南阳好多便宜的小产权房，应该买吗？买的话怎样保证自己的权益呢-九四年高中毕业证样本

南阳好多便宜的小产权房，应该买吗？买的话怎样保证自己的权益呢

小产权房不光南阳多而价钱诱人，可以说全國各地这种情况有很多！那么这种房子买的话要考虑清楚，要是自己住养老的话可以买，要是最后出手就不是很容易了，小产权房不受国家法律保护，有了问题，往往投诉无门，涉及后来的子女上学，过户转让，拆迁赔偿等等有的极为麻烦，和大产权的没法比，大产权就是房价高，后来住与出手都受法律保护，没有后顾之忧，小产权房没有安全保障，买房要三思而行，虽然诱人，也需十万二十万吧，也是一个不小的数目，这尤其对农村经济困难的兄弟们来说更是不容易了！

小产权房，不止南阳，估计全国都有！因为有市场，所以存在！至于拆迁怎么办？买的人没想那么多，谁不想买个房子有证，但小区房不是人人都能买的起！

像我们这十八线的小城市，小区房装修下来大几十万，加上物业费，压力山大啊！买的低了采光不好，买的高了，万一着火没地儿跑……

我们村的小产权房，大都是和开发商联建，自己盖资金不足。房子卖出去不少，也听说过关于拆迁方面的，自动忽略，谁知道以后啥样呢？

如果怕牵扯拆迁赔偿，建议还是买小区房，毕竟有保障，可以彻底解除你的后顾之忧！

不建议购买。

小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证，还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住，同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。（一）“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况，妥善处理。1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（二）如前所述，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。以上的解答，希望能对您有所帮助。总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议您在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失。

题记:甘蔗没有两头甜。

小产权房可以买，根据我的经验，提几点看法供你参考:

1.要从乡镇或村委会购买，不要从个人手中购买。个人卖给你以后，他如反悔，麻烦事儿很多。2.最好买村民集体拆迁房或旧村改造房。这种房子二次拆迁的可能性极小，谁都不愿意一直搬家吧？村民住着没事，你住着也就没事。

3.要拿到小产权证，很有用的。村民手里也是这个证，许多事情都需要这个证。

4.买了自住是没有问题的，尤其是老年人，能有房子住就行了。买到这么便宜的永久的居住权，不也是很值得的吗（大产权也只有70年）？

5.买小产权房，不占购房指标，你何时买大产权，仍旧享受首套房待遇。

6.资金不宽裕，又是刚需，可以先买个小产权住着，有个安身之处，再谋发展。如果不是自住，想投资发财，那就另当别论（房住不炒）。

我的体会是，购买小产权，利大于弊，两权相较取其轻（仍有疑问可私信）。

听我一句劝，无数血泪史警示我们，从思想源头上就要根除买小产权房的思想，不要抱有任何幻想，总结了三点原因仅供参考：

一、房子再便宜也需要拿自己的血汗钱买

1、现在南阳的房价确实与三线农业小城的级别有些不符，价格虚高的厉害，房价与工资平均水平差距有些大，这就使一些急于改变目前居住现状的普通人冒着巨大风险去购买小产权房。唯一的理由就是小产权房的价钱非常便宜，比有房产证的房子大幅度节省资金，但房子是大件商品，就是再便宜也要花费几十万。

2、在这一点上一定要保持清醒，再便宜也是要拿自己的血汗钱购买，而且是买这种房子的人我相信都像我一样经济条件不富裕，赚钱比较艰难，越是这样，越要把每一分钱都花的值、花的稳，不能出现任何错误，因为我们不像富翁，没有重来的机会，也没有时间去在这个问题上去耗费更多精力，我们还要把精力放在赚钱养家上，我们耗不起，更赌不起。富人绕道。

二、小产权房国家不予承认，不受法律保护

这一点很重要，也是根本。一定要保持头脑清醒，至今国家不承认小产权房的存在，不管你与房东签署的合同再严谨，文字无懈可击，但这个商品从本质上法律就是不承认的，将来产生了纠纷，法律不支持、不保护，去哪里说理？不要幻想吃到嘴的肉还能吐出来。

三、降低自己的欲望，购买有证的年限久一点房子，避免掉入陷阱

人之所以会冒大的风险去做一件事情，是由于欲望过大所致，认清自己的能力，做力所能及的事是解决之道，要不就会受到惩罚，最终痛苦的还是自己。没有足够的经济能力购买大的正规房子，就买小一点的、建筑年限老一点的、但必须有产权证的房子，住的挤一点但住的踏实，没有后顾之忧，等收入好一点的时候再卖了添点钱再换大的，实在不行就按揭，这都是解决办法，千万不要带着担心度日，谨记一点，陷阱都是经过精心布置过的。

总结：道理讲了一大堆，希望不要烦，因为小产权房带给买主太多的伤痛和无尽的烦恼，希望能听进去，不要碰小产权房，想都不要想，买房一定要买有产权证的房子，哥有切身教训！欢迎来喷！

