目前,全国还没有普遍开展农村房屋产权登记,在没有开展的地方,土地使用证就是房屋唯一合法的文件。
开展农村房屋产权登记的地方,土地使用证与房产证的作用不一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书,是办理房产证的前置条件;房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。
农村不动产权证需要到当地自然资源局申请办理,具体发证日期自然资源局会进行电话通知或者短信通知,一般情况下,从到自然资源局申请办理确权证后只需要30天左右就可以拿到不动产权证了,但是如果是集体单位统一办理时间会要久一些。
农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放,若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房等等情况,这些房子是无法领取房屋不动产权证的。
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