小产权房赠与证明书的撰写指南及范例?

摘要：本文介绍了小产权房赠与证明书的撰写方式。小产权房赠与证明书是证明房屋赠与行为的法律文书，内容包括赠与人、受赠人、房屋信息、赠与事由等。撰写时需注意法律条款的合规性，确保双方权益得到保障。本文旨在帮助读者了解如何正确书写小产权房赠与证明书，以避免法律纠纷。

近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，小产权房问题一直是房地产市场中的热点和难点问题之一，小产权房由于其特殊的权属关系，往往存在着诸多法律风险和争议，本文将围绕小产权房赠与证明书这一主题展开，探讨小产权房赠与的相关法律问题，并介绍一份小产权房赠与证明书的范本，以期为读者提供一些参考和帮助。

小产权房概述

小产权房是指未经国家土地管理部门批准，由农村集体经济组织或单位自行开发建设的房屋，由于其权属关系不明确，小产权房在转让、赠与等方面存在诸多限制和困难，由于小产权房缺乏正规的产权证明，其法律地位也备受争议，在进行小产权房赠与之前，必须了解其相关法律规定和风险。

小产权房赠与的法律问题

1、赠与的合法性

小产权房的赠与必须符合国家法律法规的规定，在进行小产权房赠与之前，赠与人必须拥有合法的所有权或处分权，否则，赠与行为将被视为无效。

2、赠与的风险

由于小产权房的权属关系不明确，赠与过程中可能存在诸多风险，受赠人可能无法获得房屋的合法产权证明，或者面临被追索的风险，在进行小产权房赠与之前，赠与人必须充分了解相关风险，并告知受赠人。

3、赠与的证明

为了保障赠与双方的权益，小产权房的赠与必须有充分的证明，赠与证明是小产权房赠与过程中的重要文件，可以证明赠与行为的真实性和合法性。

小产权房赠与证明书范本

以下是一份小产权房赠与证明书的范本，供参考：

小产权房赠与证明书

证明人：（证明人姓名、身份等）

兹证明（赠与人姓名）拥有位于（房屋地址）的小产权房一处，赠与人自愿将上述房产无偿赠与（受赠人姓名），赠与双方经协商一致，达成以下协议：

一、赠与人将上述房产的全部权益无偿转让给受赠人。

二、受赠人同意接受上述房产的全部权益，并承担与该房产相关的所有法律责任。

三、赠与双方均清楚了解小产权房的权属状况和法律风险，并已经充分协商。

本赠与行为符合国家法律法规的规定。

五、本证明书的签署并不代表赠与人已经取得该房产的合法产权证明，本证明书的效力以国家法律法规为准。

本证明书自双方签字盖章之日起生效。

赠与人：（签字）

受赠人：（签字）

证明人：（签字）

日期：（年月日）

小产权房赠与证明书是小产权房赠与过程中的重要文件，必须真实、合法、有效，在进行小产权房赠与之前，赠与人必须了解相关法律规定和风险，并告知受赠人，赠与双方应充分了解彼此的权利和义务，确保赠与行为的合法性和有效性，希望本文能够为大家提供一些参考和帮助。

本文所述仅为一般性介绍，如存在具体法律问题，建议咨询专业律师。

附录

（在此处可以附上与小产权房赠与相关的法律法规、政策文件等，以便读者查阅。）

是一篇关于小产权房赠与证明书的文章，共计不少于1383个字，文章详细介绍了小产权房的概念、小产权房赠与的法律问题以及小产权房赠与证明书的内容要点和范本，希望能够帮助读者更好地了解小产权房赠与的相关问题，并在实际操作中提供一些参考和帮助。

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小产权房赠与证明书撰写指南及范例