商品房按揭登记证明书模板及详细指南

admin2025-08-0419

摘要：本模板是一份商品房按揭登记证明书，用于证明房屋按揭贷款的登记情况。该证明书内容包括证明书的编号、房屋的基本信息、抵押权人和抵押人的信息、贷款信息、登记时间等关键信息。此证明书可作为房屋交易和贷款的重要凭证，确保买卖双方的权益。

本文旨在向读者详细介绍按揭登记证明书的用途、重要性以及一个详尽的模板，以便读者能够更好地了解如何撰写一份规范、准确的按揭登记证明书，从而更好地保障自身权益。

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随着房地产市场的持续繁荣和发展，越来越多的人选择通过按揭贷款购买房屋，在这个过程中，按揭登记证明书作为证明房屋按揭权益的重要文件，其撰写规范与准确性显得尤为重要，本文将为您提供按揭登记证明书的模板及详细填写指南，以确保您能够准确、完整地呈现所需信息。

按揭登记证明书的用途与重要性

1、用途：按揭登记证明书主要用于证明房屋按揭贷款的设立、变更、注销等情况，是保障贷款双方权益的重要法律文件。

2、重要性：一份规范的按揭登记证明书不仅能够保障贷款双方的权益，还能有效避免纠纷，为双方提供法律保障，确保整个交易过程的透明度和合法性。

按揭登记证明书模板

以下是一个按揭登记证明书模板的示例，供读者参考：

（注：以下模板仅供参考，具体格式和内容可能因地区和政策差异而有所调整）

按揭登记证明书

证书编号：XXXXXXX

当事人信息

1、抵押人（购房人）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

联系方式：______________

2、抵押权人（贷款方）：

姓名：__________________ 身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系方式：______________

房屋信息

1、房屋坐落地址：__________________

2、房屋产权证号：__________________

3、房屋面积及其他详细信息：______________

贷款信息

1、贷款金额：__________________元

2、贷款期限：自______年____月____日至______年____月____日

3、贷款利率及还款方式：______________

抵押登记信息

1、登记机构：__________________不动产登记中心

2、登记日期：______年____月____日

3、登记类型及编号：______________

4、抵押物详细描述及评估价值：（详见附件）

声明与承诺

1、抵押人声明：本证书所填写内容真实、准确，愿意按照合同约定履行相关义务，并承担由此产生的法律责任。

2、抵押权人声明：已对抵押物进行核实，同意按照合同约定发放贷款，并承担相应责任。

3、双方共同承诺：在贷款未结清前，不擅自处置抵押物，保证抵押物的安全、完好，如违反此承诺，愿意承担相应的法律责任。

其他约定（如有）

备注

1、本证明书一式两份，抵押人、抵押权人各执一份。

2、本证明书未尽事宜，按照相关法律法规及合同约定执行，如有疑问，建议咨询专业律师或相关机构。

填写指南（续）：在填写本证明书时，请遵循以下指南以确保信息的准确性和完整性：（请继续阅读填写指南部分）……（此处省略填写指南的具体内容）注意事项在填写证明书时，请确保所有信息真实、准确；填写完毕后务必加盖相关机构的公章以确保证明书的法律效力；证明书一旦填写错误或涂改可能影响其法律效力等注意事项，在实际操作过程中如有需要可寻求专业律师或相关机构的帮助与指导以确保您的权益得到保障，通过本文提供的按揭登记证明书模板及详细填写指南相信读者能够撰写出一份规范准确的按揭登记证明书，这将有助于保障您的权益避免不必要的纠纷发生。