。

成人高考后学费怎么交

在报考院校的缴费处交费。考生需等到被院校录取之后方可缴纳费用，录取之后上交的是第一学期的费用，缴纳费用之前需要等到考生录取结果公布。缴纳成人高考费用的地点一般是在报考院校或者学校的函授站。成考所需要的学费是不同的，每个地方的每个学校中的每个专业缴费都是不同的，大多依据专业而定。比如说普通高升专有的学校1450元一年，而有的学校可能达到1750元。医学类的普遍是3200元一年，而艺术类的高达3800元一年。因此，具体缴纳的费用根据自己报考的专业、学校以及层次来定。当然了，这个一般在报考前就会与函授站或在学校了解清楚。扩展资料：不同地区的收费也是不一样的，学费整体看来沿海城市要比内陆城市稍微高些;重点名牌大学的费用比普通院校多些;近几年的热门专业比普通专业收费高些。1、报考高中起点升专科：考生可以填报三个学习形式和专业科类相同的高职(高专)志愿。2、报考高中起点升本科：考生在填报三个学习形式和专业科类相同的本科志愿后，还可以填报三个科类相同的高职(高专)志愿。3、报考专科起点升本科：考生可以填报三个学习形式和专业科类相同的本科志愿。

在报考院校的缴费处交费。考生需等到被院校录取之后方可缴纳费用，录取之后上交的是第一学期的费用，缴纳费用之前需要等到考生录取结果公布。缴纳成人高考费用的地点一般是在报考院校或者学校的函授站。具体缴纳的费用根据自己报考的专业、学校以及层次来定。

高升专有学位证书吗

高升专并不是一种专有学位，而是一种学历层次。高升专是指专科层次学历升级为本科层次学历的一种途径，通过高升专可以获得本科学历证书。因此，高升专不是一种独立的学位，而是一种学历升级的方式。一般来说，高升专毕业生可以获得与本科毕业生相同的学士学位证书。

成人高考学费是怎么交费的

成人高考全部实施网上缴费，不提供其他缴费途径。网上缴费还需要等待银行网上确认支付成功信息。因此，考生应及早进行网上报名和网上缴费工作，要尽量避免临近报名结束才开始网上报名，造成网络拥堵，影响网上缴费，影响报名。

录取之后缴纳第一年学费，每年缴费一次。不是一次性缴完，一般是在报考院校、院校的函授站点这两个地方交。 成考所需要的学费是不同的，每个地方的每个学校中的每个专业缴费都是不同的，大多依据专业而定。比如说普通高升专有的学校1450元一年，而有的学校可能达到1750元。 医学类的普遍是3200元一年，而艺术类的高达3800元一年。因此，具体缴纳的费用根据自己报考的专业、学校以及层次来定。

到此，以上对于高升专有高中毕业证吗现在的问题就介绍到这了，希望介绍关于高升专有高中毕业证吗现在的5点解答对大家有用。

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