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两者主要区别在于主管单位和作用这两方面,前者是由本市的规划行政部门进行核发,是用来证明正在建设的工程符合规划要求的有力凭证;后者是所在地区政府建设行政部分办理的,那如果要是没有这个证件就施工,那就属于违章建筑的。
(一)性质不同
1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。
(二)要求不同
1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。
2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。
(三)作用不同
1、建设工程规划许可证作用:
《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》,进行规划验线和验收,商品房销(预)售,房屋产权登记等的法定要件。
《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位,保证有关建设单位和个人的合法权益。
房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设,严重影响城市规划的,由城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施,对有关责任人员,可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
2、建设用地规划许可证作用:
确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
按照有关规定,房地产商即使取得建设用地的批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件无效
1、法律定义:
《用地规划许可证》是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。
《工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
2、行政主体不同:
《用地规划许可证》是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。
《工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的。
3、内容作用不同:
《用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点,比如地皮的用途,厂房还是住宅,绿化多少等。拿到此证之后才能领取土地使用证,才可以让设计院画图纸。
《工程规划许可证》要在图纸设计完之后,报送规划局审批,才能领取。是针对工程提出的更加具体的事项,比如层高,面积,主体结构等。
去规划局查询,要公开的,当然如果你们那已经实现了网上政务公开,那么去规划局网站查询
建设工程规划许可证编号查询方法是什么 这个这样再网上登陆规划局网站 输入编号就可以查询的
你好,您可以通过以下步骤查询建设用地规划许可证:
1. 打开国土资源厅或城市规划部门的官方网站;
2. 在网站首页或相关栏目中找到“建设用地规划许可证查询”或类似的选项;
3. 点击进入查询页面,输入要查询的建设用地规划许可证号码或项目名称;
4. 点击“查询”按钮,系统将显示相应的查询结果。
需要注意的是,不同地区的查询方法和网站可能会略有差异,具体查询方法可根据当地相关部门的要求进行操作。关于这个问题,您可以按照以下步骤在网上查询建设用地规划许可证:
1. 打开国土资源部门的官方网站(例如,国家土地资源部网站、省级土地资源部门网站等)。
2. 在网站首页或相关栏目中找到“建设用地规划许可证”查询入口。
3. 输入查询所需的许可证信息,如许可证号、申请单位名称等,然后点击“查询”按钮。
4. 等待系统返回查询结果,您可以查看许可证的详细信息,包括核发时间、用途、面积等。
请注意:不同地区的网站查询入口和查询方式可能会有所不同,具体查询方法还需要根据当地的实际情况进行参考。
建设用地规划许可证可以在国土资源部门的网站上进行查询。
1.建设用地规划许可证可以在国土资源部门的网站上进行查询。
2.国土资源部门负责管理土地资源,因此他们的网站上有收录整理的相关许可证信息,可以提供查询服务。
3.如果无法在国土资源部门的网站上找到相关信息,也可以咨询当地的城乡规划管理部门或者建设项目的相关部门,获取更详细的帮助和信息。
此外,建设用地规划许可证的信息也可以在政府公示栏或者土地上的标志牌上查看。
你好,建设用地规划许可证可以在中国国土资源公示网上进行查询。具体步骤如下:
1. 打开中国国土资源公示网(http://www.landchina.com/)。
2. 在网站首页上方的导航条中,点击“公示查询”选项。
3. 在下拉菜单中选择“不动产权证书查询”。
4. 进入查询页面后,按照提示输入查询条件,包括地区、不动产权号、宗地号等信息。
5. 点击“查询”按钮,即可查询到建设用地规划许可证的相关信息。
需要注意的是,查询建设用地规划许可证的具体信息可能因地区而异,查询前最好先了解当地的查询流程和规定。
在每年的3~4月份发证。城乡规划师考试属于专业资格类的考试,考试合格的考生,当地的人事部和建设部门会为考生发放注册城市规划师执业资格证书,考生需要持证书进行后期的继续教育和工作。
到此,以上就是小编对于城乡规划毕业证什么样的问题就介绍到这了,希望介绍关于城乡规划毕业证什么样的4点解答对大家有用。
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