房产证用途,旧城中学毕业证书样本图片

admin2025-09-0959

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房产证用途

房产证的用途：1、能进行转让、赠与和继承；2、可以进行质押、典当等；3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

法律依据

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产证有以下用途：

1、抵押：

房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在房屋抵押期间，只有居住和出租的权利，在贷款未结清之前，不能进行交易和转让；

2、租赁：

就目前形势而言，很多年轻人更愿意选择以租房的形式来满足住房的需求，可以缓解经济压力，如果没有房产证是不能将房屋出租的；

3、交易：

从原则上来说，有房产证的房子就可用于上市交易但部分城市为了可以更好的调控楼市的发展情况，规定产权人必须在住满相应年限之后，才能上市交易；

4、赠与：

房屋赠与的意思是产权人自愿将房子赠送给对方，是具有法律效益的民事行为，所以在赠与的时候，赠与方除了要有完全民事能力以外，还需要有房屋的房产证，否则行为将不受法律保护；

5、继承：

房产继承的手续和证明文件都是有专门的法律规定的，只有合法拥有房产证的房子才可以被继承，因为房产证是证明产权归属的主要文件，所以如果没有房产证，无论是法定继承，还是遗嘱继承，都不能受到法律的保护；

6、获得拆迁补偿：

由于城市的规划，经常可以见到拆迁征收房产的现象，如果没有房产证是不能获得补偿的，相反，如果有房产证，不仅可以得到产权交换补偿，而且还能获得相应的安置补偿费用。

房本有什么用

房本，即房屋产权证书，是证明房屋所有权归属的重要法律凭证。在我国，房本的用途主要包括以下几点：
1. 确立房屋所有权：房本是房屋所有权的法定证明，只有拥有房本，才能确保房屋所有者依法对自己的房产享有占有、使用、受益和处分的权利。
2. 保障房屋交易安全：在房屋买卖、转让、赠与、继承等交易过程中，房本是对房屋权属的明确证明，有助于确保交易双方的合法权益得到保障。
3. 银行贷款和抵押：拥有房本，可以作为申请房屋抵押贷款的依据，为购房者提供融资渠道。
4. 房屋征收与补偿：在住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁等过程中，房本是政府进行补偿和安置的法定依据。
5. 租赁和管理：房本有助于租赁房屋时确立租赁关系，保障租赁双方的权益。
6. 办理房产证的他项权利：如办理房屋抵押登记、租赁登记等手续，需要提供房本。
总之，房本在房屋交易、租赁、抵押、征收补偿等环节具有重要作用，是保障房屋权利人合法权益的关键凭证。

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