张江科学城推荐表 高中毕业证(张江科学城推荐函)

上海浦东主城区指哪里

浦东主城区包括：陆家嘴，花木副中心（龙阳路的发展会很快），世博-后滩-前滩；外高桥：向北，金桥：向西，张江科学城：向南是一个很大的行政区，面积1210平方公里，

按照上海市浦东新区的“一轴三带”生产力发展布局。一轴：即全市东西城市发展轴的浦东段，联动陆家嘴金融城、张江科学城、国际旅游度假区、浦东综合交通枢纽枢纽、临港自贸区的新片区。

张江科学城显然是上海浦东产业的重点。它的范围已经不集中在上海市中心（外环线内）的范围，而是要向着川沙地区进行扩展。

在上海浦东张江买房好还是金桥呢

这个看预算吧，预算合适哪zhidao里都可以预算不够的话，就找一个两个地方都有公交车直达的地方你说的两个地方，在川沙买房确实不错，可以考虑。因为都有直达的公交车或者外高桥也可版以。就是离张江远一点但你也要看看你们的工作是否长期稳定，如果是国企，还是考虑距权离，如果是民营或者外企，也就无所谓了，也不一定会干很多年。

首先，针对市场要有一个大致的了解

①张江区域的房间和金桥肯定不在同一个价位，针对自己手头预算看看对比下

②其次要考虑自己买房的主要用途是第一居所还是说因为上班等因素考虑购置第二居所

③根据②的需求明确，就可以很好的筛选出意向的户型

④然后再参考预算和户型就能明确在哪里买房

其次抛开以上问题不谈的话，单纯从区域热度来讲，个人建议张江

①张江属于科创园区辐射区域

②从地理位置链接陆家嘴、前滩、周浦、川沙等热门区域，未来不说升值，保值是没问题的。

③上海今年的主要倾向还是科创园区，所以能在附近有房子也是极好的！

在政府资源支持力度，肯定张江胜出的，张江工业园正值壮年，而金桥工业区已是暮年了，看看两个不同园区企业员工的工资水平，这直接影响着附近楼盘的价格上限。金桥附近社区和配套已经完全成熟，而南张江还在规划落地过程中，有无限可能。当然两边价格也是差了一个量级的。

我个人推荐张江板块的，哪怕偏一点

首先来看，金桥核心区、浦兴居住区、碧云社区、金桥出口加工园区构成金桥的4大核心板块片区。

不过现在80%的人还是住在浦兴居住区和金桥核心区，碧云和出口加工区居住密度低。

作为浦东开发较早的板块，金桥几年前酒店式公寓很多，政策收紧后体量越来越少。

金桥目前更倾向于“社区化”的大型居住聚集区，相对几年前，现在配套跟上来了。

不过生活成本还是比较低的，加上交通上的优势，金桥的宜居指数慢慢比过这几年旗鼓相当的三林板块，也吸附了在金桥出口加工区、外高桥保税区的新上海人进来买房

拿基础设施来说，金桥放到全国来说，也算的上数一数二的。

但不排除仍有环境和部分配套上的弱势，区域内次新房、老公房很多交错在一起，加上大部分都是老旧动迁小区，卡车出入频繁，整体层次一般

区域的优质医院比较少，就医会有一定不便，大型的商场也不太多，这点和张江、前滩有一定差距。

老小区的房价还也不便宜，均价基本大部分都在5万+/平，有学区的更贵，甚至快要赶上张江板块，不过张江新房供应很少。

像科学城这里，商品房住宅占比只有3%，自华发四季、三湘海尚之后，板块内新房供应量极少，让原打算在张江购房的客户选择变少。

目前金桥内新房供应较少，主要以二手房为主，是浦东除三林之外最大的居住区，二手房挂牌平均价格约在5.7万/平，比张江、唐镇要低一些，房价在整个浦东处于中等水平。

板块内次新盘比较多，对于刚性需求和改善型需求的客户选择面很大，价格相对亲民，加上未来5大轨交并行，宜居程度加分明显。

如果今年有考虑浦东金桥但又对板块不熟悉的，接下来在板块内会有新项目入市，可以提前做预习“功课”，衡量是否适合自己。

反观金桥板块，虽然房价目前其实已经不算低，普通刚需承受压力也有点大，配套越来越好，宜居性也显现提升。

对于预算相对再更低一点的购房者，尤其是在张江和金桥工作的新上海人。

两块都是宝地，能买到这里的人肯定不简单，相比下来，还是金桥更胜一筹。

金桥交通比张江方便，地铁线路多于张江。到陆家嘴，市中心公交线路也优于张江。

金桥配套比张江更成熟，受陆家嘴辐射，商业发展，人口密度，就业机会更多。

张江附近的制药厂不太适合居住在周围。

上海张江人才公寓应该怎么申请

1、申请流程，问行政或者HR要人才公寓账号和密码，在网上顺利申请完以后一般要排队3-5月不等，按户型以及紧急情况来看的。

2、登录密码，密码（等同公章效力）视为单位盖章。请单位负责人务必慎重妥善保管申请密码并承担泄密产生的后果。

3、承租后，承租者享受补贴期间不得转租或转借，不得擅自改变居住用途。如有违反，返还不当得利并扣除违约金，取消单位申请和承租人入住资格。

滔博是哪个公司赞助的

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