我是宛都说事儿，80后南阳土著，说南阳人感兴趣的事儿。

欢迎朋友们关注、评论、点赞。

河南南阳退出千万人口大城行列，发生了什么

由于南水北调项目影响，当地大批工厂关闭，造成了大量务工人员的外流。

而当地收入偏低，又导致大多数的本地人员外出务工。

本地人往外走，外地人留不住，自然而然的造成的人口的流失。

南阳是个农业大市，流出人口大多为农村户口，农民靠农业已无法生计，只有到发达的地方工作，有条件的一家人都出去了，孩子也在外面上学，我们一个小村不到二百人，现在留守的只有老小几十人，有些人二十年都没过了，现在政策好在外有工作也有保险。南阳退出千万人口大市也是在情理之中！

1.上大学难，早把孩子移民到外省。

2.南水北调工程移民到外地或外省。

3.上大学毕业的孩子，就业问题难，因南阳为南水北调的水质问题，限制南阳工业发展。所以，在外地就业。

每年有大量的学生考出去，大学四年或者七年，毕业了想回来，能有什么工作机会呢？教师？公务员？事业单位？除了这三个真想不到有什么能吸引就业的地方了。虚高的房价把人逼走一波，三四千块钱的工资这不够几顿烧烤，单凡有点机会的，都去大城市或者升学压力小的地方了。

河南综合实力最强的前10名大学有哪些

郑州大学，简称郑大，教育部与河南省共建高校，211，双一流高校。郑大位于郑州市，近年来合并了多所高校，规模巨大，学科厚度深，有19个B类学科，24个C类学科。郑大的实力在本省位居第一。

河南大学，简称河大，教育部与河南省共建高校，双一流建设高校。河大位于开封市，历史悠久，师资力量雄厚，有14个B类学科，16个C类学科。河大位居全省高校第二的位置。

河南师范大学，简称河师大，教育部与河南省共建的省重点大学。学校位于新乡市，是河南省8所师范类院校最强的，学科水平在河南省第三，有5个B类学科，10个C类学科，在河南省高校综合应该算第三

河南农业大学，简单称河南农大，河南省省属重点大学，大学由农业部、国家林业局、烟草局与河南省共建高校。河南农大位于郑州市，拥有河南省唯一的一级国家重点学科：作物学，有4个B类学科，11个C类学科

河南理工大学，河南省属重点大学。由国家应急管理部与河南省共建高校。学校位于焦作市，学校有全河南省唯一的一个A类学科—安全科学与工程，被评为A-，全国排名第三，有2个B类学科，8个C类学科

华北水利水电大学，简称华水，河南一重点建设骨干高校，水利部与河南省共建学校。学校位于郑州市，华水前身是北京水利水电学院，全国重点院校，90年迁至郑州后实力有所下滑，有2个B类学科，6个C类学科。

郑州轻工业大学，河南省重点建设骨干高校，由国家烟草专卖局与河南省共建高校，学校位于郑州市，是以轻工、食品、烟草、电器、艺术、工业设计为特色的本科院校，有5个C类学科。

河南工业大学，国家粮食局与河南省共建高校。学校位于郑州市，学校有国家特色专业：食品科学与工程、粮食工程、计算机科学与技术、电子商务、土木工程，有1个B类学科，l个C类学科

河南科技大学，国防科工委与河南省共建高校，学校位于洛阳市，以工科为主的综合性大学。学校的机械设计制造及自动化、车辆工程，电子信息类专业比较强，有3个B类学科，2个C类学科

河南财经政法大学，教育部批准的省属公办高校。学校位于郑州市，是全省录取分数线仅次于郑大、河大的高校，学校的金融、会计，工商管理等专业比较强，有1个B类学科，1个C类学科

河南省是高考人数大省，一直位列高考人数榜首（2018年高考人数高达98.38万），而名牌院校稀缺，无一所985高校，考生竞争压力较大；那么，河南省有多少所大学？排名如何？前十强是哪些？是考生和家长十分关心的问题，我搜集整理如下，供大家了解。

截止目前，河南省有教育部承认的全日制高等教育院校134所，其中55所本科院校（一本、二本、三本），79所专科院校。各类院校具体排名（艾瑞深校友会版），介绍如下：

2018年河南省大学综合实力排行榜

前三甲分别是

第一名：郑州大学

世界知名、中国一流大学、河南省唯一的“211工程大学”，“世界一流学科建设高校”，教育部直属的全国重点大学。

第二名：河南大学

世界知名、中国高水平大学，位于开封，河南省属重点大学。

第三名：河南科技大学

2018年河南省独立学院综合实力排行榜

河南师范大学新联学院位列榜首。

2018年河南省民办大学综合实力排行榜

前三甲分别是 ：郑州工商学院、黄河科技学院、郑州工业应用技术学院。

数据信息来自网络，仅供参考。

谢谢您的点赞，期待您的点击关注！

河南省名列2017中国各地区大学综合竞争力排行榜第17名，2所高校跻身2017中国大学排行榜100强，无高校跻身2017中国一流大学名单；郑州大学(分数线,专业设置)、河南大学和河南农业大学雄居2017河南省大学综合实力排行榜前3甲。

