前期加点:一周目的话建议就用剑术技能,比较容易上手。个人觉得前期加点这样比较划算(中甲加狮鹫技能就好了),考虑到格子不够,那么两个输出和一个回血是很不错的。值得一提的是,美食这个技能很不错,一般我每次第一个技能点都给它,20分钟的恢复效果相当与一个很强的buff,根据食物种类的不同,每秒可以有50或者80的生命回复速度,比较一下巨魔煎药20的战斗生命再生和高等燕子80的战斗生命再生,你就知道这个技能是很实用的了。中期加点:个人认为中期加点是这个游戏战斗的一个分水岭,各路玩家根据个人的喜好不同会由此产生差异,上面两幅图是我比较喜欢的一个加点。这种加点的特点是:
1、很早的引入了炼金技能,由于我搜集的炼金图纸很多,在17级猫套刚好时,毒性已经可以达到234,这意味着你永远有充足的余量嗑药,美食,燕子和高白的存在使得生存完全不是问题,这样比较稳也适合玩家熟悉怪物的技能。
2、这个时间段没有什么好的煎药,海克娜还没有到手,能用的也就卡他卡恩煎药,所以战斗主要靠魔药,猫头鹰,马里波,雷霆,暴风雪是输出的主力。
3、很明显,这样的加点要求前期就可以搜集到大量炼金图纸,值得一提的是:乌鸦窝,伸手不见五指以及德拉希城堡这三个地方有大量的炼金图纸,能够很好的为这套加点进行服务。后期加点:这是我主线后期的加点,等到了血与酒挂上瘾头之后再点几个炼金和重击就好了,没有什么好说的。1、这里值得讨论的是煎药选择,个人习惯上用的比较多的是海克娜,沼泽巫婆,卡他卡恩,血魔和蟹蜘蛛,其中血魔和沼泽巫婆的组合是每次刷鹤山提款机的必备,而卡他卡恩的输出和蟹蜘蛛的抗性属于锦上添花,比如蟹蜘蛛在无伤刷守卫时很有帮助。但是不得不说,血魔和沼泽巫婆的组合在有瘾头之后才比较好用,像34级这个阶段其实是吸不回来的。2、关于法印,个人认为法印流打架其实有一些拖,个人不是很喜欢。事实上,如果细心一点的话会发现其实我连迷惑术都懒着点,这里值得一提的是迷惑术真的没必要点,整个主线除了宝剑与饺子你必须用迷惑术让商人相信史凯利杰长出了椰子树,其他地方总可以用钱与暴力解决,而宝剑与饺子已经算后期了,到那时记得点上就好了。
前期三光+卖卖杂物,打海克娜女海妖捡贝壳拆了,偶尔卖一下原材料。装备基本靠替代,不用照着图纸去打造绿色狩魔猎人装备。
修理装备方面用捡来的磨刀石和修理包,用烂了换武器。
然后凑够第一笔开符文酱的资金后就可以了。
后期随着人物等级提高,路边强盗掉的棒球棍都可以卖好几百。
最后,有几个刷钱的方法
1.群岛刷奶牛
2.威纶刷孽鬼
3.诺城刷霍桑小弟
4.鹤山刷土匪
碧桂园的模式就和沃尔沃的模式很类似。以低利润的零售价出售,靠高数量的形式来获取销售值。碧桂园房子很便宜,这会让很多人心理上就能接受。再加上要求高周转,他的自有资金回报时间就很快。然后可以以最快的速度投入下一个项目。继续以这种模式周转。打个比方,其他房地产一年只能转一次,碧桂园一年可以转2-3次。这就是他发展的核心。以低售价,高速度来获取最快的资金周转。这就是做企业的一种模式,低利润,快回笼资金。更好的利用资金流
谢邀!
这个问题其实问得很好,尤其是今年各大房企纷纷陷入债务危机之际,碧桂园仍然一骑绝尘,这时候思考一下碧桂园为什么这么牛,特别有意义!
