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宝鸡育才锦悦府五证不齐全。宝鸡育才锦悦府位于宝鸡陈仓区会展中心,是由民营企业宝鸡育才集团开发,在2018年开始销售,到目前已经3年多时间,仍未取全楼盘项目建筑五证。该楼盘承诺2021年6月底交房,延期推至7月底。对于楼盘项目建设五证目前还在办理过程中。
宝鸡育才锦悦府五证现在不齐全,十一月份打电话说准备好手续准备办理转入银行贷款,结果一直就没消息了,还给打电话让办电卡,手续都不全,房都没交,办理电卡有什么用,还态度很强硬说这次不办,下次自己去电力局办理,五证都不齐全,说这些有什么用
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宝鸡市陈仓区二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:
(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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