?半年以上的居住证明物业可以开吗?开发商自己成立物业，业主怎么才能知道它的合法性⚡️

半年以上的居住证明物业可以开吗

居住证明是证明本人居住在此城市的一项证明，一般是在暂住证或者是或者是租房的时候进行办理，但是办理居住证明小区物业公司是不能进行办理的，必须要到当地的村委会或者是居委会才能办理相关的居住证明，因为物业公司没有此项权利可以办理该项证明。

开发商自己成立物业，业主怎么才能知道它的合法性

开发商自己成立物业公司，是法律许可的。

很多大型房地产公司都拥有自己的物业管理机构，比如中海地产旗下有中海物业，万科地产旗下有万科物业等等。验证一个物业公司是否合法，最简单的就是查询该公司是否具有合法手续：

1、查看物业公司的营业执照，营业执照是公司企业经营运转的必要证照。物业公司营业执照可以通过工商部门查询真伪。

2、查看物业公司的资质证书，物业企业开展经营活动，必须具备物业管理资质。物业资质证书可以通过房屋管理部门查询真伪。

3、查看物业公司的资质等级是否符合管理要求。每一级物业资质等级，都有物业项目总面积的规定，可以查看该公司的资质等级是否满足本项目的管理要求。

4、查看物业管理委托合同，物业合同是物业公司管理物业项目的唯一合法证据。只有签订了物业管理委托合同，物业公司才能进场实施物业管理行为。物业管理合同分两种，前期物业管理合同，由物业公司和开发商签署；正式物业管理合同，由物业公司和业主委员会签署。

物业如何开入住证明

姓名： xx 工作单位：xx 联系电话：xx兹批准入住xx小区xx楼xx单元xx室经办人： xx年xx月xx日上下两联，上联为入住证明存根物业存档，下联给业主，中缝加盖公章（我们用的就是这格式）

当你入住一小区之后，你可以找小区的物业公司给你开入住证明，当然啦，物业一般也会上门核实一下，你是否真的入住，比如新房子看是否已开通水电费，房子是否装修完工等，核对了之后，他们会给你一张入住证明，并加盖物业公司的公章，如果再加上负责人签字就更好

列如：证明 XXXX派出所： 兹证明XXXX身份证号：1234567890000000，已于XX年X月X 日入住我公司管理的XX小区X幢X单元X号， 特此证明 XXXXX物业公司 年 月 日 

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