我们先来简单回顾一下碧桂园的发展历史,看看碧桂园历史上有哪些关键点。
创始人杨国强,大家都知道,从小家里很穷,18岁之前都没穿过鞋子,读高中没钱交学费都被赶出来,只能回老家放了一年牛,所以直到现在,杨国强每逢讲话都说自己是个农民,这确实是真事儿。
1984年,杨国强组建顺德县北滘区建筑施工队,帮政府盖盖房子,但是政府也穷,经常盖了房子没钱给,所以说是创业,但是也穷得很;
1989年,合并“二建二队”;
1992年,开发公司首个楼盘——顺德碧桂园,这在今天看来是个传奇开端,但是当年也是个烫手山芋,是政府抵债给他的,那地方你现在去看看也不算啥核心区位,当年更是鸟不拉屎,那么多别墅前几个月根本没人要。直到他遇到了高人指点,去北京把景山小学拉过来开分校,才一炮而红的,今天万科喜欢拉名校卖房追溯源头还是在碧桂园这儿;
1999年,广州碧桂园开盘,当时市场上大部分都还是毛坯,广州碧桂园首推了豪华装修花园洋房,且社区配套、园林绿化同期交付。
2000年,开发华南碧桂园,带领番禺华南板块开始了大发展;
2001年,布局佛山,开发均安碧桂园、碧桂园花城、荔城碧桂园等项目。
2002年,开发碧桂园凤凰城,又是一个传奇项目。当年还是增城市,在一个真正的荒郊野岭开发巨无霸大盘,五一开盘,光卖图纸一个黄金周就卖了7.5亿元,至今这个盘还有货在售;
2004年,碧桂园向广佛以外的珠三角地区拓展,在高明、鹤山、江门、清远、南沙等地纷纷落子。
2006年,碧桂园走出广东,首先落子长沙,开发了长沙威尼斯城。不过起初碧桂园外拓都是把自己的亲戚派出去开疆拓土,最开始搞得不咋的。
2007年,香港上市,上市当天市值1189亿港元。
2008年,金融危机,碧桂园也差点出事,但还好熬过去了,继续布局全国。
2010年,碧桂园腾飞的基因从此注定,杨老板开始内部改革,把公司的亲戚都请出去了,请来了中建第五局总经理当总裁,开始了职业经理人管理企业之路,公司的内部管理模式和效率都得到了很大改善。
2011年,惠州碧桂园·十里银滩项目开盘,日销36亿元,创当时中国房地产单日开盘销量记录,至今这个盘还有上百万方的房子在卖。同一年,碧桂园开始在马来西亚投资,第二年就签约了碧桂园金海湾,也正是金海湾的热销引出了后来杨老板的梦想——“新加坡旁碧桂园森林城市”。
2012年,碧桂园开始推出业内首个合伙人制度“成就共享”,意思就是一个新项目公司高层允许自己投钱在项目占一定股份,后面可以分红,那个年代开发一个楼盘百分之二十的利润都比比皆是,你想想这利润该多么惊人。注意这个制度,虽然还不太完善,但可以说为碧桂园后面的腾飞起了一个头。
2013年,碧桂园销售额跃至1060亿元,要知道2012年销售额才完成476亿元,一年的时间这翻了2.2倍。妥妥的大黑马,后面这么多学习碧桂园的,都没见过这么惊人的增幅的。同一年,碧桂园开始了“未来领袖”项目,从全球前50的高校去挖优秀的博士硕士来公司就业,一进公司就给高薪,坐火箭一样的升职速度,一时之间声势非常大。
2014年,1288亿元,同年推出成就共享+同心共享;
2015年,1402亿元,这两年市场不太好,所以增长率不高;但也同样是2015年,碧桂园迎来了又一个关键节点,那就是“主动染红”。咱们国家国企好办事,但是你不是国企想沾点国企的光咋办呢,那就拉国企入股嘛,就像蚂蚁金服就拉了一大堆国家队进去,碧桂园也拉了平安集团入股,直接成为公司二股东;
2016年,当年地产销售额3088亿元,又翻了2.2倍;
2017年,5508亿元,增长1.8倍;
2018年,7287亿元,增长1.3倍;同年碧桂园物业港股上市,同时博智林成立,碧桂园开始造机器人;
2019年,碧桂园宣布要搞机器人和现代农业作为公司的未来发展方向。
追溯碧桂园这么多年的发展历程,你可能也依稀看出了碧桂园为啥这么牛逼了。
整个历程中,有几个关键点促成了碧桂园的腾飞。
