不动产证可以写两代人的名字吗,房产证上写两代人的利弊

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不动产证可以写两代人的名字吗

不动产证书可以写两个人以上共有，所以理论上来说不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。

还有一点需要注意的是，后面添加的人与原有的不动产登记证上的权利人是什么关系。

如果不动产登记证添加的是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式就可以选择不动产共有关系为共同共有或按份共有。如果添加的不是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式上就只能选择不动产共有关系为按份共有。

房产证上写两代人的利弊

利与弊是，

1、房产证登记谁的名字，房子就属于谁的财产

尽管房子属于夫妻的共同财产，但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗?其实并非如此。就算房产证上写了两个人的名字，但是具体情况还是要看出钱的人是谁。因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱，然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资，这些情况在登记房产证时都会考虑在内。当然，若是两人共同申贷，那么在登记房产时，建议写上两个人的名字，这样房贷审批的速度会快些。

2、房产证上登记双方的名字，可能会影响第二套房的购买

有部分人在结婚以后，手上会有一大笔，此时大多数家庭都会有购买二套房的打算。若双方在结婚时，首套房产证上写两个人名字，这显明是不划算。由于目前对购房有了硬性规定。比如：大家在购买首套房时会享受优惠，但首套房的房产证上写了双方名字，因此在购买二套房时将无法享受此优惠，并且首付也会相应的提高。

3、房产证上的名字会对迁居其它城市买房产生有影响

部分家庭在当地已买房，但是考虑到今后的发展，难免会想在其他城市买房。若是房产证上写了两个人名字，那么到其他城市买房就会相对的麻烦一些。

两个身份证不同号如何解释原因

如果一个人的两个身份证不同号那有两种可能。

第一种可能是一张是真实的身份证，另外一张是通过非法渠道办来的假证。

第二种可能就是这两个身份证是新旧两代的身份证，旧版身份证是十五位数字，而新版身份证是十八位数字，区别就在这里。

由于更换二代身份证，很多居民都出现了身份证号变更的情况。新旧身份证号码不同，可能存在两种情况，一是二代证号码是在一代证的基础上增加了“19”和末位的校验码，属于这种情况的，新旧证件可以通用；

二是二代证只有出生日期不变，其他编码都变了，二代证就不同于一代证了。

如果你想问同一个人有两个不同的身份证号，那是有这种可能性的。不过在户籍制度非常完善的今天 这种可能性已经非常非常低啦。

在过去，由于各个地区之间没有信息互联互通，可能会有同一个人拥有两个甚至多个户籍的问题。现在人脸识别等高科技的运用，已经基本消除了这种可能性。

1、确定两个身份证号码之间不是新老身份证号码造成的不一样，新身份证是18位，老的是15位。

2、如果确定不是新老号造成的号码不同。携带之前的证件复印件和现在的新身份证，到当地派出所，询问原因。

3、如果是因为身份证重号造成的，派出所给更换新号码。可以要求开具一份证明。证明原来的号码和现在的号码是同一人。这份证明，必须要保存好，并凭借这份证明办理房产证、保险等更正手续。

4、如果是派出所人为失误造成的号码错误，有权要求换回原来的号码。如果原来的号码没有被占用的话，派出所是可以改回去的。但是，如果原来的号码已经被占用，则必须用现在的新号码。

5、存在身份证号码重号的可能性比较大。即：原来28结尾的号码与别人号码重复，所以派出所更换新的号码。因为如果存在重号现象，在银行存款的时候也会造成诸多不便。

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