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办房产证流程
首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
外地户口可以在燕郊上学 《方案》规定:对于在燕郊高新区购房但未办理户籍的子女,以居住地(房产证、购房协议)为凭证;对于进城务工和外来务工、经商人员子女,以暂住证、务工证明、经商执照为依据,可自愿选择到小柳小学、张营小学、圣屯小学、西柳小学、高楼小学、北杨庄小学就读。
燕郊高新区各小学在严格执行本方案的基础上,对本校服务范围内无燕郊户口有房产证或有购房协议户口正在办理中及其它特殊情况的居民,经请示招办后可视本校师资及资源情况适当灵活掌握。
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