82年宅基地证有效吗,82年房产证包括哪些

82年宅基地证有效吗

一般会认定为无效。更改宅基地证户名:

1.

首先户口要是农业户口,且与父母一起,才可变更。

2.

要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书,并有村委会签字(意见)和盖章。

3.

让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证,并标示尺寸和地址。

4.

由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证(共2本),前来办理变更手续。

农村82年宅基地证有效，宅基地证一般可以使用五十年，农村农户的房子宅基地证是82年由土地规化菅理所签发的宅基地使用证，农户如果要换新的宅基地使用证，农户只能将旧房拆除，重新建新房，这样才能换新的宅基地使用证，如不想拆除重新建房，旧宅基证到期后，交费换新证

82年房产证包括哪些

包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》。

一、房屋所有权证

1、《房屋所有权证》即房产证。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

3、按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

4、2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

二、房屋共有权证

1、房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。

2、《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。

3、共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

三、房屋他项权证

1、房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

2、房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

4、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

5、本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

89年考上专科相当于现在什么水平

1，若是以“录取比例”来说，当年的大专中专相当于现在的211，甚至985。

2，若是以进校时的“实际水平”，当年的大专中专生未必比得上现在的211、985。

3，我是1991年考上的师专，论录取比例，现在应该是到一本以上没有问题。但是我仔细掂量一下自己当时的成绩，很难与现在上一本或211以上的娃娃比。

4，大家可以在网上搜索一下1990年以前的高考题，尤其是语英数理化，与最近五年的高考题难度比较，不是差了几个档次的问题。我曾经查阅过刚刚恢复高考那几年的题目，若是拿到现在考孩子们，可以说是对孩子们辛勤付出的不尊重。

5，我娃娃今年高三，题目的难度及练习量不是我们那个年代可以想象的。

6，我们当年作为县一中学生代表全县最好水平，参加高考班上最好的只考一个湘潭师院本科。

7，若是纯粹论分数比较，拿现在的高考题“穿越”要上世纪刚恢复高考的学生做，估计当时考上清北的“狠角色”恐怕连现在的一本也难得考上了。不过，若是同样的学习环境，考清北的还会是清北。

8，给大家见识一下早期的高考试卷吧：

89年高考，那个时候录取率大概在20%左右，现在本科已经录取率在60以上了吧，所以我认为那时候的专科相当于现在的211以上重点本科是没有问题的，恢复高考后的头几年，那时候的录取率只有5%～6%之间，所以我认为那时候的专科相当于现在的985大学的硕士生没有问题，即使那时候的中专生也是相当于现在的985大学本科生。

当年的大学专修科按照现在的标准，是一本偏上，更好一点的高等专科学校已经能够到中等985/211院校的门槛了。

重点本科，普通本科，大学专修科，省重点中专，市重点中专，

这五个层次的教育80年代的录取率一共8%，还不包括被预考刷掉的那一大半。

学制三年是实打实的本科前三年的课程，毕业还有一年的实训，实际是3+1的配置，很多优秀的大专毕业生能进到研究所，现在非985/211的博士研究生有几个能进去的？

当年的中专，考进去的难度相当于现在的公务员考试+专业硕士考试，就是一所储备干部学校。扩招以后，许多大学都兼并了省市重点中专，而进去后中专就成了下属的二级学院，中专的教授到了大学还是教授。许多中专开设的课程大学根本没有。你以为是现在的高中？

大学学衔

教授→副教授→讲师→助教，

中专学衔

教授→高级讲师→讲师→助教

副教授跟高级讲师之间没有对应关系，但中专的教授跟大学教授之间属于级别相同，但更细的分类没那么全

PS：

扩招前和扩招后的学历完全是两个概念，不要用扩招后的眼光去看待扩招前的学历，真的不是一回事

1989年能够考上专科，确实是非常不错的成绩了，因为当时高考录取率低，大学数量少，招生人数少。也许现在人看来，专科早已是上不了台面，而在当时，那也是需要成绩非常拔尖才行。本人在1989年第一次参加高考，虽说考了495分，但还是差中专录取分数线2分，可见当年的录取分数也不低。个人认为，从智力角度来看，现在参加高考，当年能考取专科的学生应该可以考取一个211大学。但考虑到当年学生复习资料缺乏，知识面没有现在广，以当年的水平来参加现在的高考，估计也就是一本水平。

一、1989年能考取专科的学生从智力来说绝对相当于现在的211大学生。也许有人不服气，觉得这有点抬举他们了，但事实确实如此。

1、从录取总人数来说，当年考取专科以上大学生人数与现在211大学录取人数相当。在1989年，参加高考人数为266万，仅仅录取60万，这60万里是包括本科、专科和中专生，所以专科以上录取人数应该差不多40万左右。而据统计2017年全国录取211大学总人数达到了46万，超过了1989年专科以上录取人数。所以当年能考取专科的学生以智力水平来说是完全可以考取211大学的。

2、从录取率来说，当年能考专科的学生完全可以考211大学。这里说的录取率不是我们平时统计意义上的高考录取率，而是同龄人总数的百分比。1989年参加高考的学生一般是1971左右出生的，当年出生人口达2551万，跟40万专科以上大学录取人数相比，只有1.57%，而2017年，211大学录取人数比例占同龄人口比例达到了2.41%。3、当年录取人数少的原因。由于当时经济不发达，教育还比较落后，各级学校升学都需要考试。现在的年轻人不太清楚，因为现在实行的是9年义务教育，人人都可以上到初中毕业。而当年从小学到初中就需要考试，具体比例不太了解，但我记得我们那农村小学小升初升学率在40%左右。而从初中到高中再一次淘汰，升学率在25%左右，当然城市里的升学率要高得多。总体来说，只有同龄人的百分之十几的学生能高中毕业。而当年大学数量比较少，规模更小，录取人数当然就少了。而现在不但大学大规模扩招，而且原来的专科大都升为本科了，而当年的中专学校也都升格为高职专科了。

二、从能力水平来说，大概是现在一本学生水平。之所以这样估算，是因为当年整个教育水平不太高，学生知识面不够广。当年我们学习主要以教材为主，复习资料非常少，要靠老师刻试卷给我们做练习，做的题量肯定没现在多。当年我们也没有什么课外补习班，要补课也是学校整体补课。而现在的学生复习资料多，做题量非常大，题目也比较活。为了提高竞争力，很多家长送孩子上辅导班，参加一对一补课，学习奥数等，学生整体能力水平比当年要高。所以说当年的能够考专科的学生跟现在学生相比，估计也就能考个一本的水平。

到此，以上对于八二年高中毕业证样的问题就介绍到这了，希望介绍关于八二年高中毕业证样的3点解答对大家有用。

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八二年高中毕业证样