82年宅基地证有效吗,八二届初中毕业证书图片

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82年宅基地证有效吗

一般会认定为无效。更改宅基地证户名:

1.

首先户口要是农业户口,且与父母一起,才可变更。

2.

要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书,并有村委会签字(意见)和盖章。

3.

让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证,并标示尺寸和地址。

4.

由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证(共2本),前来办理变更手续。

农村82年宅基地证有效，宅基地证一般可以使用五十年，农村农户的房子宅基地证是82年由土地规化菅理所签发的宅基地使用证，农户如果要换新的宅基地使用证，农户只能将旧房拆除，重新建新房，这样才能换新的宅基地使用证，如不想拆除重新建房，旧宅基证到期后，交费换新证

八几年的房产证还有用吗

八几年的房产证是有用的。八几年到现在不过四十多年。我国土地出让转让办法规定:房屋的土地使用权是七十年，而且七十年到期后交纳一定的土地出让金房屋可以继续使用。房产证是房屋所有者占有、使用、收益和处置房屋的唯一凭证。没有过期的规定永远受法律的保护。

82年房产证包括哪些

包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》。

一、房屋所有权证

1、《房屋所有权证》即房产证。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

3、按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

4、2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

二、房屋共有权证

1、房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。

2、《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。

3、共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

三、房屋他项权证

1、房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

2、房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

4、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

5、本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

职高学历证明怎么开

可以直接到毕业学校查询学籍卡等个人信息，作为学校重要档案之一都会留存的。

然后，按照学校要求，个人提交申请，上交黑白2寸照片1张，学校相关部门携带学生学籍卡等材料，到当地教育主管部门办理学历证明。因加盖校印、教育局钢印，其法律效力与毕业证书等同。

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