交房时业主收到的证明书详解，了解房屋状况、维护权益的重要凭证??

交房时，业主会收到一系列重要的证明书。这些文件包括竣工验收备案表、房屋实测面积报告、住宅质量保证书等。这些证明书是开发商交房的必备文件，也是业主了解房屋状况和维护自身权益的关键依据。业主应认真核对各项内容，确保交房过程的透明和公正。

一、概述

在交房之际，业主会收到一系列证明文件，这些文件旨在证明房屋已经满足交付条件，相关手续齐全，常见的交房证明书包括竣工验收备案表、房屋实测技术报告、交房许可证等，这些证明书为业主提供了关于房屋状况的重要信息，并为后续的产权登记等手续提供了依据。

二、具体证明书详解

1、竣工验收备案表

* 房屋经过竣工验收后，由建设单位提交的备案文件。

* 详细记录房屋竣工验收的过程、结果及备案信息。

* 是证明房屋符合交付条件的关键文件。

2、房屋实测技术报告

* 对房屋的实际面积、尺寸等进行测量后得出的报告。

* 业主可据此了解房屋的具体参数，核实面积信息。

* 若报告数据与购房合同有出入，可作为与开发商协商的依据。

3、住宅质量保证书

* 开发商对房屋质量问题的书面承诺。

* 详细列明各部位、部件的保修期限及保修范围。

* 业主可据此在房屋使用过程中维护自己的权益。

4、住宅使用说明书

* 开发商为业主提供的关于房屋使用、维护的指导文件。

* 包含房屋的结构、性能、水电设施等信息及使用建议。

* 业主应按规定使用房屋，确保安全。

5、消防安全设施证明文件

* 由消防部门出具的关于小区消防设施、设备的验收合格证明。

* 确保小区的消防安全符合国家标准。

6、其他相关证明文件

* 如建筑节能专项验收报告、建设工程规划验收合格证等。

* 这些文件证明房屋的合法性及合规性。

三、查验证明书的注意事项

1、验证文件的真实性：查验文件的盖章、签字等是否齐全。

2、核对文件内容：仔细核对，确保与购房合同一致。

3、注意文件时效性：确保文件的有效期限。

4、不忽略任何文件：以免遗漏重要信息。

四、总结

交房时，业主收到的证明书是了解房屋状况、维护权益的重要依据，业主在查验文件时应仔细、全面，确保自己的权益得到保障，如发现问题，业主应及时与开发商沟通并协商，确保房屋满足交付标准，希望此文能为即将收房的业主提供有价值的参考和帮助。

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房屋证明书业主权益维护