准建证办理流程及费用,自建房有几种不动产证

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准建证办理流程及费用

建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。

一、房屋准建证申请流程：

1、由个人出建房申请；

2、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科；

3、私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发和施工许可证，方可进行施工；

4、施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。

二、需要的证件：持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等到当地规划主管部门办理即可。三、房屋准建证有效期：准建证有效期一般一年，过期建房需重新审批，农村建房一般不会认定违法建筑的。办理大约1~2月时间。

居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本。其它房产建筑面积５００（含５００）㎡以下的每宗２００元，５００－１０００㎡的为３００元，１０００－２０００㎡的为　５００元，２０００－５０００㎡的为８００元，５０００㎡以上的为１０００元；如共有权证增收工本费１０元／本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书　据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证　照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳

1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。

2、村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。

3、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)土管部门审批。

4、县市的土管部门在接收到申请后，会认真核实信息，若是满足了县市的整体土地规划建设要求，就可以发放宅基地使用许可证。

5、得到了宅基地使用许可证后，就可以带着上述的材料以及宅基地的使用许可证到村委会去填表进行审批、乡镇建房办进行审批、县市规划部门进行审核等，在批准之后就可以发放准建证了。

办理准建证不收费

办理准建证一般不需要交钱，只需交办证登记费就行。

按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》，这个一般不需要交钱，最多也就是交很少的证件费或登记费之类，办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。

我国《土地管理法》明确提出,农村村民住宅用地,需经乡(镇)政府审核,由县级政府批准。

自建房有几种不动产证

答案是：二种不动产证

农村宅基地不动产权证有如下三种：

1、私房，一般是指自建的房屋，土地是宅基地，房产证就是房屋本人的。

2、公房，土地一般归单位集体所有，房产证也是单位的，是大证。

余下的是产权房，小产权严格意义上是不拥有产权的，而现在的商品房才能称为产权房，即同时拥有房产证和土地证使用权证。

舞蹈家协会不再发纸质版证书了吗

不发了，舞蹈家协会不再发纸质版证书了，

中国舞蹈家协会舞蹈考级证书和学员级别证书是完全一样的，都是中国舞协直接颁发的。中国舞协直接颁发的不管什么证书都是没有钢印，中国舞协都是网上防伪。而有的中国舞协考级证书上有钢印那都是省级考级单位的钢印不是中国舞协的钢印。有省级钢印的就标志是省级单位给学生考的不是中国舞协直接为考生监督考试的，用的教材也不是中国舞协的而是省里自编的教材，学生的授课教师也不是由中国舞协培训合格持证上岗的教师。

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