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90天可以拿房产证。
根据规定,买现房从合同的订立之日起90日,开发商要办理好房产证。因此在购买现房后,从签订合同之日起,开发商就开始办理房产证了,在90日内,业主可以拿到现房房产证。
现房房产证办理流程
1、确认开发商已经进行初始登记:
开发商在将商品房交付使用的两个月内,就会将办理房产证额报送给相关主管部门,因此,业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜,也可以到网站进行查询,有的开发商可能会故意推衍,所以在开始签订合同的时候,就要将初始登记的时间进行限制,以保护自己的利益。
2、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》:
申请表是需要开发商盖章的,业主也可以直接在开发商处领取,并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西,一般开发商会有详细的这方面的。
3、领取测绘表:
测绘表是相关部门确认标注面积的依据,业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取,有的也可以直接向开发商领取。
4、领取其他文件:
办理房产证需要领取许多文件,如购房合同、房屋结算单等,并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税:
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,具体的缴纳方法可以向开发商咨询,记得一定要保留好缴纳凭证。
6、提交申请材料:
这个才是重点,具体的申请材料有申请表(开发商盖了章);房屋合同;关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件和原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。
7、领取房产证:
一般管理部门会给办理入领取的通知书,只需要安装上面的时间去领取就可以了。
宝应2022年春节返乡防疫政策规定,省外(不含涉疫地区)来扬返扬人员需持健康码绿码和48小时内核酸检测阴性证明,提前向目的地社区(村)、单位或入住酒店报备,如无48小时内核酸检测证明,在抵扬当日进行核酸采样并登记个人信息后,可有序流动。
1、中、高风险地区
中、高风险地区所在地市人员非必要不出行。
2、其他省外地区
其他省外地区人员如确需返乡,请提前3天向村(社区)报备,并做好自我健康监测,保持健康码、行程卡处于绿色通行状态。
✉所有省外返乡对象,应携带48小时内核酸阴性证明。
✉未持核酸证明的,宝应高铁站出站时请主动接受核酸采样;
✉自驾车返乡的,提前向村(社区)报备,凭村(社区)证明第一时间到规定的核酸采样点接受核酸采样,检测结果出来之前,请自觉落实居家观察,不要外出活动。
根据省市要求,省外来(返)人员到区内医院就医或宾馆住宿均须持有48小时内核酸阴性证明,请提前做好准备。
省外人员返乡后,请积极配合村(社区)做好信息报备、核酸检测、隔离观察、健康监测等防控措施。做到勤洗手、少串门、不聚集、戴口罩,自觉保持1米的安全社交距离。
凭核酸检测报告,健康码绿码返乡,低风险地区居家观察7天,中高风险地区返乡集中隔离14天。目前全国各地返乡政策基本一致,一证一码,再有就是一报,一证味核酸检测证明,一码味健康码绿码,一报就是提前3太报备,今年春节返乡有点难,如果实在想家就回吧。
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