兄妹共同继承同一栋房子怎样办理房产证,继承高中毕业证书图片

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兄妹共同继承同一栋房子怎样办理房产证

兄弟，共同继承同一栋房子，那么办理产权证的时候，最好是兄妹都写上名字，并且约定好所具有的产权份额。另外，我们不要忽略的是，也许父母当中的一方去世，第一，顺序的继承人不只是兄妹，两人还有其他人的话，其他人要签放弃协议，比如父亲去世，但是奶奶在世，那么奶奶需要签放弃协议

首先，要到公证处办理继承公证，以便确认各继承的具体份额。

其次，拿着公证书，原房产证，兄妹俩身份证，到不动产登记中心办理继承过户。继承过户是不需要收税的。然后即可等待领取各自的房产证书了。手续完成后，兄妹都能领到自己的那本房产证。

法定继承人已办理继承房产证，后来又想放弃，如何办理

继承人不放弃继承权的，部分继承人不能办理房产（遗产）过户。

继承开始后，法定继承人未放弃继承权的，该继承人享有继承遗产的权利，其他继承人不得将遗产占为已有。

如果没有全部继承人同意，不能确定遗产的归属，房屋过户手续无法办理。

《继承法》第二十五条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。

到期没有表示的，视为放弃受遗赠。扩展资料房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。

内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准（一）房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

（三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅 80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

（四）领取房产证需携带证件1、已交费的发票；

2、继承人身份证；

3、收件清单。

父母的房产证上加了我的名字，其他人还有继承权吗

父母的房产证上加了你的名字，还应该确定你的份额比例。如果没有确定你的比例，那就是你和父母各三分之一。父母过世后，房产中属于父母的份额就变成了遗产，其他子女都有继承权，按继承的顺序由子女继承。父母有几个子女原则上是平均分配的。

父母的房产证上加了你的名字，其他人还有继承权，其他人是继承你父母的那个份额，父母产权证上只有你一半的份额，另一半是父母的份额，如果父母有遗嘱就按父母的遗嘱继承或者分配，也可以家庭成员协商解决只要没有异议，最好到公证处公证一下免得有后患。

父母的房产证加上你的名字，其他人有没有继承权要具体分析一下：

1、如果你没有兄弟姐妹们，那你是第一顺位继承人，只有你有继承权，即使房产证上没有你的名字这房子也只有你有权继承 。

2、如果你有兄弟姐妹，那他们对于房产中你父母的那一份产权与你同样拥有继承权。

有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，

第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　

　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　

　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　

父母的房产证上加了你的名字，其他人肯定是可以继承的。因为父母房产证上如果有你的名字，你只能得这个房产的其中的一部分份额，应该是得1/3。剩下的你父母两个人是有2/3的份额，其他人是可以继承这个2/3的初分的，包括你也可以继承父母的2/3里的一部分。具体你还能继承多少，就看有多少人符合继承条件。

父亲去世，房产证上是父亲的名字，母亲健在，怎么过户

过户给其中一个子女，要通过继承及赠与两种过户方式。

详细步骤：

1、继承

因为该房产为你父亲与母亲的共有财产，现只能继承父亲部分。母亲与不过户的子女放弃继承父亲的份额，由需要过户的子女继承。其房产就变为母亲与需要过户的子女共有了。

2、赠与

母亲占有的份额，可以通过赠与给需要过户的子女。

以上两个步骤都需要要到公证机关出具继承公证书及赠与公证书。

领取该二份公证书后，需要过户的子女本人带房产证、土地证、公证书、身份证明一人到房产交易部门办理就可以了。

房产证上有父母和子女的名字,父母过世了,子女是否需要办理过户

房产证上有父母和子女的名字，说明房子是父母和子女共有。父母过世了，要看父母的父母还有在世的不，如果有的话，房子发生了继承，有在世老人的份额。

如果上面的老人全都不在人世了，那这房子就是子女的，随时可以办理继承，重新办理个房产证，更名到子女名下就行了。这不属于过户，属于继承后更名。

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