第一个节点:1992年开发顺德碧桂园,引入学校,项目大卖,积攒了第一桶金;
第二个节点:2000年开发华南碧桂园,开始了在广州的开疆拓土;
第三个节点,2007年香港上市,手上有钱可以去外省拓展了;
第四个节点,2010年引入了职业经理人制度,莫斌成为总裁;
第五个节点,2014年推出“成就共享+同心共享”,极大地激发了员工的热情,同时“未来领袖”吸引了众多人才;
第六个节点,2015年,一个是引入平安,另一个就是推出了产品“好房子”,开始了三四五六线标准化高周转制霸之路。
以上六个节点,共同构成了碧桂园的宇宙第一房企之路。
从表面上看,真正拉开分水岭其实是从2010年开始,职业经理制度+“双享制度”+引入平安+三四五六线标准化复制和高周转,四点原因造就了碧桂园的腾飞之路。
但是,这都是表面,这些点其实都是马后炮,我能简单总结出来,其实是因为后来无数房企都是学的这一套,比如中梁,号称小碧桂园,学的就完全是这一套,唯一特殊点,或者更残酷一点的,就是它搞了个“阿米巴制度”,内部竞争或厮杀更为激烈一些。
从16-19年,无数房企把碧桂园“术”这一套都学得像模像样,还真有不少房企实现了千亿,你比如说中梁、蓝光、金科、旭辉,大家都把碧桂园这一套学去了,学得最妙的就是高周转,一个个业绩突飞猛进。
但是呢,潮水退了才知道谁在裸泳,中梁现在业绩停滞不前,蓝光快破产了,金科也是内部纷争不断,旭辉稍微强点。
只有碧桂园仍然稳如泰山,并且还号称明年全面实行机器人盖房子。
那是因为大家学会的只有“术”,没有“道”。
就像海底捞你学不会一样,你当然能把海底捞那种百分一百二十为客户服务也照葫芦画瓢来一套,但是你始终就跟东施效颦一样,你学不到精髓。
碧桂园的“道”是什么?
第一个是创始人杨国强打在这家企业身上的文化烙印,“我是一个农民”这句话贯穿了整个企业的精髓。那种朴实、坚毅、盖老百姓买得起的好房子,这种精气神贯穿始终。你可以说碧桂园土,一点都不高大上,但是碧桂园确实是符合中国最广大老百姓需求的好房子;
第二个是碧桂园这种主动求变和创新的精神。碧桂园每一步的转折都是自己主动做的,为长远做布局,不仅仅如此,碧桂园内部的组织架构调整之频繁你根本无法想象,几乎每一年都会有好几次组织架构调整,全国的区域分分合合都成为常态了,跟万科那种十几年不变完全不同,所以碧桂园的人你会发现几天是浙江一部,明天就是二部,过几个月突然又是什么沪浙区域,变得极其频繁。而且在房地产还在高歌猛进的时候,他主动求变,跑去搞机器人这种高投入短期看不到回报的东西。
这两点因素是碧桂园成功的关键。
结合“术”与“道”,相信你能够对这家企业理会得更深!!
碧桂园的模式就和沃尔沃的模式很类似。以低利润的零售价出售,靠高数量的形式来获取销售值。碧桂园房子很便宜,这会让很多人心理上就能接受。再加上要求高周转,他的自有资金回报时间就很快。然后可以以最快的速度投入下一个项目。继续以这种模式周转。打个比方,其他房地产一年只能转一次,碧桂园一年可以转2-3次。这就是他发展的核心。以低售价,高速度来获取最快的资金周转。
碧桂园成立于1992年,要比万科晚了整整8年,在碧桂园追赶过程中,我们可以看到这家房企身上有些许万科的身影,又有沃尔玛的价格策略,同时还伴有麦当劳的标准化。25年间,方方面面的演化学习,形成了这家房企系统的经营理念和价值观。最终实现后来居上,2017年销售额实现5508亿元,一举超越万科,坐上房企第一宝座。
那么碧桂园是如何从中小房企一路高速稳健发展成为房企一哥的,我从五个层面来说说我个人的观点:
第一、有一位伟大的领航者。
杨主席是一位有梦想的企业家,并且具备坚韧的性格、强悍的毅力、丰富的学识、超强的学习能力、广阔的胸怀、求贤若渴的心以及独到的眼光。下面,我们通过杨主席的金句,来感受下:
(图片截自 前碧桂园首席财务官杨建斌 书《我在碧桂园的1000天》)
注:碧桂园禁书,曾炒到上万一本,有兴趣的读者,欢迎交流!
