房产证赎证流程和时间-厦门公证毕业证书图片样本大全

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房产证赎证流程和时间

申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押；

我们都知道二手房要还清房贷的时候才能进行交易，所以，还在按揭的房子想要出售，就得先赎楼。现金赎楼分交易类赎楼跟非交易类赎楼，整个赎楼过程，按厦门目前的情况估算，基本上是20天左右（具体时间取决于银行新贷款放款速度

第一种情况：从银行手中取回

如果产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证。

第二种情况：办理撤销(涂销)抵押登记

有些银行不要求购房者必须把产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要走一个撤销(涂销)抵押登记的程序。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，通常是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。

第三种情况：从开发商处取回

这种情况比较复杂，也不怎么常见。就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商已经办理了产权证，购房者就可以直接拿到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者只能要求开发商尽快把产权证办好。

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法制办是干什么的

法制办的全称一般为政府法制办，个别地区（如厦门）为法制局，各地基本一致。作为政府法制机构，日常主要负责政府发布的规范性文件（具有普遍约束力）的审核和备案、政府合同的把关、对常务会提案以及重大决策出具审查意见、监督行政机关执法依法行政、配合省法制办处理行政执法证换发工作、清理规范性文件、承接行政复议案件、承办行政应诉案件及信访复查等等。

法制办主要是管法制问题的，像公检法，只要是司法机关有什么法制活动和情况都得跟法制办报备。 法制办是县级以上人民政府办公室下设的一个科,称法制办,也是假期政府的法制宣传机构。法制办主要的任务就解决行政部门在执法的过程中遇到的有关法律问题,以及接受行政处罚的相对人对行政机关作出的行政处肌处冠肺攉镀圭僧氦吉罚不服提出的行政复议

法制办是指国家机关中法制工作主管部门，负责统筹协调和推进全国的法制建设和工作。其主要职责包括：贯彻执行宪法和法律；指导、协调全国法制宣传教育和普及工作；推进全国法治建设和法律政策的制定、实施和监督；推动司法体制改革，保障司法公正；加强国际法律合作与交流等方面

法制办是由一级政府设立的负责本级政府法制工作的办事机构。主要职责：

（一）调查研究依法行政和政府法制建设中出现的新情况、新问题，提出推进依法行政的具体措施和工作建议。协助总理办理法制工作事项。

（二）承担统筹规划国务院立法工作的责任，拟订国务院年度立法工作安排，报国务院批准后组织实施，督促指导。

（三）承担审查各部门报送国务院的法律法规草案，以及需要由国务院批准的重要涉外规章、部门联合规章的责任。负责从法律角度审查部门报送国务院审核的我国缔结或者参加的国际条约。

（四）负责起草或者组织起草有关重要法律草案、行政法规草案。负责对与群众利益密切相关的行政法规草案向社会公开征求意见。

（五）承担地方性法规、地方政府规章和国务院部门规章的备案审查责任，审查其同宪法、法律、行政法规是否抵触以及它们相互之间是否矛盾，根据不同情况提出处理意见。

（六）研究行政诉讼、行政复议、行政赔偿、行政处罚、行政许可、行政收费、行政执行等法律、行政法规实施以及行政执法中带有普遍性的问题，向国务院提出完善制度和解决问题的意见，拟订有关配套的行政法规、文件和答复意见。

（七）负责承办行政法规的立法解释工作。承担协调部门之间在法律法规实施中的争议和问题的有关工作。承办申请国务院裁决的行政复议案件，指导、监督全国的行政复议工作。

（八）负责及时清理、编纂行政法规，编辑国家出版的法律、行政法规汇编正式版本。指导规章清理工作。负责组织翻译、审定国家出版的行政法规外文文本和民族语言文本。

（九）开展政府法制理论、政府法制工作研究和宣传，开展对外法制业务交流。

（十）承办国务院交办的其他事项。

法制办（法制办公室）是指在政府机构、企事业单位、学校或其他组织中设立的一个部门或办事机构，负责法律事务、法规政策的研究、起草、解释和监督等工作。

法制办的职责包括但不限于以下几个方面：

1. 法律咨询和解释：法制办为机构内部成员提供法律咨询服务，解答法律问题，提供法律意见和解释。

2. 法规政策制定：法制办参与法律法规和政策的制定过程，起草、审核和修订相关的法规和规章制度。

3. 法律培训和宣传：法制办负责开展法律培训活动，提高机构成员的法律意识和素养；同时负责组织宣传法律法规和普及法律知识。

4. 法律监督和合规管理：法制办对机构内部的行政行为、决策和操作进行法律监督，确保其符合法律法规的要求和合规管理。

5. 司法事务协调：法制办与司法机关进行合作，协调机构与司法机关之间的法律事务、诉讼案件等相关事宜。

需要注意的是，具体的法制办的职责和权力可能因机构类型、性质和规模的不同而有所差异。不同的国家和地区也可能对法制办的设置和职能进行了各自的调整和安排。因此，在具体情况下，法制办的职责和功能可能会有所变化。

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