自建房有多少个证,自建房审批下来了多久可以拿证

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自建房有多少个证

农村建房三个证件为：

1、农村个人建房建设工程许可证。

由当地政府规划建设部门颁发，是房屋修建时，必须要拿到的证件；

2、宅基地使用使用权证书。

该证是在进行土地确权登记时,由县国土资源局颁发;不动产权证。农村村民一户只能拥有一处宅基地。

自建房审批下来了多久可以拿证

正常情况下自建房房产证需要6个月左右的时间。具体步骤如下：向村委会申请，村委会出具介绍信。拿介绍信到乡镇政府的乡建办提交申请，乡建办出具规划许可证，(大概15个工作日)。

拿规划许可证到国土所， 国土所出具居民宅基地申请审批表(这个时间长些30个工作日)。这两个齐全了，就可以建房了。

房子竣工，乡建办验收合格出具验收合格报告，乡建办出具私有房屋所有权登记审批表，个人出具身份证复印件，这些齐全拿着所有上面说的批件，到房产部门申请办理房产证，房产部门踏查，测绘部门出具测绘报告，之后房产部门发放房产证。

个人办理自建房房产证流程和费用

1.自建房者首先向村委会提出办理房产证申请;

2.村委会同意后并签字盖章;

3.向当地乡建办提出申请;

4.乡建办会派专人实地勘察，勘察合格并同意建房;

5.领取房屋建设申请表并经得乡建办签字;

6.把申请表交县规划建设局审批，审批通过后领取房屋产权证。

自建房办房产证费用如下：

1.办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。

2.测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。

注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税税率为0.03与营业税城建税教育费附加合并为城市3.41%县城3.35%农村乡镇3.22%。

个人自建房竣工证明材料有哪些

个人自建房竣工证明材料可能因地区和相关法规的差异而有所不同，但通常需要提供以下一些常见的材料：

1. 竣工验收申请表：填写完整的竣工验收申请表，包括个人信息、房屋建设情况等。

2. 房屋竣工验收报告：详细描述自建房的结构、材料、设计、施工过程和符合相关建筑规范的证明。

3. 施工图纸和设计文件：包括房屋的平面图、立面图、剖面图、结构设计图等。

4. 建筑施工许可证：证明自建房项目已经获得了建筑施工的合法许可。

5. 建筑工程质量检测报告：由合格的检测机构出具的房屋结构、材料等方面的质量检测报告。

6. 施工过程照片：提供自建房施工过程的照片，以证明房屋按照规划和设计进行了建设。

7. 相关发票和收据：提供购买建材、支付施工费用等相关的发票和收据，证明房屋建设的合法性和成本支出。

8. 所有权证书或房屋产权证明：证明自建房屋的所有权归属的证书或文件。

9. 相关的安全检测报告：包括消防安全检测报告、结构安全评估报告等。

个人自建房竣工证明材料包括以下内容：1. 房屋建筑结构图、草图和施工图等相关图纸；2. 房屋建筑的报建材料、审批文件和相关证明；3. 房屋建设所需要的土地使用证、房屋产权证和规划许可证等相关证明材料；4. 房屋建筑工程的施工合同；5. 房屋竣工验收表、验收报告或竣工备案证明等证明材料；6. 房屋建设用地及其房屋建筑的所得税完税证明、印花税完税证明或其他涉税证明；7. 其他与房屋建设、建筑工程有关的证明材料。
以上材料零散分别提供一份，如有所缺，提交不全，可能会导致法律的纠纷及影响出售房屋。

1.

验收报告,且需相关部门填写和盖章,这样才有效果。

2.

工程开工许可证、施工设计图、施工报告、检查建议文件。

3.

施工部门的完工报告、监理部门的评估报告以及检查报告。

4.

规划单位批准的文件、消防和环保单位验收的报告。

5.

施工部门签订的质保书,若是商品房的话,还需提供两书一表等。

自建房房产证是什么样的

自建房是建房证。

是可以在集体土地上建房的一种凭证，相当于在国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。

在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证。

因此，没有建房证是不能办理房产证的!

自建房屋的办理流程

1.农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请;

2.村集体经济组织会将申请建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是15个工作日以上;

3.国土资源管理处以及镇社会事务室的工作人员会到实地进行考察，将对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审;

4.公布期满且没有异议后，将符合条件的用地户按照规定报乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市政府办理去农用地的转用审批手续;

5.批准后，国土资源管理所以及镇社会事务室到实地批放宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”;

6.待村民的住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书;

7.村民只要凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的权证了。

自建房的房产证类型如下：

1、大红本：房产证全国统一的只有一种，就是国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，俗称大红本。

2、绿本：经济适应房等需要申请获得的并有上市时间限制的优惠房产，一般使用绿本。有的侧另有标志以示区别。

3、咖啡色本子：农村集体土地上建房，一般使用乡证或村证，其适用范围是乡镇范围。

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