有批文没房产证的房子能买吗,龙港高校毕业证书图片

admin2025-09-0465

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有批文没房产证的房子能买吗

有批文没有房产证，这样的房子还是不要买。因为，房子是不动产！没有产权证，就等于房子没有户口一样的道理。那么，就不要买这种有一定风险的房子。一定要买，有房管局颁发的不动产权证的房子，保险。必竞，房子是一生当中最重要的事，谁的钱都不是大风刮来的。

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不能卖，这种房子有批文，但它只能无法办小产证，只有一个大的产权证，买的话是没有保障的，实际的产权人一样不是属于你的，你只不过是变相交的租金。而且房子也无法上市交易，风险很大。

可以购买，但需要谨慎考虑。
1.即有批文但无房产证的房子是可以购买的，但购买者需要注意风险。
2.在房地产开发过程中，通常会按照审批程序，先取得政府部门的批文，再办理房地产权证，出售房屋。
但是，部分开发商有可能为了加快楼盘销售速度，先推出半成品房，而等到后期再按照工程进度解决房产证问题，这就导致了一些房屋虽然有批文，但是没有房产证，仅凭批文是不能购买到产权房的。
3.因此，购买房产时，一定要查看开发商的信誉情况，将购房资金划拨到银行监管账户，并到房产政务中心查询开发商是否按时足额缴纳土地出让金和规划建设费等，确保购房安全。

只有政府批文，没有房产证的房子属于违建。必须要获得国土和城乡规划部门的审批，也就是说取得土地使用权证和建设工程规划许可证，并且是没有超过批准规模的房屋才不属于违建。

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