第二、竞争中树立正确的占位策略。
在早期的发展过程中,作为市场中的追随者,杨国强学习沃尔玛薄利多销的策略,时常对内部说“每平米的房子若能赚到100元他都愿意干。”在内部面对要不要守住三四线城市继续开发的问题上,他非常坚定地说“如果喜马拉雅山上有机会,我们都可以去”。差异化的占位策略,当其它大房企都在争夺一二线城市土地资源时,他提前布局三四线,这也使得在中国城镇化发展浪潮中,他能抢占先机。
注:可能有人会说,碧桂园所到之处都会带起一波房价,其实这是近几年碧桂园品牌知名度打响之后,开始在三四线普及“劳斯莱斯”(现称“好房子”策略)的结果。早期碧桂园采取的是类似小米目前价格屠夫的策略。
第三、可复制的商业模式。
麦当劳随处可见,不管你在全国哪家店,吃到的汉堡(同款)都是一个味道?不需要厨师,每个店员经过培训,都能做出同样味道的汉堡。这就是标准化带来规模化扩张、复制的结果。万科如此,碧桂园也是如此。经过一段时间的沉淀,开始走上标准化道路,产品、VI、营销动作等等,当一切成熟后,抓准时机,疯狂扩张。
第四、强有力的产品力是企业的第一生产力。
值得一提的是碧桂园所坚持的“劳斯莱斯”策略。仔细观察碧桂园的房子,你会发现,每个楼盘户型几乎大同小异,这也就是前面提到的标准化所带来的结果。“劳斯莱斯”是碧桂园产品研发部门的对每个户型仔细推敲所带来的智慧结晶。其得房率较高,并且多数是私家电梯厅入户,赠送面积经常做到极点,精装修也是一个个细节抠出来。这些都是用心研究消费者需求及生活习惯所带来的结果。
(某碧桂园楼盘推广内容 图片来源网络 如有侵权 请联系删除)
第五、双享制度即“同心共享”“成就共享”。
我用形象一点的形容,就是内部的合伙人制度,讲员工与企业盈利进行挂钩,员工投入了一定资金,自然比较上心,站在主人翁的角度去全盘考虑。(这个制度比较,说起来比较复杂,有兴趣了解的,欢迎交流。这里笼统地归纳为“合伙人制度”)。
第六、广纳英才,注重梯队发展和知识沉淀。
杨国强主席一个重要的计划“未来领袖”计划,每年在全球各大名校招聘优秀博士生,他们经过层层筛选进入碧桂园,并且有系统、专业的导师培养机制,这些博士生一进碧桂园的起点也非常高(据说一毕业,年薪就40万元),先落到各个项目做具体执行工作,未来慢慢培养成项目总、区域总等领导角色。
综上所述,中小房企在超赶千亿房企的过程中,除了需要有一位魄力的领导者,还需找准自身的定位,使企业在竞争中处于有利地位,并研究可复制的商业模式,开发强有力的产品,以及吸引人才的合作制度。
之前我其实也回答过类似问题,详见以上问答“中小房企如何打败千亿巨头?”
以上内容仅代表个人观点,全文一字一句码出来,喜欢的读者,欢迎关注,多多交流。如有不当之处,还请指正。谢谢!
到此,以上对于鹤山高中毕业证图纸样本的问题就介绍到这了,希望介绍关于鹤山高中毕业证图纸样本的3点解答对大家有用。
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