2018年买的二手房契税能退吗,计算机二级证书退税

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2018年买的二手房契税能退吗

买的二手房契税可以退。但是要求符合契税退税的条件才行。一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

契税退税条件：单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；小区修建容积率在1.0以上；成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门，了解具体的条件。

一般情况下，二手房买卖合同签订后，交易双方需要到当地房管局办理过户手续，同时需要缴纳契税。如果您2018年购买的二手房已经缴纳了契税，一般情况下是不能退税的。

但是，如果您购买的二手房符合以下任何一种情况，可以申请退还部分或全部契税：

1. 购房人因公迁居，或者调离工作地点，需要卖掉房屋；

2. 购房人因患重病或者其他不可抗力因素需要卖掉房屋；

3. 购房人因受到人身、财产安全威胁需要卖掉房屋；

4. 购房人因离婚需要卖掉房屋。

需要注意的是，每个地区的具体政策可能会有所不同，具体办理流程和条件可咨询当地房管局或税务部门。

2018年买的房子可以退税的以前买的房子现在是可以退税的，不过要满足符合退税的要求才可以进行退税，一般购买新住房时候的金额少于原住房销售额的，可以按照购买时金额与原住房销售额的比例，退还已缴纳的个人所得税。

购买新住房时候的金额大于原住房销售额的但是，买的是二手房不可以退税的，退税是指购买的房子原房东方，买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税。

如果新的房子房价高于出售的房价，全退，如果低于出售的房价，则按比例退。

根据我所了解的信息，购买二手房时，可以申请退还已缴纳的契税。但是，是否可以退税需要满足一定的条件，具体要求可能因地区、时间等因素而有所不同。一般来说，需要满足以下条件之一：

购买的房屋符合家庭唯一住房减免政策，或者属于首套房，而且已经缴纳的契税符合法定减免条件。

购买的房屋面积超过规定的标准，如超过144平方米。在这种情况下，可以申请退还差额面积的契税。

如果购买的房屋属于夫妻双方共同财产，并且婚姻存续时间不足2年，可以申请退还已缴纳的契税。

如果购买的房屋已经被政府征收，并且已经获得了相应的补偿，可以申请退还已缴纳的契税。

需要注意的是，具体的退税政策可能因地区、时间等因素而有所不同，建议在购买二手房前咨询当地房地产部门或相关税务机构，了解具体的政策和规定。

可以退的，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。

购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料。 法律依据：《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》 对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

到此，以上就是小编对于计算机二级证书退税的问题就介绍到这了，希望介绍关于计算机二级证书退税的1点解答对大家有用。

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