河南作为人囗大省，而高等教育却不太发达，因此河南学子考大学是最难的。国家除了重点扶持河南高校做大做强外，建议多分配些省外本科招生指标给河南。河南拥有教育部承认的全日制高等教育院校134所，其中55所本科院校、79所专科院校。数量不少，但综合实力不强，那综合实力前10名的大学有哪些呢？

第一名 中国人民解放军信息工程大学

由原解放军信息工程学院、解放军测绘学院、解放军电子技术学院和解放军外国语学院合并组建而成。是仅次于国防科大的军队院校，有4个A类学科，录取分数线全省最高。

第二名 郑州大学

郑州大学是由原郑州大学、郑州工业大学、河南医科大学合并组建而成，是一所举全省之力重点建设的高校，双一流建设B类高校，规模大、学科齐全的综合性大学。是河南人心目中的全省第一高校，确实发展潜力巨大。

第三名 河南大学

曾经赫赫有名的河南大学如果不是因为在开封而是在郑州的话，估计其综合实力更强大。河南大学是双一流学科建设高校。

第四名 河南科技大学

过去的洛阳工学院，老牌工科院校，实力不错的，部分学科不亚于郑州大学。

第五名 河南农业大学

老农大跟原郑州工业大学是邻居，是省属重点大学。

第六至十名 河南师范大学、河南理工大学、河南工业大学、华北水力水电大学，郑州轻工业学院

郑州轻工业学院也算老牌大学了，但发展不快呀，感觉有点落伍了。

个人意见，认可的请点赞转发，有不同看法的请留言评论。

河南作为一个高考大省，没有一所985是非常可惜。我认为河南省大学的排名如下：

第一名：郑州大学

郑州大学是河南唯一的一所211院校。我把郑州大学排在第一位，是因为更看好它以后的发展，毕竟作为211中能跻身双一流高校的存在，国家也会大力扶持，在河南打造一所好的大学。

第二名：解放军信息工程大学

作为中国排名第二的军校，每年的录取分数都极高，录取分数很多时候超过郑州大学。也可以看出国人对军校的一种向往与执着。

排在第二并非是目前不如郑大，只是相比来说，选择的上军校的人数较少，而且容易受身体条件限制，很多也去不了，不具有普遍性。

第三名：河南大学

河南大学历史悠久，并且曾经底蕴深厚，是民国时期的名校之一，但后期由于院系调整，实力大削。2000年7月，开封医专、新开封师专并入河南大学，重建医科。

如果当初河大没有被调整，我感觉1个211是打发不了的，怎么也得是一个985的存在，可惜了。

河南大学调整出了好几个大学的基础，也是相当牛的。

学校有97个本科专业，43个硕士学位授权一级学科，20个博士学位授权一级学科，15个博士后科研流动站。

第四；河南师范大学

河南师范大学位于河南省新乡市，是河南省的省属重点大学，入选中西部高校基础能力建设工程、卓越教师培养计划、卓越农林人才教育培养计划、“111计划”。

河南师范大学的前身是始建于1923年的中州大学和创建于1951年的平原师范学院；1985年，更名为河南师范大学。

学校有27个硕士学位授权一级学科、10个博士学位授权一级学科、4个博士后科研流动站。

第五名：河南科技大学

位于洛阳，是河南省重点建设的三所综合性大学之一。2002年，河南省委、省政府为优化全省高等教育结构布局，报经国家教育部批准，由洛阳工学院、洛阳医学高等专科学校、洛阳农业高等专科学校合并组建河南科技大学。

学校拥有有38个硕士学位授权一级学科、4个博士学位授权一级学科，2个博士后流动站。

第六：河南理工大学

河南理工大学位于河南省焦作市，是中国第一所矿业高等学府，为河南省属重点大学。入选国家“中西部高校基础能力建设工程” 、“卓越工程师教育培养计划”、“卓越工程师教育培养计划2.0”。

学校有5个博士后科研流动站、6个一级学科博士点、20个一级学科硕士点。

第七：河南农业大学

河南农业大学，为河南省省属重点大学。入选“2011计划”、“中西部高校基础能力建设工程”、“卓越农林人才教育培养计划”。农业大学排在理工大学之后，只是因为现在农学社会认可度不高。

学校有6个博士后科研流动站；9个博士学位授权一级学科，18个硕士学位授权一级学科。

第八到十名，排名无先后：河南工业大学、华北水利水电大学和河南财经政法大学。

其中财经政法类的大学分数都是比较高的，但是我觉得分数并不能代表这个学校的综合实力一定强。

发布几个排名供大家参考：

武书连2018年排名

到此，以上对于南阳市九四年高中毕业证的问题就介绍到这了，希望介绍关于南阳市九四年高中毕业证的3点解答对大家有用。

本文链接：https://www.lanbia.net/532738.html

南阳市九四年高中毕业证