?2021购房需要个人学历吗?毕业两年，准备买第一套房。买房需要注意什么，看重什么，请各位前辈指教⚡️

2021购房需要个人学历吗

购房是不需要个人学历证明的。

因为购买房屋是每个公民的自有行为，只要是自己的经济条件允许也是不受任何限制的。为了购房后，办理国土资源和房屋管理局所颁发的房地产权证件。在购买房屋时，本人只需要向相关的部门提交本人的身份证原件和复印件就可以了。

所以，2021年购房是不需要个人学历证明的。

毕业两年，准备买第一套房。买房需要注意什么，看重什么，请各位前辈指教

首次置业，需要注意什么？这是很多人现在面临的置业问题，接下来，我给大家分析一下吧！

购买新房与二手房需要注意的事项:

新房:

1,五证齐全（不清楚五证是什么请上网查一下），最重要的是预售证，有了预售证才能卖。

2,配套设施齐全。周围已有的配套设施或者规划中的配套设施一定要好，后期规划一定很好。如是否有学区，地铁，医院等。

3,开发商的选择，选择一个靠谱的开发商决定了以后得服务。不一定大开发商的房子口碑就好，但是小开发商的房子肯定不是多好。

4,个人认为，所有新楼盘的一期房子总是最好的，所以买新房，还是选择第一期开发的会更好。

二手房:

1,房子是否有房产证或者契税票。这点是必须要查的，有些价格低的二手房很有可能没有证或者产权不明确，这样的不能买。

2,网签时间是否满三年？网签时间决定了房子能否交易。

3,房子是否存在抵押或者查封。

4,个人建议，最好委托专业的中介办理二手房交易，到时候关于业主房产的信息做一个产调就都清楚了。

总结:新房看五证，看规划，看开发商；二手房看产证，看网签，看产调，最好交给中介办理。

（原创纯手打，禁止转载）

我觉得是区域。第一次买房很重要，要建议去看城市规划，尽量买到城市未来重点发展区域。买房，结婚，找工作，其实都是为有美好未来，都应该顺势而为跟随时代发展脚步走。个人见解，仅供参考哈

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

首先你是第一套，首付是3成的！预算自己的资金，例如想找首付在80万，然后根据这个需求来找。

买房是为了自己居住的话，首要考虑的就是该楼盘是否有成熟的商业、医疗、学校、超市等等，有没有方便的交通，当然还应考虑上班地点对于房子的远近关系来选择。

当确定了自己选房的地段和位置后，再去筛选该区域内的各种优质或者性价比的楼盘，个人建议找房产中介公司介绍，毕竟做一行，熟一行，他们比你熟悉周边的楼盘，通过他们更加方便，还有专车接送，看房方便，他们有专业的知识对你了解楼盘更加的直接！

当确定了那个楼盘的时候，再去实质性的了解和对比这些房是现房还是期房，然后就是常规的开发商的“五证两书”，个人建议这个阶段不要着急下手，对比一下各家的购房优惠以及交房日期等等和一些售后服务。

最后进入签约阶段的时候，请一定带上一个专业的懂行的人看合同细节，合同是最关键的。个人建议多看看双方的权利和义务是否对等，违约过后是否有霸王条款，还有就是看清交房日期。最后一点就是如果涉及到交钱的话，收据一定要是该开发商的财务专用章。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

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选类型：现在在售的房子类型基本上分为三类，一类期房，一般2-3年后交房，一种准现房，承诺半年或一年内交房，最后就是二手房。买房前要想好自己想要哪一种的房子，急需住可以选择二手房，不着急住可以选择期房或准期房。

选位置：想好房子的类型就要考虑在哪个位置买房，现在城市老城区基本上没有新开发的楼盘，二手房居多，但是老城区配套齐全，商场，学校，交通完善，但是房子老旧，物业管理不规范，新楼盘一般都在老城区周围，配套、交通不完善，但是小区品质都不错，物业管理也比较规范，买房时可以根据自己的情况定。

看房：去售楼部看房，如果离得远，交通不方便，可以提前与售楼部联系，一般远离主城区的售楼部都有可以接送的看房车，到售楼部后一般首先要看售楼部五证是否齐全，现在住建委要求开发商五证对外公示，也可以在当地房管局网站上查询，售楼部的置业顾问会对楼盘和户型进行介绍，你可以要求置业顾问给你算一下首付和月供，提别注意：如果对楼盘拿捏不定，一定不要签任何协议或者交任何费用，即使交费也要问清楚如果不买房是否能退。

选房：首先是户型，根据自己的情况选择适合自己的户型，一般都是要求客厅和卧室朝南，南北通透，户型的得房率，电梯情况，还有后期的物业管理情况等，根据自己的情况进行决定

交款买房：交钱前一定要想清楚，问清楚楼盘的优惠，首付能否分期，最后交款买房，买房后要安心，不要想太多，安安心心的挣钱供房了。

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买房首先应该选择证件齐全的，也就是人们说的五证，我第一套房是老家的，五证不全，12年买的，朋友介绍的，现在才开始办房产证，16年底才交房，期间的宣传和实物也有较大差异，当然也有好的地方，就是位置和环境，紧邻县政府，对门就是重点高中，房价也翻了一倍多。其实就是选择大的、正规的、口碑好的开发商，比如绿城，前段时间北京一个绿城小区交房，当天所有业主一起交房，只有对自己开发的房子绝对的信任才敢如此。第三就是尽量选择现房，这就说到我的第二套房，也不是现房，现在还没交房呢，延期快3个月了。第四，买的时候售楼处给你介绍的时候要全场录音，特别是讲到赠送面积，小区没有实现的一些规划，能录像的就录像，因为像这些他们是不会给业主写到合同里的，必须要提前搜集好证据，先小人后君子，总比最后被他们坑了血汗钱好。第五，看房子的户型位置，户型主要是讲究南北通透，户型方正，各个房间大小合理，布局合理等，小区的位置也很重要，当然这也跟自己手里的资金多少相关。楼层根据总楼层的数量，尽量选择中上的，一般采光比较好。第六，相中了某套房，就分不同的时间多去几次，了解一下小区的不同时间的状况，特别是噪音。这是我买房之后得出的几条经验，希望对你有所帮助，希望大家都能选择到心满意足的房子

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购房需要双方学历证明吗